nick_fb

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ho venduto un immobile prima della scadenza dei 5 anni dal momento dell'acquisto. A questo punto ho firmato un compromesso di acquisto di un nuovo immobile in cui viene indicata una scadenza per la consegna, che è all'interno dell'anno in cui è obbligatorio riacquistare casa per non dover restituire la differenza tra l'ivi piena e quella agevolata. Ho anche pagato circa il 50% dell'immobile.
Il problema è che il ritardo del costruttore, e la modifica del compromesso conseguente, farebbe scadere l'anno in cui è necessario portare a termine il riacquisto. E a questo punto dovrei pagare.
Però questa colpa non è imputabile a me. Io ho comprato l'immobile sulla base del termine che mi era stato inizialmente indicato.
C'è un modo in cui ci si può tutelare legalmente? O una procedura con cui si ottiene un'esenzione da parte del fisco?

Grazie.

Nick
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Ho venduto un immobile prima della scadenza dei 5 anni dal momento dell'acquisto. A questo punto ho firmato un compromesso di acquisto di un nuovo immobile in cui viene indicata una scadenza per la consegna, che è all'interno dell'anno in cui è obbligatorio riacquistare casa per non dover restituire la differenza tra l'ivi piena e quella agevolata. Ho anche pagato circa il 50% dell'immobile.
Il problema è che il ritardo del costruttore, e la modifica del compromesso conseguente, farebbe scadere l'anno in cui è necessario portare a termine il riacquisto. E a questo punto dovrei pagare.
Però questa colpa non è imputabile a me. Io ho comprato l'immobile sulla base del termine che mi era stato inizialmente indicato.
C'è un modo in cui ci si può tutelare legalmente? O una procedura con cui si ottiene un'esenzione da parte del fisco?

Grazie.

Nick

Hai tempo 1,5 anni e non un anno
 

sfn

Membro Attivo
Agente Immobiliare
18 mesi sono il tempo per prendere la residenza non per riacquistare dopo la vendita per non perdere le agevolazioni...
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Si, non ci sono procedure particolari che permettano di sviare dal termine di un anno...

Quindi l'unica è rogitare ugualmente, oppure (ma la trovo difficile) farsi pagare dal costruttore la penale e le sanzioni ....
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto