fragipro

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno, vorrei sottoporre un quesito circa la vendita di un immobile ricevuto per testamento. Mia madre è stata nominata erede universale da mio fratello, morto circa due anni fa. Alla morte mio fratello non lascia figli ma la moglie dalla quale era separato da 5 anni ma non divorziato (separazione andata per le lunghe che doveva chiudersi qualche mese prima della morte improvvisa di mio fratello).
Tra i beni facenti parte del patrimonio c'è una casa di cui anche io sono proprietaria per 1/3. Il problema è il seguente: abbiamo trovato l'acquirente ma dovrebbe chiedere un mutuo prima casa alla sua banca, ho letto che potrebbe avere problemi con la banca proprio perchè il bene deriva da disposizioni testamentarie. C'è un modo per risolvere il problema? è possibile far fare una dichiarazione/attestazione in cui mia madre si assume la piena responsabilità delle eventuali pretese? mia madre è proprietaria di altri immobili ...

Grazie in anticipo per le risposte
Alessandra
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Buongiorno, vorrei sottoporre un quesito circa la vendita di un immobile ricevuto per testamento. Mia madre è stata nominata erede universale da mio fratello, morto circa due anni fa. Alla morte mio fratello non lascia figli ma la moglie dalla quale era separato da 5 anni ma non divorziato (separazione andata per le lunghe che doveva chiudersi qualche mese prima della morte improvvisa di mio fratello).
Tra i beni facenti parte del patrimonio c'è una casa di cui anche io sono proprietaria per 1/3. Il problema è il seguente: abbiamo trovato l'acquirente ma dovrebbe chiedere un mutuo prima casa alla sua banca, ho letto che potrebbe avere problemi con la banca proprio perchè il bene deriva da disposizioni testamentarie. C'è un modo per risolvere il problema? è possibile far fare una dichiarazione/attestazione in cui mia madre si assume la piena responsabilità delle eventuali pretese? mia madre è proprietaria di altri immobili ...

Grazie in anticipo per le risposte
Alessandra

Puoi risolvere, in via espressa la questione, con un rapido consulto da un notaio.

Che valutera' la necessita' di eventuali azioni di acquiescenza, tra cui l'azione di riduzione avanzata da un leggittimato, alle disposizioni testamentarie, che tuo fratello ha disposto.
 

fragipro

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Puoi risolvere, in via espressa la questione, con un rapido consulto da un notaio.

Che valutera' la necessita' di eventuali azioni di acquiescenza, tra cui l'azione di riduzione avanzata da un leggittimato, alle disposizioni testamentarie, che tuo fratello ha disposto.

Ringrazio per le risposte...ma una eventuale azione di acquiescienza è impossibile...esiste altra soluzione?
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Anche con un testamento, la moglie separata... ha diritto ad ereditare.
Nel testamento si può scrivere quello che si vuole inclusi gli eredi universali... ma poi bisogna fare i conti con la legge. Per essere eredi universali bisogna che gli altri rinuncino. La moglie è separata, non divorziata e mi trovo in linea con quanto scritto da Pyer.
Quindi non puoi prescindere dal suo coinvolgimento anche perché affrontare la questione ora ti permette di dormire sonni tranquilli domani.

Nel rogito puoi far scrivere quello che vuoi... se ci pensi, non ha molto senso... Tua madre OGGI ha immobili, un domani quando la moglie si rivarrà per la sua eredità... potrebbe essersi già spogliata di tutto.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Anche con un testamento, la moglie separata... ha diritto ad ereditare.
Nel testamento si può scrivere quello che si vuole inclusi gli eredi universali... ma poi bisogna fare i conti con la legge. La moglie è separata, non divorziata.
Quindi non puoi prescindere dal suo coinvolgimento anche perché affrontare la questione ora ti permette di dormire sonni tranquilli domani.

Esatto.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Discussioni simili a questa...

Alto