Forse è una buona idea investire sui box?

[xmestessox]

Salve a tutti! Attualmente io ho una casa concessa in affitto la quale mi sta dando solo rogne siccome tra tasse, spese condominiali, e spese extra sto avendo solo seccature e perdita di soldi quindi alla fine di affitto non riesco percepire quasi nulla.
Per questi motivi mi sta venendo l'idea di vendere questa casa e con il ricavato comprare qualche box auto per poi concederli in affitto, in questo modo forse non avrei tutte le seccature che sto avendo adesso con questa casa e di riuscire così a ricevere un affitto pulito sena che ci siano troppe spese e rogne.
Ma prima di fare mosse azzardate è meglio chiedere qui in modo da non passare dalla padella alla brace.

Secondo voi farei bene a vendere una casa per comprare dei box?

 

[Bagudi]

Dipende da quanto costano i box, da dove sono ubicati e da quanto puoi chiedere di affitto.

 

[Graf]

Agli italiani è stato tolto, negli ultimi cinque anni, il gusto dell' investimento immobiliare facile, garantito e sicuro.
Altro segno del lento ma inesorabile declino economico del Paese.
Ogni passo in quella direzione adesso va misurato con il centimetro e soppesato al millimetro.
Ma, cerca cerca, qualche buona occasione si trova nonostante tutto perché siamo in un periodo nel quale i prezzi degli immobili sono notevolmente calati e i mutui (qualora venissero erogati) hanno tassi quasi ridicoli...
Muoversi ora perché, fra qualche anno, i parametri potrebbero diventare meno favorevoli di quelli attuali...
Purtroppo ho questa convinzione: l'oggi è meglio del domani e il domani sarà preferibile al dopodomani.

Spero di sbagliarmi….

 

[xmestessox]

Acquistando una decina di box a 10 mila euro l'uno (ce ne son tanti a questa cifra) per poi affittarli a circa 50€ al mese (questo è il prezzo base) arriverò a prendere lo stesso affitto che percepisco adesso con un appartamento ma con il vantaggio di evitare scocciature condominiali e spese extra come l'adeguamento dei termosifoni, caldaie, ristrutturazioni, spese condominiali e castronerie varie. Questa almeno è la mia idea.

 

[Umberto Granducato]

se riesci ad affittarli tutti con continuità può essere conveniente...

 

[leolaz]

Con queste cifre (se reali e non potenziali) sembra un buon affare...però:
1- come mai ce ne sono tanti in vendita se offrono questa reddittività?
2- c'è una discreta domanda di box in locazione in una determinata zona?
3- tieni presente che un C/6 è comunque una unità immobiliare, che se facente parte di un condominio potrebbe (anzi sicuramente sarà) soggetta , seppur in termini inferiori rispetto ad un appartamento, a vincoli e spese che la comunità comporta.

 

[Graf]

Come scrivevo sopra, ogni passo nella direzione di un investimento immobiliare (diverso è il discorso per l'acquisto della prima casa), qualunque esso sia, oggi va misurato con il centimetro e soppesato al millimetro.
Le spese si possono calcolare, basta un minimo di diligenza, il problema è prevedere e quantificare le entrate che, di questi tempi di incertezza economica, non sono mai certissime.
Qualche anno fa si poteva essere certi, o quasi, di un guadagno oggi si potrebbe rischiare un bagno se i calcoli sono fatti in maniera spannometrica.
Non dico che a monte dell'investimento immobiliare si dovrebbe redarre un business plan ma quasi.....

 

[dormiente]

Acquistando una decina di box a 10 mila euro l'uno (ce ne son tanti a questa cifra) per poi affittarli a circa 50€ al mese (questo è il prezzo base) arriverò a prendere lo stesso affitto che percepisco adesso con un appartamento ma con il vantaggio di evitare scocciature condominiali e spese extra come l'adeguamento dei termosifoni, caldaie, ristrutturazioni, spese condominiali e castronerie varie. Questa almeno è la mia idea.

Con 10 box avrai 10 conduttori, i problemi che lamenti verranno deciplicati.

 

[ab.qualcosa]

Diciamo che il rischio è minore (per la diversificazione), ma il lavoro maggiore.

 

[xmestessox]

allora mi sa che non se ne esce neppure con box. magari alla fine è molto meglio non avere niente.