GMFFX

Membro Junior
Privato Cittadino
Funziona come ti ha già spiegato Pyer sopra.
Devi dare un valore a questi 2 immobili (con una perizia): es Immobile A 100.000 Immobile B 80.000
Quindi a Pippo manca proprietà di A per= 50.000
Quindi a Pluto manca proprietà di B per= 40.000
A-B= 10.000 < la cifra che A deve a B.
Poi bisogna stabilire se Pippo e Pluto acquistano come prima casa. Se si, allora le imposte si applicano sul valore di A che è il maggiore. E tali imposte, per convenzione, si dividono a metà tra i 2 permutanti.

Grazie, questo e' quello che immaginavo ma non e' stata una soluzione proposta dai notai, cmq per i calcoli sono tutte e 2 seconde case.
Quindi in questo caso particolare la permuta tra Pippo e Pluto e' di esclusivamente 10,000 e le imposte sono su quella cifra come seconda casa giusto?
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Grazie, questo e' quello che immaginavo ma non e' stata una soluzione proposta dai notai, cmq per i calcoli sono tutte e 2 seconde case.
Quindi in questo caso particolare la permuta tra Pippo e Pluto e' di esclusivamente 10,000 e le imposte sono su quella cifra come seconda casa giusto?
Le imposte sono sui valori delle case non sui 10.000.
La permuta ti permette di risparmiare sul non dover spendere fare i 2 due atti con 2 costi sia di atto che di visure etc etc. Le imposte si pagano sui valori e si prende in considerazione sempre l'opzione + onerosa (cioè il maggior valore).

Il notaio cmq quando chiedi il preventivo ti fa avere tutti i calcoli imposte e costi, sia che fai 2 atti che una permuta.
 

GMFFX

Membro Junior
Privato Cittadino
Le imposte sono sui valori delle case non sui 10.000.
La permuta ti permette di risparmiare sul non dover spendere fare i 2 due atti con 2 costi sia di atto che di visure etc etc. Le imposte si pagano sui valori e si prende in considerazione sempre l'opzione + onerosa (cioè il maggior valore)
Ah giusto quindi nel mio esempio l'imposta e' su 100.000?
 

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