permuta

  1. S

    Plusvalenza su vendita immobile pervenuto da permuta

    Buonasera, ho dei dubbi su come calcolare la plusvalenza su una villetta a schiera che dovrei vendere, in quanto nel 2012 ho acquistato un terreno edificabile al prezzo di € 160.000 + IVA ( 33.000) = 193.000, nel 2017 ho eseguito una permuta con una villetta del valore di € 128.000 + IVA ( a...
  2. G

    Risoluzione preliminare permuta

    Buona sera, sono Giovanni. Nel 2017 ho firmato un preliminare di permuta immobiliare con un titolare di una ditta edile. Tale permuta ha come oggetto due appartamenti grezzi di mia proprietà. La ditta edile si impegna a effettuare tutti i lavori di definizione di un appartamento, che resterà in...
  3. V

    Permuta con azienda che ristruttura l'immobile

    Salve a tutti, vorrei porre il seguente quesito: sono proprietario di un immobile di circa 240 metri quadrati, il quale va ristrutturato. Non avendo la disponibilità economica per poter ristrutturare il tutto stiamo vagliando la proposta di un'impresa edile di ristrutturare parte dell'immobile...
  4. F

    Mutuo consenso o dissenso (parziale)

    buongiorno a tutti, Avevo una curiosità che non ha trovato riscontro nelle mie ricerche sul web. Spiego brevemente: Ci sono due donatari e donante ancora in vita. I due donatari con atto di permuta acquisiscono L’esclusiva proprietà di due immobili distinti e di egual valore (prima avevano il...
  5. A

    Detrazioni ristrutturazione in caso di permuta

    Buongiorno, chiedo aiuto in merito ad una questione alla quale non riesco a trovare soluzione. Il proprietario persona fisica di un casolare ha fatto un progetto di ristrutturazione con un impresa in base al quale usciranno 5 villette a schiera. Il proprietario ha venduto all impresa 3 delle 5...
  6. N

    Informazioni sulla permuta immobile

    Buongiorno... Avrei un informazione da chiedere... Ho una casa vecchia da dare in permuta ad un costruttore, e questo in cambio mi da 2 appartamenti nuovi.. Ma la casa vecchia è di proprietà di 2 fratelli. Uno di questi scambia la sua parte con i 2 appartamenti nuovi e l altro se vuole ottenere...
  7. D

    Tassazione permuta terreno edificabile contro terreno edificabile

    Salve a tutti, mi rivolgo a questo forum per avere risposte in merito ad un quesito che sembra essere molto complesso... quanto meno a detta di 2 notari che hanno visioni differenti... Semplifico per facilità di comprensione: Tizio è proprietario di un'area edificabile di 750mq Caio è...
  8. B

    Donazione di una futura permuta da costruttore

    Cari colleghi, Da molto tempo non intervengo sul forum ma vi assicuro che vi seguo sempre e non smetterò mai di farlo. Vorrei approfittare della vostra esperienza per chiedervi se abbiate mai trattato questa situazione: Caso di una compravendita di un terreno edificabile che preveda la futura...
  9. E

    Tempistiche consegna immobile per permuta

    Buongiorno a tutti, scrivo per chiedere consiglio su una trattativa con un altro privato che mi sto accingendo ad iniziare, sto vendendo per poter andare in una casa più piccola. La "mia" compratrice sta vendendo a sua volta casa sua e ha già firmato una proposta che prevede di lasciare il suo...
  10. S

    Acquisto, ristrutturazione e permuta con ditta

    Salve a tutti. Possiedo parte della villa di famiglia insieme a mia madre e due fratelli. È un immobile ampio e antico. Per come è oggi, non risponde alle esigenze di vita di nessuno di noi. Dunque stiamo valutando il da farsi. La prima idea sarebbe quella di vendere ma rimarrebbe sicuramente in...
  11. gigia78

    Permuta cantina e sottotetto agevolazione prima casa

    Buonasera a tutti volevo sottoporvi questa questione un anno fà ho comprato una porzione di villa bilfamiliare con agevolazione prima casa. il piano rialzato composto da 100 mq, e in piu metà cantina di 40mq e metà sottotetto di 40mq l'altro proprietario dell'altra porzione di villa...
  12. angela80forever

    Spese per fare permuta tra due garage

    La presente è per capire quante spese devo sopportare se volessi fare una permuta tra il mio garage di 21mq con uno del mio vicino molto più piccolo, di ca. 12mq. grazie
  13. B

    Permuta di quote ereditarie fatta con scrittura privata

    Buongiorno a tutti Circa 2 anni fa, mio padre e suo fratello, hanno fatto una permuta delle proprie ereditarie, ovvero mio padre a ceduto la sua parte della casa di famiglia e suo fratello ha ceduto la sua parte dei terreni agricoli. Il problema e questo: la permuta è stata fatta con scrittura...
  14. chilola

    Permuta prima dei 5 anni di appartamento in affitto con appartamento ereditato

    Buongiorno,ho ereditato appartamento al 4°p.(111mq.), che è diventato mia prima casa x pagare meno tasse. Vorrei permutarlo con l'app.al 5°p.(93 mq.)in cui abito in affitto. E' possibile farlo prima dei 5 anni? Con quali spese? E' possibile permutare solo appartamento e mantenere soffitta...
  15. simonab9

    Permuta immobiliare fra parenti senza compensazione economica

    Buongiorno, ho un immobile di proprieta' che vorrei permutare con quello dei miei genitori.Premetto che entrambe sono abitazioni principali, che si trovano nello stesso stabile e che avranno indicativamente lo stesso valore commerciale. Volevo sapere quanto puo' costare l' atto notarile. Grazie...
  16. Victorya16

    Permuta e diritti di terzi- Siamo privati che abbiamo investito nella costruzione di una casa

    Salve, vorremmo sapere se qualcuno di voi ha esperienza in situazione simile. Costruttore e proprietario terra firmano preliminare cosa presente con cosa futura, valido se ottengono permesso di costruire. Dopo poco tempo ottenuto il permesso di costruire. Di comune accordo hanno rimandato il...
  17. C

    Permuta con impresa costruttrice o lasciar perdere?

    Buonasera, volevo un consiglio riguardo ad una situazione che mi stressa non poco, mia mamma abita praticamente da sola in una grande casa 140 mq su due piani con giardino di 5oo mq, ultimamente per problemi di salute le abbiamo affiancato una badante e, seppur due anni fa si siano rifatti i...
  18. G

    Permuta tra 2 immobili - Proprietari possiedono 50% di ciascuna casa

    Salve, Ho letto vari articoli sul forum riguardo permute ma non ho trovato questo caso specifico. Qual'e' la soluzione migliore nel caso di una permuta tra 2 immobili dove i proprietari sono fratelli e possiedono il 50% di ogni immobile? Per semplificare: Immobile 1: I due fratelli...
  19. Bardipriscilla@

    Permuta con immobile ipotecato

    Salve a tutti.. avrei bisogno di consiglio. Io ed un conoscente abbiamo deciso di scambiarci gli immobili . sul mio immobile grava un mutuo residuo di 70.000€ il suo invece non ha ipoteca ne mutuo in corso . li scambiamo con una differenza da parte mia di 10.000€ . Per fare ciò la banca mi...

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Salve a tutti vorrei farvi una domanda , è stata fissata una data entro il quale ipoteticamente dovrebbe pervenire la delibera del mutuo . Ma se entro questa data mm c'è delibera cosa succede alla caparra data?
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