Mi hanno incaricato di fare visure per procedere al preliminare

[ab.qualcosa]

Iscriviti a Sis.ter e con meno di 50 euro/anno puoi fare tutte le visure che vuoi.

Pagando ovviamente...

Paradossalmente potrebbe farsela il venditore stesso.

Gratis tra l'altro...

voi iscritti a Sister cosa avete usato per la firma?

Troppe rotture di scatole, ho fatto tramite FIAIP, 30 euro e passa la paura.

Ci sono tanti, troppi agenti impreparati e assai poco professionali e questo fa sorgere seri dubbi sulla necessità di rivolgersi ad un agente immobiliare e sull'entità delle provvigioni richieste.

D'altronde se riescono ad andare avanti ed a proliferare evidentemente (purtroppo) la situazione lo consente.

 

[Zagonara Emanuele]

Potrebbe essere l'occasione buona per imparare a fare le visure e a capirle.
Perchè non ti fai assistere da una persona esperta almeno le prime volte?

 

[federca rova]

io leggo che dice che non siamo tenuti a far visure nella sentenza cassazione, cmq chissenefrega la mia domanda e' una sola perche non mi rispondi? :-O ho aperto questo thread apposta….

 

[Zagonara Emanuele]

Non ho risposto perchè lo hanno già fatto i colleghi prima di me.
Se però vuoi anche il mio di parere, direi che è meglio se vai di persona ed esegui almeno le visure ipotecarie (almeno dalle mie parti -Forlì- alla fine è più comodo e celere così).

 

[federca rova]

mi sa che avete frainteso io sono una top nelle LOCAZIONI e infatti faccio locazioni al 99% e ho percentuale del 99,99 di conduttori sempre puntali in 20anni, quanti clienti proprietari sono venuti da me dopo un esperienza di morosità con conduttori trovati da altre agenzie
sono l unica capace di far selezione sentendo un "buongiorno chiamo per…" (si chiama Psicoilogia Vocale) quanto avrei da insegnarvi (sono ricercatrice in varie discipline psicologiche da 25 anni) non per fare la sborrona ma sono stanca di leggere i soliti "commenti" non ho mai dovuto interpretare una visura ipotecaria e non ho creato danno ad alcuno!!! e ho piu volte spiegato il motivo leggete grazie
e se non volete darmi il consiglio amen

 

[Zagonara Emanuele]

mi sa che avete frainteso io sono una top nelle LOCAZIONI e infatti faccio locazioni al 99% e ho percentuale del 99,99 di conduttori sempre puntali in 20anni, quanti clienti proprietari sono venuti da me dopo un esperienza di morosità con conduttori trovati da altre agenzie
sono l unica capace di far selezione sentendo un "buongiorno chiamo per…" (si chiama Psicoilogia Vocale) quanto avrei da insegnarvi (sono ricercatrice in varie discipline psicologiche da 25 anni) non per fare la sborrona ma sono stanca di leggere i soliti "commenti" non ho mai dovuto interpretare una visura ipotecaria e non ho creato danno ad alcuno!!! e ho piu volte spiegato il motivo leggete grazie
e se non volete darmi il consiglio amen

Il consiglio ti è stato dato da più colleghi, e tutte le precisazioni e i distinguo circa la tua inesperienza nel campo della vendita le hai fatte solo ora. Comunque, e credo di non scrivere solo per me ma anche a nome degli altri colleghi, nessuno aveva intenzione di offenderti; se personalmente ti ho dato questa impressione mi scuso.

 

[ab.qualcosa]

Wow!

 

[abroker]

Vero che non è un obbligo,tuttavia effettuare visure e indagini conoscitive preventive,a mio avviso non garantirà nulla ma obbliga l'agente ad informare le parti.Nessuna garanzia,ma la dimostrazione di un servizio con pochi euro e qualche volta evita possibili serie problematiche e diatribe. . Sarà compito di altri professionisti approfondire.Le mie considerazioni se ritenute offensive me ne dispiaccio tuttavia provocatorie al fine di evidenziare la realtà di alcuni (speriamo pochi) colleghi che evidenziano "la pagliuzza" e non la trave .....

 

[leolaz]

 

[Miciogatto]

@federca rova

I consigli ti sono stati dati piu' volte.

Tu chiedi cosa fare nel dettaglio (come fare esattamente e cosa) ma è assai difficile, con tutta la buona volontà, trasmetterti questo via forum. Tanto piu' che confondi le catastali storiche con le ipotecarie. Ti faremmo piu' danno che bene senza la certezza del risultato.

Nessun dice che non sei brava nel tuo lavoro, come potremmo permetterci visto che non ti conosciamo?

Quindi il mio consiglio rimane: "fai fare a qualcuno che le sa fare le visure ipotecarie prima di scambio di versamento di denari tra le parti".

(Eh, sì, questo andrebbe fatto anche con le locazioni.

Perchè se un immobile pignorato viene locato, poi succede che il tribunale butta fuori di casa i conduttori nonostante il contratto. Non è bello.

Una volta magari erano casi rari ma oggigiorno non si sa mai, + 10% di case all'asta in soli sei mesi)