Alternative a compromesso dal notaio

[Sarabert]

Ciao, io e il mio compagno vorremmo comprare la casa di una coppia con due bambini. Non vendono tramite agenzia.
Siccome la famiglia però al momento abita ancora l'immobile e sono in cerca di un'altra abitazione, il rogito abbiamo concordato molto sommariamente che andrebbe bene a tutti a Settembre (noi non abbiamo fretta, anzi prima di giugno non possiamo spostarci).
Il fatto è che giustamente loro vorrebbero che noi ci impegnassimo nel compromesso dal notaio con caparra confirmatoria, ma purtroppo al momento non abbiamo la liquidità per poter sostenere le spese della pratica e versare il 10% del valore dell'immobile come caparra. I risparmi li stiamo tenendo da parte per le spese di accensione del mutuo (che chiediamo al 100%) e quelle del rogito.
Chiedevo, c'è un metodo alternativo per fare avere valore legale all'accordo senza dover impegnare al momento dei soldi o comunque una cifra minima?

 

[Bagudi]

Ma siete sicuri di avere il mutuo al 100% o ancora non avete fatto i passi necessari ?

 

[Bagudi]

Mi sembra un pò azzardata come situazione...

 

[Sarabert]

Abbiamo chiesto in banca e il mutuo ce lo concedono...sempre che la perizia non rilevi difformità o sia troppo bassa rispetto al prezzo di vendita.
Lo sappiamo, appunto per questo avendo pochi risparmi non vogliamo vincolare soldi.

 

[leolaz]

Indipendentemente se il compromesso avviene dal notaio (ovvero trascritto) o semplicemente registrato privatamente, esso comporta in ogni caso un impegno economico da parte del promissario acquirente.
Potreste per assurdo scrivere anche su un fazzoletto di carta l'impegno all'acquisto senza esborso immediato, ma se tu fossi il venditore lo faresti? Oltretutto con sospensiva mutuo 100%....

 

[Roby]

Vi state mettendo in un bel casino

 

[Sarabert]

Perché? Se noi non sborsiamo soldi quale sarebbe il casino?

 

[Roby]

A be se accettano senza soldi ok....... accettano??

 

[Sarabert]

Indipendentemente se il compromesso avviene dal notaio (ovvero trascritto) o semplicemente registrato privatamente, esso comporta in ogni caso un impegno economico da parte del promissario acquirente.
Potreste per assurdo scrivere anche su un fazzoletto di carta l'impegno all'acquisto senza esborso immediato, ma se tu fossi il venditore lo faresti? Oltretutto con sospensiva mutuo 100%....

Il venditore vuole vendere perché ha bisogno di una casa più grande che ancora però deve cercare per cui anche lui ha bisogno di tempo.
Se nel frattempo trova qualcuno con i soldi in mano e che voglia andare a rogito subito (con loro ancora dentro) ben venga e di certo non pretendo che la riservi a me.

A be se accettano senza soldi ok....... accettano??

A loro basterebbe una piccola caparra simbolica

 

[Roby]

Allora recati in banca, se ottieni i l 100% poi acquisti tu.... facci sapere .