Incarico di vendita da parte di persona di "dubbia onestà"

[Seroli]

Allora, senza entrare in particolari riconocsibili,
succede che 4 giorni fa' un noto personaggio, famoso alla cronaca cittadina per essere stato indagato per un reato, (che se provato potrebbe portare al sequestro dei suoi beni per soddisfare le parti Civili), mi da' un incarico di una casa.

Io il processo a che stadio sia non lo so', sicuramente all'inizio.

Io penso che una persona è innocente fino a prova contraria.....e quindi.

Premesso che faro' le visure sull'immobile/i, c'è altro che dovrei fare per non correre rischi ne' io, ne' lui e ne' i compratori?

D'altra parte non è che si puo' aspettare la fine del procedimento (che siccome complesso durera' anni) per vendere una casa/e.

Detto cio', io sono convinto che sia colpevole......ma non mi lascio influenzare.....

Suggerimenti?????????????????

 

[enrikon]

Ma non esiste più la norma che si possono confiscare i beni del soggetto venditore anche se questi sono stati alienati entro i due anni da un suo eventuale fallimento?
Se poi mi dici che è un personaggio le cui vicende sono note in città, la vedo dura (sospettosi come sono oggi gli acquirenti) arrivare alla conclusione di una compravendita se non a patto di abbassare notevolmente il prezzo di acquisto.
Giusto?

 

[Seroli]

Non è un Costruttore, è un professionista......non si parla di fallimento.......e la notizia si è sgonfiata......passerebbe inosservato...

 

[bruno80]

Con le visure ipotecarie puoi verificare che non vi siano trascrizioni al giorno in cui le fai... ma dopo potresti correre il rischio di arrivare dal notaio e non poter fare l'atto... prova a venderlo più in fretta che puoi!!!

 

[LucaPontellini]

Ma non esiste più la norma che si possono confiscare i beni del soggetto venditore anche se questi sono stati alienati entro i due anni da un suo eventuale fallimento?
Se poi mi dici che è un personaggio le cui vicende sono note in città, la vedo dura (sospettosi come sono oggi gli acquirenti) arrivare alla conclusione di una compravendita se non a patto di abbassare notevolmente il prezzo di acquisto.
Giusto?

In questo caso la legge fallimentare non c'entra niente, i privati cittadini non sono soggetti fallibili in Italia.

Sicuramente è indispensabile una visura in conservatoria oltre che al catasto.
Potrebbe essere utile un crif, ma può farlo una banca col consenso dell'interessato, o lui stesso.

Per il resto penso anch'io che chi compra sicuramente chiederà un prezzo al di sotto delle quotazioni normali.

 

[Greta Phlix]

A pelle che impressione ti ha fatto? Gli hai chiesto perchè ha scelto te?

 

[Seroli]

mmmmhhhh vediamo....diciamo che ci conosciamo da tempo.............

L'impressione.............l'impressione è............cosi' e cosi'...............poi se dico che sono certo della colpevolezza..........è quella l'impressione..........ma io non faccio il Giudice..........

Vorrei capire, ma se fosse come dico io, le parti civili avrebbero chiesto il sequestro conservativo del bene, giusto?.......nel senso, voi come vi muovereste?

 

[Umberto Granducato]

Io controllerei se ci sono trascrizioni e farei trascrivere a mia volta il preliminare

 

[Greta Phlix]

Le parti civili hanno chiesto il sequestro dei suoi beni in via preventiva?

 

[Seroli]

E' non lo so'.......controllero' nei prossimi giorni.....credo di no.....non è stupi.do , non mi avrebbe chiamato se fosse cosi......credo.....