andrea boschini

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MLS Côte d'Azur.
( Una storia vera da leggere ...un esempio da seguire )

Nel 2001, una dozzina di agenti immobiliari hanno deciso di creare un'associazione per promuovere e sviluppare in Costa Azzurra un concetto che esisteva da tempo negli Stati Uniti: il Servizio multipl Listing service , o MLS, MLS Realtors membri della costa 'Azur, si impegnano a riunire tutti i propri mandati esclusivi in una unica grande banca dati condivisa integralmente.
Si trattava di rompere le abitudini individualistiche dei professionisti e "tutti per se stessi".
Convinti dalla buona volontà del loro approccio, specialmente a beneficio dei loro clienti, questi pionieri sono stati impegnati anno dopo anno per convincere il maggior numero di colleghi ad associarsi e ad istituire con i propri partner strumenti e modi di funzionamento collaborativi adatti alla propria professione.
Oggi quasi 500 agenzie e più di duemila dipendenti hanno completamente aggiornato i loro metodi di lavoro e, ogni giorno, scambiano informazioni e collaborano all'interno della MLS Côte d'Azur, costituendo così il più grande organizzazione di questo tipo in Francia.

I 4 FATTORI DI SUCCESSO
Il successo dell'iniziativa MLS si basa su una promessa fatta da agenti immobiliari ai propri clienti: collaborare per servirli meglio.
Come pegno di questa promessa, l'organizzazione della MLS si basa su quattro principi fondanti:

Esclusività
Nel file comune di MLS vengono riuniti i mandati esclusivi delle agenzie. Solo mandati esclusivi, ma tutti i mandati esclusivi, senza eccezione.

Completezza
Il MLS è destinato a riunire tutti gli agenti immobiliari nella stessa casa. Non è un club chiuso, riservato per un piccolo numero, ma un approccio di tutta la professione, rappresentato in tutta la sua diversità.

Neutralità
MLS deve essere neutrale e indipendente.
Lo statuto dell'organizzazione garantisce questa neutralità e rappresentatività di tutti, seguendo il principio "un uomo, una voce". Il controllo degli strumenti implementati all'interno della MLS e la condivisione delle informazioni seguono anche lo stesso principio di neutralità.

La regolamentazione
Come in qualsiasi comunità 2.0, è necessario regole e principi operativi rigorosi. Il controllo del rispetto di queste regole da parte degli agenti immobiliari è essenziale per il buon funzionamento del sistema. Il MLS implementa gli organi interni essenziali per il controllo e la regolazione degli scambi tra professionisti.

UNO STILE IN ESPANSIONE COSTANTE
500 AGENZIE diffuse da Mentone a Mandelieu, suddivise in 8 aree specifiche per coprire l'intero reparto 06.

3500 Le operazioni sono state svolte con mandato esclusivo multi-diffuso dalle agenzie MLS Côte d'Azur.

10.000 SONO STATE le condivisioni nel 2016 fra le agenzie MLS Côte d'Azur .

In una parola...Grandiosi !!!

manadati.jpg


 
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andrea boschini

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infatti Umberto... abbiamo e meritiamo ampliamente tutto quanto ci tirano addosso.
Quello che tutto il mondo fa, compresi i super ottusi di deutch, noi non ci riusciamo.
Siamo la copia esatta dell'Italia degli 8000 campanili .
 

ab.qualcosa

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Agente Immobiliare
Io credo che l'unica possibilità per avere quacosa del genere in Italia è che siano i venditori a convincersi che è una cosa utile.

Le fasi dovrebbero essere
1) Creazione di una rete di agenzie magari piccola ma funzionante con MLS
2) Martellamento sui venditori perché capiscano i vantaggi
3) Espansione della rete

Il problema è che 2) costa troppo, probabilmente.
 

andrea boschini

Moderatore
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Agente Immobiliare
Io credo che l'unica possibilità per avere quacosa del genere in Italia è che siano i venditori a convincersi che è una cosa utile.

Le fasi dovrebbero essere
1) Creazione di una rete di agenzie magari piccola ma funzionante con MLS
2) Martellamento sui venditori perché capiscano i vantaggi
3) Espansione della rete

Il problema è che 2) costa troppo, probabilmente.
No ...assolutamente. Esiste un gestionale che con 350 euro all'anno ha il sistema implementato...quindi se nella tua zona lo avete in 10 , volendo ,create una rete immediatemente fra di voi.
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ma guarda qui a Roma che collaborano sistematicamente sono in parecchi.

Replat, Remax, e i numeri non sono neanche piccolissimi, ma ristagnano, per quel che vedo.
Avranno un 12-13% del mercato, comunque la fase 1) della mia roadmap penso sia completa.

Il problema è che tra i venditori il messaggio non mi sembra filtrato un gran ché...
 

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