Agente immobiliare senza patentino

[Casagaia]

Non hai il "patentino" da agente immobiliare? Contattami e ti darò la modulistica per operare legalmente nel campo immobiliare senza il cosidetto "patentino" (detto per inciso, faccio presente che la modulistica, per legge, non è brevettabile...). In tutta Italia si può esercitare l'attività relativa a qualsiasi aspetto del settore immobiliare legalmente e senza problemi d'iscrizione a ruoli, albi, etc., usando i moduli che ho steso. Se qualcuno userà i miei moduli vedrete che faranno anche l'impossibile per far passare una legge che faccia cambiare qualcosa nel settore immobiliare. Il signore che tanto orgogliosamente ci ha elencato multe e pene per chi esercita abusivamente l'attività d'intermediario dovrebbe, anche per il futuro dei giovani, dedicarsi a far abolire questi obbrobri. Sono in pensione e mi sono reso conto che non è servito a nulla essere iscritto all'albo degli agenti immobiliari per quasi 50 anni (gravissimo è il funzionamento della cosidetta Giustizia Italiana. Lasciamo perdere perchè il discorso sarebbe troppo lungo). Auguri.

 

[Formatore Agenti]

Non esistono titoli di studio adeguati alle competenze necessarie per esercitare la professione di agente di affari in mediazione, per questo esiste l'esame dove si da prova di avere le competenze.
Non esistono tariffe professionali per gli agenti immobiliari, se un agente applica tariffe troppo alte ricordatevi che in Italia non è obbligatorio comprare casa tramite un agente immobiliare!
Se pensi sia corretto applicare la tariffa del 1%, gli agenti non tratterebbero più immobili sotto una certa cifra perchè sarebbe non conveniente e sarebbe poi difficile la ricerca da parte di un acquirente.

 

[Formatore Agenti]

Non hai il "patentino" da agente immobiliare? Contattami e ti darò la modulistica per operare legalmente nel campo immobiliare senza il cosidetto "patentino" (detto per inciso, faccio presente che la modulistica, per legge, non è brevettabile...). In tutta Italia si può esercitare l'attività relativa a qualsiasi aspetto del settore immobiliare legalmente e senza problemi d'iscrizione a ruoli, albi, etc., usando i moduli che ho steso. Se qualcuno userà i miei moduli vedrete che faranno anche l'impossibile per far passare una legge che faccia cambiare qualcosa nel settore immobiliare. Il signore che tanto orgogliosamente ci ha elencato multe e pene per chi esercita abusivamente l'attività d'intermediario dovrebbe, anche per il futuro dei giovani, dedicarsi a far abolire questi obbrobri. Sono in pensione e mi sono reso conto che non è servito a nulla essere iscritto all'albo degli agenti immobiliari per quasi 50 anni (gravissimo è il funzionamento della cosidetta Giustizia Italiana. Lasciamo perdere perchè il discorso sarebbe troppo lungo). Auguri.

Il mediatore che, nell’esercizio dell’attività, utilizza moduli o formulari in cui annotare le condizioni contrattuali, deve preventivamente depositarne copia presso la Camera di Commercio competente con modalità telematica (tramite la SCIA). Ai sensi dell’art. 17 del D.M. 21 dicembre 1990, n. 452, nei predetti moduli e formulari devono essere indicati gli estremi (numero e data) di iscrizione nel Ruolo degli agenti di affari in mediazione. la denominazione, sede legale ed eventuali sedi operative, Codice Fiscale, numero di iscrizione al REA. Nel caso di utilizzo, nell’esercizio dell’attività, di moduli o formulari non depositati preventivamente presso il Ruolo, è prevista una sanzione amministrativa pari ad € 1.549,37.
Ma se non sei Agente immobiliare ci sono le sanzioni che ho scritto prima!

 

[Casagaia]

I titoli di studio attuali non servono a nulla e le scuole "non formano" le persone che dovranno far parte del tessuto sociale. La tariffa dell'1% porterebbe molto lavoro alle agenzie. La gente saprebbe ben distinguere tra persona preparata ed incompetente, come lo fa per molti altri settori. Si potrebbe prendere esempio dalla politica che propugna imposte al 15/23% con l'intento di far aumentare il lavoro per tutti.
Non dev'essere obbligatorio rivolgersi ad una agenzia ma col tetto max delle provvigioni all'1% molte più persone si rivolgerebbero tranquillamente a degli intermediari (l'incidenza del 4/6% sul costo dell'immobile è troppa. Difatti sono sorti i siti "da privato a privato" che vanno alla grande. Col tetto delle provvigioni all1% il lavoro aumenterebbe per tutti e per tutti ed aumenterebbero i redditi. Anch'io ho fatto per molti anni il formatore e affermo che la maggior parte dei cosidetti "agenti immobiliari" è veramente incompetente (come a scuola. Se chiedi dopo un mese cosa hai spiegato le risposte sono deludenti. Ben pochi si danno da fare per approfondire).

 

[CheCasa!]

I titoli di studio attuali non servono a nulla e le scuole "non formano" le persone che dovranno far parte del tessuto sociale. La tariffa dell'1% porterebbe molto lavoro alle agenzie. La gente saprebbe ben distinguere tra persona preparata ed incompetente, come lo fa per molti altri settori. Si potrebbe prendere esempio dalla politica che propugna imposte al 15/23% con l'intento di far aumentare il lavoro per tutti.
Non dev'essere obbligatorio rivolgersi ad una agenzia ma col tetto max delle provvigioni all'1% molte più persone si rivolgerebbero tranquillamente a degli intermediari (l'incidenza del 4/6% sul costo dell'immobile è troppa. Difatti sono sorti i siti "da privato a privato" che vanno alla grande. Col tetto delle provvigioni all1% il lavoro aumenterebbe per tutti e per tutti ed aumenterebbero i redditi. Anch'io ho fatto per molti anni il formatore e affermo che la maggior parte dei cosidetti "agenti immobiliari" è veramente incompetente (come a scuola. Se chiedi dopo un mese cosa hai spiegato le risposte sono deludenti. Ben pochi si danno da fare per approfondire).

Ognuno è libero di esprimere le proprie considerazioni.
Ho già spiegato altrove che l'1% non porterebbe più lavoro alle agenzie immobiliari per un mero calcolo numerico: se attualmente il compravenduto intermediato dalle agenzia è del 50% con una media di provvigioni del 4%/5% complessivi, diminuire la provvigione all'1% per ciascuna delle parti non colmerebbe le minori entrate neppure se l'intermediato fosse pari al 100%.

Così pure campate per aria affermazioni del tipo che i portali di compravendita "da privato a privato" vadano alla "grande". Assolutamente falso. Spesso questi siti raggiungono uno storico vicino ai 10 anni ma non arrivano ad aver contribuito che a poche centinaia di vendite... nell'arco della loro esistenza...

Ripeto, su queste pagine possono trovare spazio anche le affermazioni di fatto campate per aria... sin tanto che non si scada nel cattivo gusto... e "vendere" i propri "foglietti" concepiti per poter esercitare abusivamente la professione in barba alla legge... per di più all'interno di un forum di agenti immobiliari è, a mio modo di vedere le cose, il massimo del cattivo gusto che si possa raggiungere...

 

[ab.qualcosa]

La gente saprebbe ben distinguere tra persona preparata ed incompetente, come lo fa per molti altri settori.

E perché il tetto delle provvigioni dovrebbe aiutarli in questo?

Difatti sono sorti i siti "da privato a privato" che vanno alla grande.

Tu dici?
A me non pare vadano un gran ché...

Non dev'essere obbligatorio rivolgersi ad una agenzia ma col tetto max delle provvigioni all'1% molte più persone si rivolgerebbero tranquillamente a degli intermediari (l'incidenza del 4/6% sul costo dell'immobile è troppa.

Col tetto delle provvigioni all1% il lavoro aumenterebbe per tutti e per tutti ed aumenterebbero i redditi.

Perdonami, ma già oggi la percentuale di intermediato è oltre il 50%, ammesso che si arrivi al 100% hai perso di netto almeno il 25% di fatturato (supponendo il 5% di media attuale sul 50% (conservativo) contro il 2% totale sul 100% (utopistico).

I titoli di studio attuali non servono a nulla e le scuole "non formano" le persone che dovranno far parte del tessuto sociale.

Già, specialmente in matematica...

 

[ab.qualcosa]

Così pure campate per aria affermazioni del tipo che i portali di compravendita "da privato a privato" vadano alla "grande". Assolutamente falso. Spesso questi siti raggiungono uno storico vicino ai 10 anni ma non arrivano ad aver contribuito che a poche centinaia di vendite... nell'arco della loro esistenza...

Mi hai battuto sul tempo!
Tra l'altro anche in Inghilterra, dove le provvigioni sono attorno all'1-1,5% e in genere solo da parte del venditore (non ho esperienza diretta ma mi si dice ciò) esistono comunque siti di vendita tra privati che promettono risparmi!

 

[elisabettam]

Non hai il "patentino" da agente immobiliare? Contattami e ti darò la modulistica per operare legalmente nel campo immobiliare senza il cosidetto "patentino" (detto per inciso, faccio presente che la modulistica, per legge, non è brevettabile...). In tutta Italia si può esercitare l'attività relativa a qualsiasi aspetto del settore immobiliare legalmente e senza problemi d'iscrizione a ruoli, albi, etc., usando i moduli che ho steso. Se qualcuno userà i miei moduli vedrete che faranno anche l'impossibile per far passare una legge che faccia cambiare qualcosa nel settore immobiliare. Il signore che tanto orgogliosamente ci ha elencato multe e pene per chi esercita abusivamente l'attività d'intermediario dovrebbe, anche per il futuro dei giovani, dedicarsi a far abolire questi obbrobri. Sono in pensione e mi sono reso conto che non è servito a nulla essere iscritto all'albo degli agenti immobiliari per quasi 50 anni (gravissimo è il funzionamento della cosidetta Giustizia Italiana. Lasciamo perdere perchè il discorso sarebbe troppo lungo). Auguri.

Ho qualche dubbio. adesso cominciano a chiedere l'esame anche per i procacciatori

 

[Casagaia]

Ma chi l'ha detto che con la modulistica che propongo si configuri la professione del "mediatore"? Tremate mediatori regolari. Tremate!

Matematicamente i risultati dipendono dalla credibilità che si pone in chi fornisce i dati.

 

[ab.qualcosa]

Matematicamente i risultati dipendono dalla credibilità che si pone in chi fornisce i dati.

Beh, l'unico dato che ho introdotto io è il 50% minimo di intermediato su cui un po' tutti sono d'accordo, il resto li hai messi tu.

Dopo di che:

50*5% (media tra 4 e 6) = 2,50
100*2% (immagino tu intendessi 1% per parte, altrimenti ancora peggio) = 2

2,50/2= 1,25 (Che fanno il 20% a scendere ed il 25% a salire).

Hai un numero diverso per l'intermediato?