il_dalfo

Membro Senior
Professionista
Nel mio caso trattasi emergenza
Nel tuo caso non sei un AI e probabilmente ti tocca "ingraffettare" i faldoni: improbabile capiti in agenzia.
Penso che il dettaglio "stampante" sia una voce da conoscere ai fini dell'apertura dell'ufficio ma non così importante da preoccuparsi per quella anziché per altro.

Gli open di domenica qualcuno li fa, ma i più no. Indipendentemente da ciò è da considerare un appuntamento preso (anche fosse solo con se stessi) e nonostante un cliente possa dirsi interessatissimo alla casa, tanto da chiedere di volare subito in agenzia a far la proposta (di domenica.... si ciao), il buon AI dovrà avere la capacità di non dar l'idea di esser un disperato bisognoso di vendere ma anzi dovrà mostrarsi un cordiale professionista, disponibile nonostante il giorno festivo a fissare un appuntamento al termine delle sessione dell'open.
L'orario dell'incontro per la proposta dovrà esser calibrato con la possibilità di arrivare in ufficio in anticipo rispetto ai detti interessati, accender luci e macchinari e far si che i clienti non debbano entrare in un ufficio spento. Altresì il buon AI dovrà aver il tempo di preparare la documentazione ulteriore (quella che non si porta all'open) ed eventualmente ripassarla se già non la conosce a menadito.
Giustappunto la stipula di una proposta è l'unica emergenza di cui si possa parlare in termini lavorativi in una buona agenzia immobiliare, ciò non vuol dire che non si debba esser preparati (immagino che i più qui presenti abbiano nel proprio cassetto una decina di proposte semplificate da compilare a mano in caso di blackout)
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Penso che il dettaglio "stampante" sia una voce da conoscere ai fini dell'apertura dell'ufficio ma non così importante da preoccuparsi per quella anziché per altro.
Ma chiaro.... :basito:
Era solo un appunto... :disappunto:
Da domani solo A6 anche a casa... lo giuro!

L'orario dell'incontro per la proposta dovrà esser calibrato con la possibilità di arrivare in ufficio in anticipo rispetto ai detti interessati, accender luci e macchinari e far si che i clienti non debbano entrare in un ufficio spento.
:riflessione: Ambrogiooooo! :occhi_al_cielo: Ma che vai a diesel?
Hai calcolato il tempo dell'apertura della serratura, accendi la luce... premi il pulsante tapparella... premi su sto pc...... ed è già tutto pronto.
Che macchinari hai?
Valuta un catetere se pensi che ti porti via troppo tempo... :riflessione:

:sorrisone: (è una battuta...:bacino_amore:)

In quanto agli Open ora ti rettifichi... prima non erano aperte... ora lo fanno... ma il + no.
Come vedi... ognuno fa come preferisce.

Mi arrendo... getto il mocio...
cmq se ti capita, ogni tanto... accetta anche un parere diverso...
0610205.I.RICAMBIO MOCIO MOP VITE.JPG
 
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CheCasa!

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Buongiorno a tutti, scusate se ho copiato la discussione ma non se è la sezione giusta, lascio ai moderatori la possibilità di spostare, mi presento mi chiamo Claudio La Manna lavoro in un ufficio in franchising da 5 anni devo tanto ai miei responsabili per l'esperienza che mi hanno trasmesso ma ormai mi sento stretto nel guadagnare provvigioni irrisorie su un fatturato abbastanza alto e il colpo decisivo è arrivato con la pretesa di farmi aprire la partita IVA forfettaria semplicemente per pararsi il sederino in caso di controlli dovendo mantenere un fatturato irrisorio, quindi avendo passato l'esame alla camera di commercio e informatomi sulle possibilità di un apertura di partita IVA forfettaria che sembra un buon aiuto per farsi le ossa, il punto è che credo di essere pronto a poter intraprendere con le mie gambe l'apertura di un ufficio, ma leggo su google articoli di persone che sanno ben poco di quello che è il nostro lavoro e quindi buttano cifre a caso, ma vorrei capire con voi quindi persone con esperienza e che fanno realmente questo lavoro come me quanto mi possa costare un investimento per l'avviamento discutendo con voi delle nuove opportunità o spese che dovrò mettere in preventivo.
Grazie per l'aiuto

Allestimento ufficio per 3 postazioni:
- Computer 1.500,00 euro (+ 150,00 euro all'anno per assistenza)
- Arredamento economico 1.500/2.000 euro
- Fotocopiatrice A3 (utilizzabile in rete come stampante e scanner) 1.000 euro (+200 euro per assistenza completa annuale).
- Vetrina dai 300 ai 2.000 euro (totem 18 cartelli - vetrina led)
- Impianto di illuminazione adeguato/cablaggio rete 1.000,00 euro
- Internet e telefonia con fax virtuale x 3 telefoni 1.200 euro all'anno
- Allestimenti vari ufficio: imbiancatura, poster, divisori per privacy... 1.000/2.000 euro
- Realizzazione del logo € 500,00
- DIA per insegna ed insegna € 1.000,00
- Cancelleria e materiale logato € 1.000,00
- Volantini max 2.500 pezzi x 12 uscite = € 600,00 all'anno
- Abbonamento portale 1.200,00/1.500,00 euro all'anno
- Gestionale e sito internet in remoto 500/800,00 euro all'anno

A questo vanno aggiunti i costi per:
- commercialista
- affitto locale e spese di condominio
- depositi cauzionali/costi di fideiussione
- costi per regolarizzare privacy, antiriciclaggio ed assicurazione professionale

Generalmente quando ho aperto delle agenzie non ho anticipato meno di € 15.000,00 (escludendo eventuali costi di royalities). E devi mettere in conto come se il primo anno non ci fossero entrate (ci saranno ma non bisogna tenerne conto nel piano economico). Per cui, considerati i costi mensili minimi di circa 2.000,00 euro, bisogna disporre di una somma pari a 24.000,00 euro per poter lavorare in tranquillità (oltre ai costi per potersi mantenere nel tempo che sarà necessario a far decollare l'attività).

Un' agenzia avviata, dalle mie parti, ha punti di pareggio di circa 60.000,00/70.000,00 annui senza darsi a spese pazze...

Soprattutto dovrai entrare in una nuova ottica: non si tratterà di fare il medesimo lavoro di prima! Conosco dei bravissimi venditori che hanno fallito miseramente aprendo il proprio ufficio e venditori mediocri che sono comunque riusciti a far funzionare la propria azienda...

Ultima valutazione: generalmente il primo anno da titolare guadagnerai di meno e non di più... rispetto all'ultimo anno da venditore...
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Mi ha spaccato i bulbi dei capelli in 2 per 600 euro di ricondizionato...
Io compro i toner, fotorecettori, il vassoio di scarto all'occorrenza, senza assistenza. Anni... mai avuto un problema. Ma è un mercato che conosco bene per lavoro.

Peccato che domani non ci sono... :sob:

Hai anche scritto A3... inizia a ridurre pure tu i fogli in A6 :D
 
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ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Si possono trovare anche di seconda mano (600/700 euro)... se hai l'assistenza che comprende i pezzi di ricambio ed i toner...

:bacino_amore:
:bacino_amore:

L'assistenza su certi modelli di macchine... che sono poi quelli che vanno in leasing... non serve... Io non ne ho mai avuto bisogno. Il pannello ti dice cosa vuole.. compri il ricambio e riparte.
Al max se hai uno sversamento su rullo, chiami l'assistenza. Paghi l'uscita.

Le cosiddette macchine mulo... son fatte per andare giorno e notte...
 
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CheCasa!

Moderatore
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Agente Immobiliare
Per curiosità... formato?

Dipende dalla finalità.
Generalmente utilizzo 3 formati: cartolina con maggiore grammatura, per mero marketing, o per pubblicizzare un'iniziativa particolare.

A5 per alcuni annunci specifici. O per la promozione di un cantiere.

A4 da tenere in agenzia o da distribuire nelle attività commerciali con soluzioni di maggiore impatto (villette, case indipendenti... ).

Secondo me è meglio ordinare una quantità limitata con una maggiore frequenza che fare un unico ordine di una quantità abnorme. Il vero costo, in termini di tempo (e quindi di denaro) non è quello relativo alla stampa. Il costo principale riguarda la distribuzione. Se la fai di persona ti ci vuole veramente tanto tempo..
Se la demandi ad un'agenzia, non sia mai quanti volantini finiscano nel rusco ed il costo a copia è veramente elevato.
Inoltre potrebbe valere la pena pagare un grafico (magari quello che ti ha realizzato il marchio), affinchè dia coerenza alle impaginazioni ed ai messaggi pubblicitari...
 

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