Costituzione posto auto strada privata

[Fabrizio89]

Buonasera, ho da poco fatto la successione di mia madre, e siamo venuti a scoprire che la strada (part 1995, 1102)che porta a casa nostra (1101) è intestata a noi, e come vedete ci parcheggiano sempre un po' tutti i vicini.
Noi abbiamo anche il garage sotto come vedete c'è la rampa, ma li hanno anche i vicini nella via parallela (part 203) volevo sapere, essendo intestata a noi se i vicini hanno diritto a parcheggiare, o c'è un tempo limite per reclamare il parcheggio? Non vorrei che va in prescrizione o robe simili. e se è possibile fare 1/2 posti auto privati e quale sarebbe la prassi? (ps, la strada facendo una visura è accatastata come terreno seminativo, non so se va fatta qualche variazione). Grazie.

 

[francesca63]

Chiedi ad un geometra della zona, che visionando tutti i documenti ti indicherà la strada che è possibile seguire.
Strano risulti seminativo.
Già che ci sei , forse conviene verificare anche la situazione urbanistica dell'immobile...

 

[marcanto]

Cosa intendi che la strada è intestata a voi ?
questa proprietà da cosa la supponete: da un rogito/atto notarile, oppure dalla semplice visura catastale ?
la strada per essere esclusivamente vostra deve essere indicata nel rogito, come tale

 

[Fabrizio89]

Cosa intendi che la strada è intestata a voi ?
questa proprietà da cosa la supponete: da un rogito/atto notarile, oppure dalla semplice visura catastale ?
la strada per essere esclusivamente vostra deve essere indicata nel rogito, come tale

Visura catastale e da un atto notarile che abbiamo trovato in casa, di divisione mi sembra perché la casa è stata divisa tra mia madre e mia zia ai tempi quando hanno comprato.
E ovviamente da visura

 

[francesca63]

Verifica cosa riporta l'atto di divisione, per quanto riguarda l'oggetto della divisione e le parti che sono state attribuite.
Se vuoi riporta qui la parte dell'atto da cui si capisce qualcosa della strada.

 

[marcanto]

da un atto notarile che abbiamo trovato in casa

l'atto notarile deve far riferimento al fatto che la strade è di proprietà dell'edificio/particella n° 1101.
se è cosi e se la richiamata strada risulta di proprietà in virtù di un atto notarile, allora non vi è alcun dubito che sia un bene di proprietà.
A questo punto per impedire che estranei e/o vicini vi possano parcheggiare la cosa più semplice da fare e chiudere l'ingresso, consentendo il passaggio, con chiavi, a chi spetta veramente.

 

[francesca63]

A questo punto per impedire che estranei e/o vicini vi possano parcheggiare la cosa più semplice da fare e chiudere l'ingresso, consentendo il passaggio, con chiavi, a chi spetta veramente.

A meno che ci sia una servitù di passaggio (o di stazionamento), magari stabilità volontariamente nel corso della divisione o prima.

 

[Fabrizio89]

Ciao, ecco l'atto.. la part. 1103 dovrebbe essere la 1995, ha cambiato numero in seguito al frazionamento del 1991.

 

[francesca63]

Questo atto dice che il terreno era stato acquistato a suo tempo, particella ora strada compresa.

Può essere che, per avere il permesso di costruire, il comune abbia imposto di cedere il pezzo necessario a fare la strada, o che sia rimasto privato , ma ad usa di altri.
Devi per forza approfondire con un tecnico del posto.

 

[marcanto]

Guardando la prima immagine si evince che la strada in questione serve a dare accesso al solo edificio in questione, quindi a mio avviso è strada privata.
Servitù ?
Sembra più il genere : vi metto la macchina anche se a me non tocca, tanto nessuno dice nulla.

L'idea di consultare un tecnico per un esame più approfondita non è da scartare....anzi da accogliere.