Preliminare di compravendita (proposta) - Ipoteche giudiziali

[Bagudi]

Ragione di più per "sfilarsi" dalla trattativa.

 

[D3rivato]

Per ora ho sentito la banca. Niente erogazione del mutuo se non sono trascritte le cancellazioni delle ipoteche giudiziali. Questo complica ancora di più le cose

roba da poco insomma , stavi facendo i conti senza l'oste

 

[francesca63]

Parecchio

 

[thanatos84]

Mi prendo tutte le colpe. Però l'agenzia non è stata cristallina nella proposta, indicando la sola ipoteca volontaria.

 

[francesca63]

Concordo; se nella proposta è indicata solo quella, (non era chiarissimo quando l'avevi saputo), al venditore non conviene accettare, perché firmerebbe per una situazione che non corrisponde alla realtà.
Speriamo che abbia capito , o lo capisca.

 

[thanatos84]

Al venditore interessa vendere, per trovare l'accordo coi creditori temo. Io come prima cosa contatto l'agenzia e domani un altra banca. Spero che il vincolo sulla trascrizione delle cancellazioni delle ipoteche giudiziali sia una regola della mia banca, ma non di tutte, e che si possano fare contestuali al rogito.

 

[Miciogatto]

Ma è ovvio che per darti il mutuo la banca vuole iscrivere ipoteca di primo grado.


Non sono trascrizioni ma cancellazioni quelle pretendono (più precisamente annotazioni di cancellazione totale a margine di tutte le ipoteche che hai citato)

Sono situazioni che qualcuno cerca con il lumicino, perché è facile fare un buon affare. E spero che sia il tuo caso riguardo al prezzo concordato.

Ma bisogna sapere bene cosa fare e come muoversi perché le possibilità di insuccesso sono alte: per questo non bisogna rischiare denari in queste situazioni.

Un' altra dimostrazione che di quanto serva una visurina prima di fare assegni.

 

[thanatos84]

Non sono trascrizioni ma cancellazioni quelle pretendono (più precisamente annotazioni di cancellazione totale a margine di tutte le ipoteche che hai citato)

Si confermo, mi confondo ancora coi termini. Ho dato per scontato che la pratica di effettuare al rogito fosse standard (o meglio, l'agenzia me l'ha fatto credere).

 

[Miciogatto]

Si confermo, mi confondo ancora coi termini.

Tranquillo, sono tecnicismi da addetti ai lavori è normale confondersi.

Ho dato per scontato che la pratica di effettuare al rogito fosse standard (o meglio, l'agenzia me l'ha fatto credere).

Non ho capito, quale pratica?

 

[thanatos84]

Non ho capito, quale pratica?

Mi son perso un pezzo.
La pratica di effettuare le cancellazioni tramite atto notarile al rogito.