Aumento superficie calpestabile senza modificare cubatura

[Utente Cancellato 52183]

5/600 euro mq. "chiavi in mano"

 

[cafelab]

urbanisticamente *probabilmente* è fattibile
tecnicamente anche

purchè l'edificio non abbia altri corpi di fabbrica addossati, in quel caso la verifica e l'adeguamento sismico saranno molto più complessi

5-600€ mq ti bastano solo per l'adeguamento sismico, non è escluso che ti converrebbe demolire e ricostruire

 

[Utente Cancellato 52183]

5-600€ mq ti bastano solo per l'adeguamento sismico, non è escluso che ti converrebbe demolire e ricostruire

Quindi se fossero 200 mq dovrebbe spendere 100000 euro solo di adeguamento sismico? In Campania? Si tratta di fabbricato indipendente non di palazzo di 3/4 piani all'Aquila[e 600 euro mq neanche si spendono].

 

[Utente Cancellato 52183]

5/600 euro mq. "chiavi in mano"

Confermo e per l'adeguamento sismico nel caso fosse obbligatorio costo 100 €/mq

 

[francesca63]

non è escluso che ti converrebbe demolire e ricostruire

Anche questa mi pare proprio un’ipotesi da non scartare.

 

[cafelab]

Confermo e per l'adeguamento sismico nel caso fosse obbligatorio costo 100 €/mq

Forse in Colombia
temo che tu non abbia idea di cosa comporti fare un intervento del genere

Demolire i solai, demolire il tetto, puntellare la struttura, consolidare le sottofondazioni, gettare nuove travi rovesce, consolidare tutta la muratura portante, rifare da capo: tetto, vespaio, solai, tramezzi, impianti, intonacature e finiture...
600€/mq?

 

[marcanto]

Tecnicamente è possibile,addirittura realizzare un terzo vano con regolare altezza;forse il problema potrebbe essere[strumento urbanistico]la sagoma degli infissi,quindi modificare i prospetti.

non si comprende da dove esca tutta questa tua sicurezza.
Il problema che ravvisi è la modifica dei prospetti ???
bhaaa !!!
Il "Tecnicamente" è sintetizzato nei due ambiti del #5:
> ambito strutturale:

anche se a questo ambito si dovrebbe aggiungere un sotto-ambito preliminare che è quello delle​

> verifiche in Situ​

> ambito edilizio e urbanistico:

temo che tu non abbia idea di cosa comporti fare un intervento del genere

Lo temo anche io!!!

 

[marcanto]

Demolire i solai, demolire il tetto, puntellare la struttura, consolidare le sottofondazioni, gettare nuove travi rovesce, consolidare tutta la muratura portante, rifare da capo: tetto, vespaio, solai, tramezzi, impianti, intonacature e finiture...

non ricordo, dato che è una discussione di alcune settimane fa, se l'interessato ha chiarito che il sistema portante sia in muratura oppure a telai in conglomerato.
se fosse in muratura è probabile che la soluzione più adeguata.......e forse anche più sicura ed economica, sia la demolizione e ricostruzione.

 

[Archie2018]

Forse in Colombia
temo che tu non abbia idea di cosa comporti fare un intervento del genere

Demolire i solai, demolire il tetto, puntellare la struttura, consolidare le sottofondazioni, gettare nuove travi rovesce, consolidare tutta la muratura portante, rifare da capo: tetto, vespaio, solai, tramezzi, impianti, intonacature e finiture...
600€/mq?

perche' rifare il tetto? L'idea era nata dalla considerazione di non dover toccare tetto e muratura esterna a parte ovviamente cambiare i prospetti e aggiustare i vani di porte esterne e finestre

non ricordo, dato che è una discussione di alcune settimane fa, se l'interessato ha chiarito che il sistema portante sia in muratura oppure a telai in conglomerato.
se fosse in muratura è probabile che la soluzione più adeguata.......e forse anche più sicura ed economica, sia la demolizione e ricostruzione.

Confermo che il sistema portante e' in muratura...

 

[cafelab]

In estrema sintesi, una struttura portante in muratura segue delle regole basilari che ne assicurano la stabilità: ci sono i muri portanti esterni e altri muri interni che attraversano la struttura facendo da controventature, irrigidendola

Questi muri dovrebbero essere solidali far loro x creare una scatola resistente,
capisci che se il muro è fatto di mattoni o pietra, le ammorsature non sono un granchè

Quindi, se demolisci i solai, sconvolgi l'equilibrio delle spinte interne e devi intervenire su questa struttura irrobustendola
uno degli interventi più importanti è quello di creare un cordolo in sommità dei muri per cerchiare la struttura e migliorare questo comportamento scatolare che è quello che rende l'edificio resistente al sisma

Se si può evitare di intervenire sul tetto non lo so, va studiato, ma a meno che l'edificio non sia molto piccolo, non sarà un intervento nè semplice nè economico.

Poi ci sono mille modi per intervenire, alcuni disastrosi...