Vendita di un immobile avuto in donazione

[Luisa Avram]

Salve forum. Mia madre ha avuto in donazione 8 anni fa,da mia sorella un'immobile,nel quale ci vive mia madre,mia altra sorella ed io con mio figlira,mia madre sta mettendo in vendita la casa senza dire nulla a mia sorella dalla quale lo ha avuto.E possibile vendere una donazione solo dal donante senza l'accordo del donatore? Da quello che ho letto nel forum,anche se l'immobile rimanesse a mia madre non andrebbe comunque come bene all'eredità dopo la morte del donante visto che il donatore sarebbe ancora in vita,e di conseguenza tornerebbe suo,giusto? Grazie mille a chi mi aiuta capire,visto che sono anche in una brutta situazione nel caso di vendita,sarei senza un'abitazione.🤔

 

[Lin0]

Tua madre può vendere perché l'immobile è suo e non deve rendere conto a tua sorella. Unica cosa, chi compra deve essere al corrente della donazione perché necessiterà di fare una apposita assicurazione perché l'immobile è stato donato

 

[Luisa Avram]

Tua madre può vendere perché l'immobile è suo e non deve rendere conto a tua sorella. Unica cosa, chi compra deve essere al corrente della donazione perché necessiterà di fare una apposita assicurazione perché l'immobile è stato donato

Ti ringrazio. Quindi non ce bisogno dell'accordo del donatore,di alcun tipo? L'immobile se rimanesse di mia madre,andrebbe all'eredità dopo 20 trascorsi dalla donazione?Grazie.

Ti ringrazio. Quindi non ce bisogno dell'accordo del donatore,di alcun tipo? L'immobile se rimanesse di mia madre,andrebbe all'eredità dopo 20 trascorsi dalla donazione?Grazie.

L'assicurazione andrebbe fatta tra il donante ed il compratore o tra il il donatore ed il compratore? E in cosa consisterebbe?

 

[Lin0]

Il donatore non lo nominare più, non ha nessuno ruolo. L'assicurazione la fa l'acquirente con la banca e garantisce chi compra e la banca che chi ha donato poteva farlo e nessun erede diretto(figli legittimi o nascosti) possa in futuro chiederne conto. Ripeto il donante non conta e non verrà mai più interpellato

 

[Luisa Avram]

Chiarissimo, se non si vendesse ed entro i 20 anni,può l'immobile diventare eredità per i tre figli(nel caso della scomparsa del proprietario)oppure tornerebbe a chi lo ha donato?

 

[Utente Cancellato 72152]

oppure tornerebbe a chi lo ha donato?

Una donazione è una compravendita a titolo gratuito, unico costo è l'atto notarile.
Pertanto, un immobile non torna MAI autonomamente a chi lo ha donato (il donante).

 

[eldic]

la sorella ha figli, nati dopo la donazione?

ps.
non per essere indiscreti: ma la donazione era a fronte di quale motivo? evitare di pagare le tasse su una seconda casa?

 

[Luisa Avram]

la sorella ha figli, nati dopo la donazione?

ps.
non per essere indiscreti: ma la donazione era a fronte di quale motivo? evitare di pagare le tasse su una seconda casa?

No,non ha figli ne prima ne ora.Esatto,era per un contrattempo con la vendita della precedente casa di mia madre.

 

[Luisa Avram]

Una donazione è una compravendita a titolo gratuito, unico costo è l'atto notarile.
Pertanto, un immobile non torna MAI autonomamente a chi lo ha donato (il donante).

Quindi nel caso,rimane come eredità a tutti i 3 figli,di diritto?

 

[Utente Cancellato 72152]

Quindi nel caso,rimane come eredità a tutti i 3 figli,di diritto?

Sì, certo. Un immobile ricevuto tramite donazione entra a far parte dell'attivo ereditario, assieme a tutti gli altri immobili compravenduti pagando denaro (box, posti auto, appartamenti, cantine, soffitte, mansarde, e così via).

Non può mai tornare indietro al donante.

Unico caso in cui viene restituito al donante, è quello in cui donante e donatario vanno dal notaio e, di comune accordo, cioè "per mutuo consenso", RISOLVONO LA DONAZIONE, cioè la dichiarano nulla: la revocano.