Accessorio appartamento

[GiuRo]

Buonasera in atto notarile è riportato:
è compreso nella vendita quale accessorio dell'appartamento, un piccolo ripostiglio sottotetto.
Visto che nn è riportato nella scheda catastale, dovendo vendere, volevo sapere se è da considerare di proprietà e quindi deve essere inserito anche nella scheda catastale. Grazie

 

[brina82]

Buonasera in atto notarile è riportato:
è compreso nella vendita quale accessorio dell'appartamento, un piccolo ripostiglio sottotetto.
Visto che nn è riportato nella scheda catastale, dovendo vendere, volevo sapere se è da considerare di proprietà e quindi deve essere inserito anche nella scheda catastale. Grazie

Quindi il Notaio ha rogitato in assenza della planimetria? Di che anno è l'atto?

Dubito che oggi si riesca a venderlo senza planimetria catastale. Nei progetti autorizzati dal Comune è presente?

 

[francesca63]

Dovrebbe essere di proprietà, ma probabilmente è così piccolo che non è stato inserito.
Chiedi al notaio se si può evitare.

 

[GiuRo]

Dovrebbe essere di proprietà, ma probabilmente è così piccolo che non è stato inserito.
Chiedi al notaio se si può evitare.

L'atto è del 79, il notaio ha rogitato con una planimetria catastale dove non era riportato il sottotetto. Forse perchè troppo piccolo.
Parliamo di una costruzione ante 67 i progetti non sono reperibili in Comune.

 

[brina82]

L'atto è del 79, il notaio ha rogitato con una planimetria catastale dove non era riportato il sottotetto. Forse perchè troppo piccolo.
Parliamo di una costruzione ante 67 i progetti non sono reperibili in Comune.

Non penso oggi rogiti senza planimetria. Chiediglielo.

 

[GiuRo]

Non penso oggi rogiti senza planimetria. Chiediglielo.

In effetti ha comunicato che dovrebbe essere effettuata una rettifica.
Ma il notaio dell'atto del 2002, successivo a quello del 1979, che non ha indicato nell'atto l'accessorio del sottotetto, può essere obbligato ad effettuare una rettifica come chiede l'attuale notaio?Grazie

 

[brina82]

In effetti ha comunicato che dovrebbe essere effettuata una rettifica.
Ma il notaio dell'atto del 2002, successivo a quello del 1979, che non ha indicato nell'atto l'accessorio del sottotetto, può essere obbligato ad effettuare una rettifica come chiede l'attuale notaio?Grazie

Non ho capito: il Notaio del 2002 non ha proprio indicato tale unità nell'atto?

 

[francesca63]

In effetti ha comunicato che dovrebbe essere effettuata una rettifica.

Sei sicuro che parlasse di una rettifica dell'atto, e non di rettifica della planimetria ?
Secondo me devi approfondire anche se il ripostiglio è di proprietà, e non condominiale in uso esclusivo.

 

[GiuRo]

Si ha indicato solo la descrizione dell'appartamento e non ha indicato che nella vendita è compreso quale accessorio dell'appartamento un piccolo ripostiglio sottotetto.
Mentre è riportato nell'atto del 79 ma non sono indivuati i confini come nell'appartamento. Quindi mi chiedo se il tecnico, avrebbe potuto comunque individuare precisamente il piccolo sottotetto nell'accatastamento avvenuto nel 78 e la costruzione è del 1964?

 

[brina82]

Si ha indicato solo la descrizione dell'appartamento e non ha indicato che nella vendita è compreso quale accessorio dell'appartamento un piccolo ripostiglio sottotetto.
Mentre è riportato nell'atto del 79 ma non sono indivuati i confini come nell'appartamento. Quindi mi chiedo se il tecnico, avrebbe potuto comunque individuare precisamente il piccolo sottotetto nell'accatastamento avvenuto nel 78 e la costruzione è del 1964?

E allora tu non sei proprietario di quella porzione di piccolo sottotetto... Probabilmente è stato un errore non riportarlo. Parlane con lo studio notarile, sperando che il vecchio venditore non faccia storie.