Attività consentite in un locale classificato in C2

[Bagudi]

Ehi, Massimo @ingelman ben rivisto !!!

 

[ingelman]

Ehi, Massimo @ingelman ben rivisto !!!

Anche a te ..... ci voleva un locale C/2 per farci rincontrare ah ah

 

[cafelab]

è possibile adibire un locale C2 a sede per incontri, dibattiti, conferenze...?

Si,
le attività di promozione sociale possono operare in qualsiasi categoria catastale.

Esistono indicazioni chiare su che cosa si possa fare e non fare in un locale classificato come C2?

Non funziona così,
la classificazione catastale è solo un metro fiscale di un bene,
non dà e non può dare nessuna limitazione all'utilizzo o meno di un locale, quella è una questione urbanistica.

Come dice @ingelman
Per operare in un locale interrato e/o seminterrato va richiesto il rilascio di una autorizzazione in deroga all'ASL

Finestrato o non finestrato, altezze, cose... non c'entrano nulla,
sono gli ispettori dell'Asl a stabilire se i requisiti igienico sanitari sono rispettati, non l'opinione del primo che passa

Naturalmente questo non da diritto all'associazione di fare casino e dare fastidio al vicinato in orari non consoni

> esiste un regolamento condominiale ?
> cosa vieta, l'eventuale, regolamento di condominio ?
sono questi gli approcci da instaurare, e non cosa fanno gli altri in casa propria

L'approccio suggerito da Marcanto è corretto

 

[Utente Cancellato 72152]

Naturalmente questo non dà diritto all'associazione di fare casino e dare fastidio al vicinato in orari non consoni

Esatto. Tanto per cominciare, il mio regolamento di condominio dice che dalle 23 in poi non si devono sentire i rumori provenienti dagli appartamenti vicini. Lo dice espressamente.
Verifica se c'è scritto qualcosa del genere nel tuo regolamento condominiale contrattuale, @Elisa Pichini

Magari imporre il silenzio dopo le 23 non è la soluzione del problema, ma darà comunque un po' di respiro alla postante, anche se ella magari è abituata a coricarsi alle 21. Devo confessare con con il remote working anche io mi alzo prestissimo, a orari assurdi, e vado a letto altrettanto presto. Non ho più esigenza di cenare tardi. Sono già a casa! Quando finirà tutto questo sarò felice, ma sarà dura riabituarsi al tran tran di quasi un anno fa.

 

[PyerSilvio]

trovo il suo tono molto sgradevole.

..in effetti non e' il massimo della simpatia.

scusami se ti dò del tu

Hi hi ...

Oi zio,

Ogni tanto salti fuori...

Come va'...?

 

[ingelman]

Ciao Pyer
Tutto bene si naviga a vista ma si va avanti
Spero atrettanto bene per voi tutti
e tu? sempre il solito monellaccio? hihi

 

[Elisa Pichini]

Ringrazio tutti.
Dunque, ora so che in quanto APS possono operare in qualsiasi categoria catastale. E che è sufficiente un sopralluogo dell'ASL che permetta loro di derogare su alcuni aspetti. Spero non tutti.
Oso chiedere ancora, da cittadina che vorrebbe capire come funziona il nostro Paese: non dovrebbe esserci anche un sopralluogo dei VVF? Se il locale è stretto e con aperture solo alle estremità e di queste una è in cima a una scala, come hanno fatto a reputarlo sicuro per la presenza contemporanea e prolungata di parecchie persone e con strumetazioni elettriche (faretti, proiettori...) attive?
E in ogni caso: non avrebbero comunque dovuto chiedere anche ai condomini?
Allego un paio di foto.
Grazie ancora.

Un grazie particolare a Massimo @ingelman, scusatissimo per il tono familiare eppure estremamente gentile. A dimostrazione che si può.

 

[Utente Cancellato 72152]

Giuro che ho dovuto cercare su Google perché l'acronimo A.P.S. non mi veniva.

Per associazioni di promozione sociale, in diritto si intendono delle associazioni riconosciute e non riconosciute, movimenti, e le altre aggregazioni sociali costituite al fine di svolgere attività di utilità sociale a favore di associati o terzi, senza finalità di lucro

Il sopralluogo dei vigili del fuoco puoi senz'altro chiederlo tu, @Elisa Pichini , con raccomandata a/r al comando provinciale dei vigili del fuoco. Se scrivi da Roma, hanno diversi indirizzi PEC perché sono divisi in zone, manco a dirlo.
Resta inteso che la tua segnalazione non sarà anonima e che la persona segnalata potrà venire a conoscenza del tuo nominativo.
Anche perché le segnalazioni anonime non possono essere prese in considerazione: cioè, è a loro discrezione prenderle in considerazione o meno.
E' altrettanto chiaro che se vuoi usare la P.E.C., devi anche tu avere una P.E.C. e scrivere alla loro P.E.C., altrimenti la tua comunicazione non avrà validità legale e potrà essere ignorata. Se non hai la P.E.C. e non vuoi attivarne una apposta per avvisare i vigili, devi usare la raccomandata a/r tradizionale.

Comando VV.F. Roma
Via Genova, 3/a - 00184 Roma (RM)
TEL: 06.46721
Email PEC: com.roma@cert.vigilfuoco.it
Email PEC (Sala Operativa): com.salaop.roma@cert.vigilfuoco.it

 

[Utente Cancellato 72152]

E in ogni caso: non avrebbero comunque dovuto chiedere anche ai condomini?

Se questa A.P.S. può operare in locali di qualunque categoria catastale, quale permesso dovevano chiedere ai condomini?
Al massimo puoi chiedere all'amministratore di condominio se è a conoscenza della situazione, su chi sono gli occupanti, se hanno comunicato regolarmente la data di inizio occupazione all'amministrazione di condominio.
Per la regolarità del locale ai sensi della normativa antincendio puoi senz'altro interessare i vigili del fuoco.
Sul casino fuori orario devi rifarti al regolamento di condominio e pretendere che venga rispettato, prima vai di amministratore poi se sono davvero insopportabili chiami i carabinieri e fai denuncia con un legale, vedrai che la voglia gli passa.

 

[cafelab]

non dovrebbe esserci anche un sopralluogo dei VVF?

Se la classificazione delle attività rientra fra quelle che richiedono un progetto antincendio serve l'impianto antincendio, le vie di fuga ecc
se per utilizzo, numero dei frequentatori, mq ecc... non rientra nelle casistiche,
non serve l'antincendio

e con strumetazioni elettriche (faretti, proiettori...) attive?

non siamo nel 1800 gli impianti vengono certificati proprio perchè siano sicuri.

Il sopralluogo dei vigili del fuoco puoi senz'altro chiederlo tu, @Elisa Pichini , con raccomandata a/r al comando provinciale dei vigili del fuoco. Se scrivi da Roma, hanno diversi indirizzi PEC perché sono divisi in zone, manco a dirlo.
Resta inteso che la tua segnalazione non sarà anonima e che la persona segnalata potrà venire a conoscenza del tuo nominativo.

LOL fai dei danni che neanche immagini
Capisco tutto, il sacro fuoco, il passare il tempo, ma io mi asterrei dal consigliare iniziative senza sapere bene come funzionano e quali potrebbero essere le conseguenze per il condominio