noelferra

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Ok Luciano Tu c'eri anche in altri tempi, quali rischi professionale hai corso e chi ti ha fatto causa?
A me ringraziando il cielo mai alcunoi e tutti i colleghi che conosco idem.
Cordialmente
Noel
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Ok Luciano Tu c'eri anche in altri tempi, quali rischi professionale hai corso e chi ti ha fatto causa?
A me ringraziando il cielo mai alcunoi e tutti i colleghi che conosco idem.
Cordialmente
Noel

Quale delegato alla poliza professionale mi sto leggendo tutte le denucie e le cause dei collerghi Fiaip per il 2009 e ad oggi !
Non ti dico il numero per riservatezza, ma e' terrificante !
Non sono cosi tranquillo come lo sei tu !
Personalemente non ho mai avuto problemi legali , non ho cause in essere !
Pero' ho avuto un sinistro, pagato dalla assicurazione Fiaip, quando non era ancora obbligatoria.:applauso:
Tanti anni fa a causa di un temporale un cartello di cantiere e' volato su una macchina in transito, danni pagati dalla assicurazione, pensa se procurava un incidente grave !
Con un morto !!! :disappunto:
 

Graf

Nominato ad Honorem
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Credo che la responsabiltà del mediatore, non sia contrattuale ma sia soprattutto da "contatto sociale".
Un concetto giuridico che ormai la Cassazione ha già riconosciuto e tutelato con numerose sentenze e massime.
 

noelferra

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Rischi di infortunio ok, di sinistri pagati dalle assicurazioni, uhm erano agenti Immobiliari?
coloro che li hanno causati?( sicuramente con l'attestato ma Agenti Immobiliari veri?)
Noel
 

Graf

Nominato ad Honorem
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Se un Agente Immobiliare Professionale, iscritto alla CCIAA, con un percorso formativo ad hoc e con un esame di abiitazione finale, quindi obbligato a rapportarsi con le parti con una certa professionalita, dà informazioni false o forvianti di un affare immobiliare tale da indurre in errore una parte circa la sua convenienza e così da perturbarne la formazione del consenso, risponde per responsabilità da contatto sociale.
Anche se non c'è un contratto scritto che lo leghi alla parti.

Un altro problema è la mancanza, nel nostro codice civile del' istituto della mediazione.
Manca una chiara definizione di cosa sia la mediazione.
Si parla di mediatore ma non di mediazione.
E questa incertezza definitoria e sostanziale provoca sempre dei problemi in sede di contenzioso.
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Quale delegato alla poliza professionale mi sto leggendo tutte le denucie e le cause dei collerghi Fiaip per il 2009 e ad oggi !
Non ti dico il numero per riservatezza, ma e' terrificante !
Non sono cosi tranquillo come lo sei tu !
Personalemente non ho mai avuto problemi legali , non ho cause in essere !
Pero' ho avuto un sinistro, pagato dalla assicurazione Fiaip, quando non era ancora obbligatoria.:applauso:
Tanti anni fa a causa di un temporale un cartello di cantiere e' volato su una macchina in transito, danni pagati dalla assicurazione, pensa se procurava un incidente grave !
Con un morto !!! :disappunto:

Dove si possono vedere questi esempi???
 

Luciano Passuti

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Se un Agente Immobiliare Professionale, iscritto alla CCIAA, con un percorso formativo ad hoc e con un esame di abiitazione finale, quindi obbligato a rapportarsi con le parti con una certa professionalita, dà informazioni false o forvianti di un affare immobiliare tale da indurre in errore una parte circa la sua convenienza e così da perturbarne la formazione del consenso, risponde per responsabilità da contatto sociale.
Anche se non c'è un contratto scritto che lo leghi alla parti.

Un altro problema è la mancanza, nel nostro codice civile del' istituto della mediazione.
Manca una chiara definizione di cosa sia la mediazione.
Si parla di mediatore ma non di mediazione.
E questa incertezza definitoria e sostanziale provoca sempre dei problemi in sede di contenzioso.

Dopo la entrata in vigore della legge 39/89 all' A.I, soo stati riconosciuti diritti e obblighi che la S.C. di Cassazione ha riconosciuto e confermato nelle numerose sentenze.
Il Mediarore e' responsabile delle proprie attivita' come un medio "professonista". cosi' dice la Corte di C.
Quindi siamo, e rimarremo, Ausiliari delk Commercio ma abbiamo le stesse responsabiltia' dei Professinisti.

Aggiunto dopo 9 minuti :

Quindi come posso fare a vederle anch'io, se possibile?
secondo me il problema piu grande dell'assicurazione è che il 90% degli AI non sa cosa copre e cosa no. Intendo esempi concreti tipo quelo da te citato prima (quello del cartello)

Sulle R.C. Terzi e' abbastanza chiaro. La assicurazione copre i danni causati a terzi aq seguito della conduzione dei locali e della attivita' di agenzia
Il problema e il chairimento che sto portando avanti con la nostra assicurazione riguarda invece le responsabilta' relative alla attivita' professionale di Agenti Immobiliari
Sono questi i reali rischi da considerare coperti..
Una volta definito con la assicurazione faro' un documento che chiarisce tutto, almeno per la nostra polizza !:ok:
 

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