Visita Agente Immobiliare e Valutazione

[Utente Cancellato 81082]

Nooo ma per la carita',
Questa e buffonesca..
Mi riferico all ancor piu buffonesco concetto " io incarico non ne do "
Che e' proprio l apoteosi.

Sinceramente non ho mai compreso gli incarichi in esclusiva. La morte della concorrenza. Chi vende prima e meglio vende. Nel mondo della vendita è sempre stato cosi, perche vincolarsi ad un solo agente. Ci sono agenzie che lavorano senza esclusiva. Che poi ad alcuni puo non piacere il loro modo di lavorare pazienza. Sara il consumatore a decidere. Alcune lavorano benissimo anche senza esclusività. È il bello del business!

Sigaro?

 

[RobertodaBangkok]

Sinceramente non ho mai compreso gli incarichi in esclusiva. La morte della concorrenza. Chi vende prima e meglio vende. Nel mondo della vendita è sempre stato cosi, pwrche vincolare ad un solo agente. Ci sono agenzie che lavorano senza esclusiva. Che poi ad alcuni non puo piacere il loro modo di lavorare pazienza. Sara il consumatore a decidere. Alcune lavorano benissimo anche senza esclusività

Li devi andare, diversamente come ti ho detto, facendo un discorso del genere a uno "forte" voleresti fuori con ancora le piantine in mano .

Se non comprendi il perche, purtroppo non sono famoso per la mia pazienza: per la carita' non che non abbia complessita' giornaliere MA perlomeno dialogo con essere senzienti.

Pensare di andare da un professionista a dettare condizioni costringe a rivolgersi a chi e' costretto ad ascoltarci: quello e cio che meriti.

Lavorativamente parlando si intende: e forse una Panda te la ordinano anche come dici tu. Ma quella e' e li' rimani .

 

[Carlo Garbuio]

Sara il consumatore a decidere

assumendosi tutti i rischi e le conseguenti responsabilità
è sempre stato e sempre sarà così

 

[Carlo Garbuio]

Ho ascoltato la sua proposta ma era ridicola. Il mio vicino con una casa piu piccola e fatiscente ha venduto al 20% in piu della sua proposta

come lo hai verificato?

mi ha assicurato che il prezzo è piu che giusto

come ti ha dato questa assicurazione?

Mi ha stranito questa cosa della firma perché mi son chiesto che diamine volesse?

Sono sincero non lho letto. Ma non capendo quale privacy devo firmarti pensavo fosse a questo punto un mandato, non saprei.

il consiglio è di fare molta chiarezza prima di continuare a pensare di gestire la vendita con le modalità che hai esposto nei vari post fino ad ora
i rischi di avere spiacevoli sorprese (anche economiche ma non solo) sono altissimi.

Sara il consumatore a decidere

l'avviso l'hai ricevuto
gli strumenti e le possibilità di approfondire le hai e tu, come come tutti gli altri consumatori che possono scegliere liberamente
spetta quindi a te scegliere, in assoluta libertà e con la massima responsabilità, come procedere

 

[cristian casabella]

Forse ho letto male i post, ma mi domando: veramente hai fatto venire per la PRIMA volta a casa tua un agente immobiliare e questi, ancor prima di vedere la casa ti ha detto che ha un cliente interessato? A cosa interessato se manco lui conosce la casa e la tua richiesta?

Ieri discutevo con un collaboratore che è novizio, e mi faceva domande specifiche su un immobile di un amico (che forse vuole vendere) sul valore e su come sistemare dei piccoli abusi..... Sai che gli ho detto, che non si fanno consulenze gratuite ne tanto meno se poi la vendita lui la volesse dare ad altri

Altra cosa che reputo abbastanza ridicola è fare una perizia all'istante... ma ti pare che uno in 5 minuti sappia dirti realmente quale dovrebbe essere il valore della casa, senza prendersi i giorni necessari per verificare tutto ciò che va verificato? A me sembra un tantino approssimativo e poco serio

In ultimo, il fare venire in casa uno sconosciuto per trattarlo in malo modo (non ho neanche letto quello che voleva firmassi) non mi pare un giusto comportamento. Se fai perdere tempo a priori a chi cerca di lavorare (anche se male) non è bello, anche se probabilmente sarà stato un ragazzino di un franchising e non il titolare di una nota e importante agenzia di città. Corretto?

 

[Utente Cancellato 81082]

Ma perché trattato male? Gli ho semplicemente detto no grazie. Non firmo nulla. Non mi è piaciuto il suo comportamento e con educazione ho declinato. Non ho trattato male nessuno, anzi, semmai è il contrario! Se all'improvviso mentre stai parlando con una persona ti si sbatte un foglio in faccia invitandoti a firmare. È brutto, maleducato e poco professionale. Devo passare pure per quello che ha trattato male, ma anche no. Mi sa che seguirò il consiglio di specialist e in casa non entra piu nessuno. Grazie

 

[Slartibartfast]

Nono. Perché mai? Ho ascoltato la sua proposta ma era ridicola. Il mio vicino con una casa piu piccola e fatiscente ha venduto al 20% in piu della sua proposta. Se uno viene con una buona proposta in contanti accetto, alla fine non ho vincolato gli acquirenti ma non lo sono nemmeno io. Aggiungo che uno degli agenti che ha visto casa, una persona che sembra capace e di esperienza mi ha assicurato che il prezzo è piu che giusto per come è messa e che lui la venderebbe anche a qualcosina in piu, fiducioso di risucire a venderla. Caparbio, mi sembra ok.

Và che strano. L'agente che fa la valutazione bassa è sempre uno scalzacani poco di buono, quello che dice "si, anche di più" è sempre per bene e professionale. Vedi le coincidenze, a volte...

 

[Utente Cancellato 81082]

E strano pure che qui l'agente ha sempre ragione e l'utente no, qualsiasi cosa anche trovando l'impossibile. La valutazione non è bassa è ridicola. Bassa potrebbe essere quella di altre agenzie che hanno valutato semplicemente il prezzo al mq medie della zona e ci puo anche stare. Ridicola e prorpio una valutazione che non ha nai avuto senso di esistere. In un territorio dove il prezzo medio degli appartamenti (dati agenzia delle entrate e facilmente reperibili ovunque) è di 1.6k al mq. Un appartamento di 120 mq con box auto completamente ristrutturato (circa 60 mile euro di investimento) 120 mila euro non è ridicolo è offensivo. Quando tra laltro ho una proposta a 160 che ho gia accettato. Se poi dobbiamo dire che l'agente ha sempre ragione faccio ancora piu mio ip conisiglio di specialist e adios. Pazienza vivro anche senza.

 

[Carlo Garbuio]

dati agenzia delle entrate e facilmente reperibili ovunque

dati che la stessa agenzia delle entrate avverte di non usare per fare stime
dati che non sono affidabili

La valutazione non è bassa è ridicola. Bassa potrebbe essere quella di altre agenzie che hanno valutato semplicemente il prezzo al mq medie della zona e ci puo anche stare. Ridicola e prorpio una valutazione che non ha nai avuto senso di esistere. In un territorio dove il prezzo medio degli appartamenti (dati agenzia delle entrate e facilmente reperibili ovunque) è di 1.6k al mq. Un appartamento di 120 mq con box auto completamente ristrutturato (circa 60 mile euro di investimento) 120 mila euro non è ridicolo è offensivo.

assumiti le tue responsabilità: spiega bene e dimostrando competenza altrimenti tutto ti si ritorce contro e rischi di fare una figuraccia

Quando tra laltro ho una proposta a 160 che ho gia accettato

non c'entra con il valore

Se poi dobbiamo dire che l'agente ha sempre ragione faccio ancora piu mio ip conisiglio di specialist e adios

non c'è nessun dovere
questa è una tua affermazione e, come accade spesso in questi casi, il cliente, in assoluta libertà, sceglie il consiglio che vuole, assumendosene la responsabilità

 

[Utente Cancellato 81082]

Ho capito l'antifona. D'altronde... saluti.