Inquilino che detta legge prepotentemente

[domenico pugliese]

Salve a tutti, ho un quesito da proporre: sono proprietario dell'appartamento in cui vivo in uno stabile di 2 piani, al secondo piano. Al piano terra vi è in affitto un inquilino molestatore che pretende di tenere sempre aperto il passo dell'androne, con la scusa che essendo a piano terra non ha sufficiente aria. Premetto alcune cose: l'androne del palazzo è di proprietà di un altro proprietario, quindi si ha solo il diritto di passaggio; l'inquilino in questione ha in affitto dal proprietario dell'androne un cortiletto interno molto soleggiato. La scusa che dice è che il cancello grande di entrata nell'androne era fatto solo di inferriata, e successivamente dopo un furto ai danni di un negozio effettuato dall'interno del cortiletto passando dal passo, sono stati messi dei pannelli di ferro zincato a modo di copertura delle serrature dello stesso fino a metà, a dir loro oscurando l'androne.A questo punto l'inquilino ottiene un permesso solo dal proprietario dell'androne di tener aperto per due ore di mattina(che poi si sono rivelate molto più di due , se non addirittura dalle otto alle dieci ore). a questo punto mi domando può un inquilino obbligare un intero condominio a tenere per quasi tutto il giorno il cancelletto di entrata sempre aperto, con la possibilità di trovarsi vicino porta persone indesiderate? Come si potrebbe evitare tutto questo? Grazie e spero di essermi spiegato bene.

 

[enrikon]

Ma non esiste su internet un forum tipo questo, frequentato da avvocati?
Il tuo problema, infatti, mi sembra più legale che immobiliare.

 

[domenico pugliese]

grazie per aver capito la situazione, ma credo che un forum di avvocati esiste ma a pagamento, e come si sa gli avvocati si fanno pagare profumatamente.

 

[il Custode]

grazie per aver capito la situazione, ma credo che un forum di avvocati esiste ma a pagamento, e come si sa gli avvocati si fanno pagare profumatamente.

Non ti preoccupare gli avvocati li abbiamo anche qui, ferie permettendo e comunque c'è gente qui che ne sa più di molti avvocati

 

[domenico pugliese]

Allora se cortesemente si potrebbe avere un consiglio adeguato alla questione in oggetto? Sempre ferie permettendo per gli avvocati. grazie

 

[il Custode]

La pazienza è amica delle soluzioni

 

[Antonello]

Salve a tutti, ho un quesito da proporre: sono proprietario dell'appartamento in cui vivo in uno stabile di 2 piani, al secondo piano. Al piano terra vi è in affitto un inquilino molestatore che pretende di tenere sempre aperto il passo dell'androne, con la scusa che essendo a piano terra non ha sufficiente aria. Premetto alcune cose: l'androne del palazzo è di proprietà di un altro proprietario, quindi si ha solo il diritto di passaggio; l'inquilino in questione ha in affitto dal proprietario dell'androne un cortiletto interno molto soleggiato. La scusa che dice è che il cancello grande di entrata nell'androne era fatto solo di inferriata, e successivamente dopo un furto ai danni di un negozio effettuato dall'interno del cortiletto passando dal passo, sono stati messi dei pannelli di ferro zincato a modo di copertura delle serrature dello stesso fino a metà, a dir loro oscurando l'androne.A questo punto l'inquilino ottiene un permesso solo dal proprietario dell'androne di tener aperto per due ore di mattina(che poi si sono rivelate molto più di due , se non addirittura dalle otto alle dieci ore). a questo punto mi domando può un inquilino obbligare un intero condominio a tenere per quasi tutto il giorno il cancelletto di entrata sempre aperto, con la possibilità di trovarsi vicino porta persone indesiderate? Come si potrebbe evitare tutto questo? Grazie e spero di essermi spiegato bene.

Anzichè parlare con l'inquilino, avete provato a parlare di questo inquilino molestatore con il proprietario dell'appartamento o locatario del piano terra?

 

[domenico pugliese]

con il proprietario ho già parlato, specificando bene che tipi di inquilini avesse, lui per tutta risposta non mi dice altro che non sa cosa fare, basta che prende la pigione, per il resto non è un suo problema, dato che abita in un altra zona.

 

[Antonello]

con il proprietario ho già parlato, specificando bene che tipi di inquilini avesse, lui per tutta risposta non mi dice altro che non sa cosa fare, basta che prende la pigione, per il resto non è un suo problema, dato che abita in un altra zona.

Ti ha dato una risposta molto vaga.
L'inquilino deve comportarsi ed utilizzare il bene con la diligenza del buon padre di famiglia.
Se il locatore non si attiene a questo sano principio di connivenza civile, può essere chiamato in causa ed il proprietario è solidale.
Ricordati anche le cause condominiali durano abbastanza e c'è la certezza che la sentenza venga emessa quando l'inquilino è gia andato via.
L'intervento del proprietario, a mio parere, è obbligatorio in questo caso.
Dopo occorre l'intervento del legale.

 

[enrikon]

...
Se il locatore non si attiene a questo sano principio di connivenza civile, può essere chiamato in causa ed il proprietario è solidale.
....

Ciao Antonello,
davvero il proprietario - civilmente - è solidale?
Ma cosa può fare lui? Certo, può intervenire cercando di trovare una soluzione; ma poi, se non ci riesce?