Docfa per cambio di destinazione e divisione

[FranSa]

Salve a tutti, vi spiego:

in pratica un cliente mi ha affidato l'incarico di frazionare un fabbricato al piano terra in tre unità, in modo tale da poter sfruttare una di esse come negozio, ed inoltre di cambiare la destinazione d'uso ad una sola porzione... attualmente tutto ciò è già stato effettuato con regolare S.C.I.A, ma con chiusura lavori ancora non presentata.

Il locale è tutto sotto un unico subalterno di categoria D/8.

Il cliente vuole cambiare la destinazione d'uso a due soli locali, portandoli in categoria C/1 mentre la restante parte dovrebbe rimanere di categoria D/8.

Ora, dovendo provvedere a presentare la variazione catastale con causale divisione, contestualmente è possibile fare anche il cambio di destinazione d'uso, cioè si può inserire nello stesso DOCFA, o devo fare prima i frazionamenti e poi con un altro DOCFA il cambio di categoria?


Grazie

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve a tutti, vi spiego:

in pratica un cliente mi ha affidato l'incarico di frazionare un fabbricato al piano terra in tre unità, in modo tale da poter sfruttare una di esse come negozio, ed inoltre di cambiare la destinazione d'uso ad una sola porzione... attualmente tutto ciò è già stato effettuato con regolare S.C.I.A, ma con chiusura lavori ancora non presentata.

Il locale è tutto sotto un unico subalterno di categoria D/8.

Il cliente vuole cambiare la destinazione d'uso a due soli locali, portandoli in categoria C/1 mentre la restante parte dovrebbe rimanere di categoria D/8.

Ora, dovendo provvedere a presentare la variazione catastale con causale divisione, contestualmente è possibile fare anche il cambio di destinazione d'uso, cioè si può inserire nello stesso DOCFA, o devo fare prima i frazionamenti e poi con un altro DOCFA il cambio di categoria?


Grazie

Secondo me lo sa l'architetto a cui ti affiderai per la pratica, perchè suppongo no sia tu a farla. Per passate operazioni analoghe credo che la risposta sarà si, ma un tecnico, magari anche prima del sopralluogo e accesso agli atti comunali, saprà dirtelo senza alcun dubbio.

 

[marcanto]

....... un cliente mi ha affidato l'incarico di frazionare un fabbricato al piano terra in tre unità, .........ed inoltre di cambiare la destinazione d'uso ad una sola porzione... .

In qualità di cosa tu sei stato incaricato, agente immobiliare, tecnico o altro ?

 

[FranSa]

In qualità di tecnico alle prime armi con questa genere di pratica.
Grazie per le risposte, sicuramente molto più utili di chi è passato di qui ed ha letto soltanto

 

[brina82]

In qualità di tecnico alle prime armi con questa genere di pratica.
Grazie per le risposte, sicuramente molto più utili di chi è passato di qui ed ha letto soltanto

Cioè chiedi su immobilio come impostare un Docfa??????

Hai sbagliato forum, mi spiace.

 

[FranSa]

Beh, direi di essere nella sezione giusta, visto che rientra tra le tematiche previste (catasto)... più che altro mi chiedo per quale motivo, visto che, come mi fate notare è un forum ed ognuno è libero di divulgare informazioni inerenti il post, chiunque volesse.
Umilmente grazie!

 

[brina82]

Beh, direi di essere nella sezione giusta, visto che rientra tra le tematiche previste (catasto)... più che altro mi chiedo per quale motivo, visto che, come mi fate notare è un forum ed ognuno è libero di divulgare informazioni inerenti il post, chiunque volesse.
Umilmente grazie!

Non penso troverai troppi suggerimenti; ti suggerisco il forum/sito geolive.

 

[Umberto Granducato]

@cafelab

 

[cafelab]

Ora, dovendo provvedere a presentare la variazione catastale con causale divisione, contestualmente è possibile fare anche il cambio di destinazione d'uso, cioè si può inserire nello stesso DOCFA, o devo fare prima i frazionamenti e poi con un altro DOCFA il cambio di categoria?

Non è proprio il mio lavoro, ma dovrebbe essere fattibile con la causale "ALTRE"
e poi “FRAZIONAMENTO CON CAMBIO DI DESTINAZIONE”.

 

[marcanto]

Beh, direi di essere nella sezione giusta, visto che rientra tra le tematiche previste (catasto)...

sarai anche nella sezione giusto (forse) ma non risolvi i tuoi problemi in un forum, questo o altro, semplicemente perchè questo non è l'approccio corretto, consueto o da porre in essere per questioni di questa natura. Poi sei libero di fare quello che ti pare ....
certo è se da giovedì scorso, e siamo al lunedì della settimana successiva, non hai ancora risolto con l'approccio da te adottato ....un motivo deve pur esserci