Buongiorno, ho una villetta degli anni '80 con seminterrato (compreso di cantina e garage) in provincia di Brescia, accatastato come A7 e C6. Nel 2000 circa ho suddiviso il seminterrato e ricavato bagno, cameretta, saletta e cucina senza dichiararlo (altezza 240 cm mentre l'appartamento A7 è alto 270 cm). Adesso ho deciso di mettere tutto in regola per evitare problemi per una futura eredità alle mie figlie.
Ho chiamato un architetto con l'intenzione di sistemare i disegni. Probabilmente lui non ha capito le mie intenzioni e ha presentato in comune i nuovi disegni separando le due unità e creando due appartamenti e mettendo anche il seminterrato in categoria A7, dovrò quindi pagare anche l'IMU. Mi ha anche fatto pagare oneri di urbanizzazione e allargare una finestra nel seminterrato. Mi chiedo: è possibile far modificare le pratiche presentate e ripristinare i disegni con appartamento A7 e garage cantina ed interrato C6 modificando solo la suddivisione dei vani nel seminterrato per regolarizzare la posizione com'era mia intenzione? E' corretto mettere il seminterrato in A7? Il mio architetto ha fatto l'unica cosa possibile dividendo i due appartamenti o c'erano altre strade? Ringrazio molto
Ho chiamato un architetto con l'intenzione di sistemare i disegni. Probabilmente lui non ha capito le mie intenzioni e ha presentato in comune i nuovi disegni separando le due unità e creando due appartamenti e mettendo anche il seminterrato in categoria A7, dovrò quindi pagare anche l'IMU. Mi ha anche fatto pagare oneri di urbanizzazione e allargare una finestra nel seminterrato. Mi chiedo: è possibile far modificare le pratiche presentate e ripristinare i disegni con appartamento A7 e garage cantina ed interrato C6 modificando solo la suddivisione dei vani nel seminterrato per regolarizzare la posizione com'era mia intenzione? E' corretto mettere il seminterrato in A7? Il mio architetto ha fatto l'unica cosa possibile dividendo i due appartamenti o c'erano altre strade? Ringrazio molto