Acquisizione gratuita nuova area condominiale

[Matt.71]

Salve, volevo sapere chi firma l'eventuale preliminare? L'amministrazione condominiale o tutti i condòmini?

Se sono i condòmini, essendo il preliminare non obbligatorio, posso presentarmi al rogito senza firmarlo, lasciando al notaio la possibilità di bloccare la procedura, senza compromettermi in anticipo?

E se l'amministrazione condominiale sa che io non firmo, perché farlo firmare ad altri condòmini?

 

[PyerSilvio]

Salve, volevo sapere chi firma l'eventuale preliminare? L'amministrazione condominiale o tutti i condòmini?

Se sono i condòmini, essendo il preliminare non obbligatorio, posso presentarmi al rogito senza firmarlo, lasciando al notaio la possibilità di bloccare la procedura, senza compromettermi in anticipo?

E se l'amministrazione condominiale sa che io non firmo, perché farlo firmare ad altri condòmini?

Firma l'entita' condomino.
Che deciderà come procedere in tal senso.
Detto questo non si capisce se vuoi comperare o hai solo voglia di perdere e far perdere tempo.

Se davvero vuoi comprare perché non vuoi firmare il compromesso che, per sua natura, semmai tutela l'acquirente.

 

[Bastimento]

Auguroni a @PyerSilvio.
Da una precedente discussione credo non voglia comperare.

Mi sono perso a seguirne la trafila, ma se il nostro non dà procura a nessuno, nessun notaio può intestargli il bene (terreno da adibire a parcheggio condominiale) e nessun amministratore potrà addebitargli spese relative (salvo dovergliele contestare, in caso di errore).

Circa lo specifico quesito, io penso che @Matt.71 ti debba decidere su cosa vuoi: nessuno ti può obbligare ad acquistare. Le delibere assembleari si fermano davanti ai diritti dei singoli: se vogliono, comprano quelli che rappresentano i 430 millesimi

 

[francesca63]

Se è una “acquisizione gratuita” non è una vendita, ma una donazione (anche se non è chiaro chi è che donerebbe l’area).
In ogni caso diverrà comproprietario solo chi firmerà l’atto dal notaio.

 

[francesca63]

Auguri @PyerSilvio

 

[Utente Cancellato 72152]

Auguroni a @PyerSilvio !!

 

[ingelman]

@PyerSilvio Auguri e un grande bacio rispettoso alla Toffanin

 

[Matt.71]

Auguroni a @PyerSilvio.
Da una precedente discussione credo non voglia comperare.

Mi sono perso a seguirne la trafila, ma se il nostro non dà procura a nessuno, nessun notaio può intestargli il bene (terreno da adibire a parcheggio condominiale) e nessun amministratore potrà addebitargli spese relative (salvo dovergliele contestare, in caso di errore).

Circa lo specifico quesito, io penso che @Matt.71 ti debba decidere su cosa vuoi: nessuno ti può obbligare ad acquistare. Le delibere assembleari si fermano davanti ai diritti dei singoli: se vogliono, comprano quelli che rappresentano i 430 millesimi

Ovvio che non voglio comprare, ma senza impugnare la delibera infognandomi in tribunale.

Sospetto che l'amministratore voglia schermare la delibera con soli 430/1000 al notaio con un preliminare non obbligatorio.

In presenza della delibera con 430/1000 deve essere il notaio a bloccare la donazione all intero condominio.

Ma rimane la sottoscrizione di un preliminare che espone i condòmini ad un azione della ditta costruttrice.

Da qui, l'idea di fare diffida all amministratore a sottoscrivere alcun preliminare, NON OBBLIGATORIO.

 

[Matt.71]

Firma l'entita' condomino.
Che deciderà come procedere in tal senso.
Detto questo non si capisce se vuoi comperare o hai solo voglia di perdere e far perdere tempo.

Se davvero vuoi comprare perché non vuoi firmare il compromesso che, per sua natura, semmai tutela l'acquirente.

Ossia? I condòmini o l'amministratore? Scusa l'ignoranza...

 

[francesca63]

Ovvio che non voglio comprare,

Sarebbe un acquisto, o una donazione ?
E chi sarebbe a cedere l'area ?

In presenza della delibera con 430/1000 deve essere il notaio a bloccare la donazione all intero condominio.

Non esiste l'entità "condominio", in questo caso.
O acquistate tutti, o diventano proprietari solo quelli che lo vogliono, e firmano l'atto.

Ma rimane la sottoscrizione di un preliminare che espone i condòmini ad un azione della ditta costruttrice.

L'amministratore non può impegnare i singoli condomini, firmando preliminari per i quali non ha la procura di tutti.

Da qui, l'idea di fare diffida all amministratore a sottoscrivere alcun preliminare, NON OBBLIGATORIO.

Sarebbe stato meglio partecipare all'assemblea, e far mettere a verbale la tua posizione contraria, spiegando che , se non comprate tutti, la "nuova" area sarà di proprietà solo di quelli che lo vogliono.

Resta da capire perche sei contrario.