Buongiorno a tutti, ho identificato un immobile che mi interessa ed ero interessato a procedere con la proposta d'acquisto. Durante il sopralluogo dell'immobile ho notato però delle difformità rispetto alla planimetria, nel dettaglio:
1-In una camera da letto è stata realizzata una cabina armadio in cartongesso con porta e interruttore elettrico sulla nuova parete che crea un vano di circa 2m^2 riducendo la stanza qui presente da circa 13m^2 ai nuovi 11m^2.
2-Nella taverna posta al piano interrato la caldaia con sistema di serbatoi del solare termico è stata chiusa in una stanza dal volume di circa 4m^3, il locale così ottenuto è completamente chiuso e dotato di porta tagliafuoco. A parte il nuovo vano ricavato per contenere la strumentazione qui il dubbio è che ci siano dei vincoli non soddisfatti nella realizzazione di questo "locale tecnico"
3-Un parete al piano terra sembra essere spostata di 50 centimetri rispetto alla planimetria (da verificare)
Ho fatto presente la cosa all'agenzia (che non mi aveva detto nulla a proposito) la quale mi dice di procedere con la proposta d'acquisto e subordinare il rogito al fatto che queste difformità vengano sistemate.
Come mi consigliate di procedere? Mi fido o sto alla larga? (Devo fare mutuo quindi alla perizia del tecnico della banca tutto deve essere ok) Questi problemi sono facilmente sanabili?
Domanda extra: sul retro della casa c'è un giardino da circa 30m^2 che è stato interamente piastrellato. Sulla planimetria è indicato come giardino. La cosa è lecita o va in qualche modo regolamentata
1-In una camera da letto è stata realizzata una cabina armadio in cartongesso con porta e interruttore elettrico sulla nuova parete che crea un vano di circa 2m^2 riducendo la stanza qui presente da circa 13m^2 ai nuovi 11m^2.
2-Nella taverna posta al piano interrato la caldaia con sistema di serbatoi del solare termico è stata chiusa in una stanza dal volume di circa 4m^3, il locale così ottenuto è completamente chiuso e dotato di porta tagliafuoco. A parte il nuovo vano ricavato per contenere la strumentazione qui il dubbio è che ci siano dei vincoli non soddisfatti nella realizzazione di questo "locale tecnico"
3-Un parete al piano terra sembra essere spostata di 50 centimetri rispetto alla planimetria (da verificare)
Ho fatto presente la cosa all'agenzia (che non mi aveva detto nulla a proposito) la quale mi dice di procedere con la proposta d'acquisto e subordinare il rogito al fatto che queste difformità vengano sistemate.
Come mi consigliate di procedere? Mi fido o sto alla larga? (Devo fare mutuo quindi alla perizia del tecnico della banca tutto deve essere ok) Questi problemi sono facilmente sanabili?
Domanda extra: sul retro della casa c'è un giardino da circa 30m^2 che è stato interamente piastrellato. Sulla planimetria è indicato come giardino. La cosa è lecita o va in qualche modo regolamentata
