Quali banche é più facile e più veloce ottenere mutuo Consap prima casa?

[Utente Cancellato 83267]

Marito P.IVA e lei con contratto da 6 mesi, capisci la solidità tanto decantata...quando , alle partite IVA a malapena vengono fatti i contratti di locazione (ci sono anche discussioni sul forum ).

Poi, va a condannare chi , come lei vorrebbe accedere al Fondo.

ero a tempo indeterminato tempo pieno da 6 mesi, ma quì lavoro da quando mi sono laureata: indeterminato part time dal 2010 . Lavoro da quando ho 19 anni ( ora ne ho 34), godo di uno stipendio di tutto rispetto. Mio marito gode di un buon fatturato.Resta il fatto che a me hanno concesso un mutuo in 3 mesi, tu hai dovuto pregare cristo in croce per farti accettare una domanda con una percentuale più bassa ( in soldoni vuol dire che per la banca non eravate finanziabili, con il vostro reddito eravate rudicatissimi , il resto sono chiacchiere).Continua a pregare che i tassi non salgano così tanto da vedervi abbassare d’ufficio la richiesta, ( succede quando si acquista una casa sopra le proprie possibilità).

 

[Maria40]

Leggi bene analfabeta funzionale: ero a tempo indeterminato tempo pieno da 6 mesi, ma quì lavoro da quando mi sono laureata: indeterminato part time dal 2010 . Lavoro da quando ho 19 anni ( ora ne ho 34), godo di uno stipendio di tutto rispetto. Mio marito gode di un buon fatturato.Resta il fatto che a me hanno concesso un mutuo in 3 mesi, tu hai dovuto pregare cristo in croce per farti accettare una domanda con una percentuale più bassa ( in soldoni vuol dire che per la banca non eravate finanziabili, con il vostro reddito eravate rudicatissimi , il resto sono chiacchiere).Continua a pregare cristo che i tassi non salgano così tanto da vedervi abbassare d’ufficio la richiesta, ( succede quando si acquista una casa sopra le proprie possibilità).

1.Non volevano concedervi il mutuo senza il Consap, punto (il resto sono chiacchiere, anch'io laureata (3 titoli 😉) e lavoro da tantissimo, ma non c'entra qui).

2. L'avete chiesto ed ottenuto l'anno scorso (2021) con i tassi e i prezzi (l'inflazione pure) MOLTO più bassa , io questo anno ,dopo lo scoppio della guerra

3. Avete comprato in Calabria, io a ROMA ,quest'anno, DOPO che i tassi sono triplicati, tuttavia ce l'hanno concesso il mutuo, quindi siamo meritevolissimi

4. Io SENZA il Consap, tu CON IL CONSAP (altrimenti non avresti comprato un bel niente).

TROVA LE DIFFERENZE
PS: si è GIÀ verificato TUTTO 😉

godo di uno stipendio di tutto rispetto. Mio marito gode di un buon fatturato

Eppure SENZA CONSAP non avresti potuto comprare 😉

tu hai dovuto pregare cristo in croce

Il Buon Dio lo prego tutti i giorni, cerco di essere una buona cristiana, ma qui il discorso non c'entra ...
La banca ha già deliberato da un bel po'...

 

[CheCasa!]

La garanzia statale é stata introdotta esattamente affinché le banche non rompessero le palle alle persone con condizioni non favorevoli

La garanzia dello stato è una garanzia principalmente per la banca. Garantisce soggetti "deboli" ma molte delle categorie definite "deboli" dallo stato non vengono ritenute finanziabili dalla banca che, in qualità di soggetto privato, può decidere in assoluta libertà a chi erogare un mutuo.

Le politiche di erogazione del credito ovviamente variano da istituto ad istituto. Alcune banche attualmente erogano anche il 100% (Unicredit) o il 95% (San Paolo). Unicredit ha deciso di accordare alle pratiche sopra l'80% un tasso variabile con spread sino al 2% che può essere oggetto di deroga in caso di sottoscrizione contestuale di polizza multirischio.

Il fondo sulla carta favorirebbe anche lavoratori a tempo determinato (che qualche banca valuta in presenza almeno di due redditi) o altri casi particolari.

Il fondo è limitato all'acquisto della prima casa e non si debbono possedere altri immobili di proprietà anche pro-quota produttivi di reddito

 

[Asparin]

La garanzia dello stato è una garanzia principalmente per la banca. Garantisce soggetti "deboli" ma molte delle categorie definite "deboli" dallo stato non vengono ritenute finanziabili dalla banca che, in qualità di soggetto privato, può decidere in assoluta libertà a chi erogare un mutuo.

Le politiche di erogazione del credito ovviamente variano da istituto ad istituto. Alcune banche attualmente erogano anche il 100% (Unicredit) o il 95% (San Paolo). Unicredit ha deciso di accordare alle pratiche sopra l'80% un tasso variabile con spread sino al 2% che può essere oggetto di deroga in caso di sottoscrizione contestuale di polizza multirischio.

Il fondo sulla carta favorirebbe anche lavoratori a tempo determinato (che qualche banca valuta in presenza almeno di due redditi) o altri casi particolari.

Il fondo è limitato all'acquisto della prima casa e non si debbono possedere altri immobili di proprietà anche pro-quota produttivi di reddito

"Garantisce soggetti "deboli" ma molte delle categorie definite "deboli" dallo stato non vengono ritenute finanziabili dalla banca "

Allora perché la banca ha aderito alla convenzione in modo del tutto volontaria?

Mica erano obbligati ad aderire alla garanzia dello stato infatti molte banche non hanno aderito.

Non si capisce proprio l'utilità di questa garanzia di stato se per le banche non vale nulla e loro stesse hanno aderito in modo volontario.

 

[Bagudi]

"Garantisce soggetti "deboli" ma molte delle categorie definite "deboli" dallo stato non vengono ritenute finanziabili dalla banca "

Allora perché la banca ha aderito alla convenzione in modo del tutto volontaria?

Mica erano obbligati ad aderire alla garanzia dello stato infatti molte banche non hanno aderito.

Non si capisce proprio l'utilità di questa garanzia di stato se per le banche non vale nulla e loro stesse hanno aderito in modo volontario.

Qual'è il sesso degli angeli ???

 

[Maria40]

Non si capisce proprio l'utilità di questa garanzia di stato se per le banche non vale nulla e loro stesse hanno aderito in modo volontario.

Asparin, ma non è che vale nulla, ma tu gli dai un' importanza determinante. Te l'ho espresso il mio parere precedentemente: le banche valutano a prescindere dal Consap il tuo merito creditizio...
La decisione prima passa dalla banca...

 

[CheCasa!]

"Garantisce soggetti "deboli" ma molte delle categorie definite "deboli" dallo stato non vengono ritenute finanziabili dalla banca "

Allora perché la banca ha aderito alla convenzione in modo del tutto volontaria?

Mica erano obbligati ad aderire alla garanzia dello stato infatti molte banche non hanno aderito.

Non si capisce proprio l'utilità di questa garanzia di stato se per le banche non vale nulla e loro stesse hanno aderito in modo volontario.

L'utilità c'è perchè, ad esempio, una coppia con due contratti a tempo determinato in presenza del fondo è mutuabile. E pratiche al 100% di intervento sul valore immobiliare sono accettate da alcuni istituti di credito proprio per la presenza del fondo con tassi che sono ancora assolutamente lusinghieri.

 

[Asparin]

Qual'è il sesso degli angeli ???

Commenti spazzatura pubblicati dal fondatore, andammo proprio bene

L'utilità c'è perchè, ad esempio, una coppia con due contratti a tempo determinato in presenza del fondo è mutuabile. E pratiche al 100% di intervento sul valore immobiliare sono accettate da alcuni istituti di credito proprio per la presenza del fondo con tassi che sono ancora assolutamente lusinghieri.

io ho chiesto a varie banche e tutte mi hanno detto che la garanzia di stato non vale più di un padre garante, e quindi oltre alla garanzia di stato vogliono garanzia di un padre ma siccome non é permesso allora vogliono solo la garanzia di un padre.

Si deduce che lo stato come garante vale nulla.

E quindi logicamente sorge la domanda se per le banche la garanzia di stato a cui hanno aderito volontariamente, valle nulla, allora perché cacchio hanno aderito?

 

[CheCasa!]

io ho chiesto a varie banche e tutte mi hanno detto che la garanzia di stato non vale più di un padre garante, e quindi oltre alla garanzia di stato vogliono garanzia di un padre ma siccome non é permesso allora vogliono solo la garanzia di un padre.

Si deduce che lo stato come garante vale nulla.

E quindi logicamente sorge la domanda se per le banche la garanzia di stato a cui hanno aderito volontariamente, valle nulla, allora perché cacchio hanno aderito?

Non conosco il tuo caso ed un caso da solo non può costituire metro di giudizio per uno strumento che si rivolge ad una moltitudine di fruitori: per qualcuno la presenza del fondo non cambierà nulla, per altri potrà essere utile.
In bocca al lupo per il tuo futuro acquisto, comunque!

 

[Maria40]

E quindi logicamente sorge la domanda se per le banche la garanzia di stato a cui hanno aderito volontariamente, valle nulla, allora perché cacchio hanno aderito?

Ma stai vedendo pure tu quante ne sono rimaste ancora ...pochissime... con tasso variabile (col cap magari, prendi per es Intesa SanPaolo o Credite Agricole) , quello fisso già ampiamente superato...