carIotta

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Privato Cittadino
Salve!
Ho preso appuntamento con Unicredit e Intesa San Paolo per chiedere informazioni riguardo il mutuo giovani con garanzia consap.
Unicredit ha chiuso l'argomento molto velocemente, senza dare grandi speranze (CU dell'anno scorso molto basso, lavoro a tempo determinato con rinnovo annuale), mentre Intesa San Paolo ha dato qualche segno di speranza, anche se non mi è chiaro un passaggio.

La garanzia copre l'80% del valore della casa, giusto?
Intesa San Paolo mi ha detto: per accedere alla garanzia consap bisogna chiedere almeno l'81% di mutuo del valore della casa (casa da 200,000€, importo mutuo 170,000€), io metterei la differenza.
Di questi 170,000€, consap risponde dell'80%, quindi la banca ha il 20% di questo valore "scoperto", e con la mia situazione lavorativa sarei proprio al limite per vedere accettato il mutuo.

Vi torna?
Io non capisco la questione del 20% sinceramente, perché se è sul valore della casa, deve essere fatto sul totale, quindi 200,000€, e finisce per essere l'equivalente di quello che pagherei cash!! Perché poi viene applicato anche a quell'1% dell'81% (170,000€)??! Soprattutto considerando che è la banca ad "impormi" di chiedere l'81% per accedere a consap.

Qualcuno può spiegarmi se è veramente così, o come è? Se fate esempio con cifre tonde vi ringrazio, perché a me è proprio la questione dei soldi che confonde veramente veramente tanto!

Grazie!!
 

carIotta

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Privato Cittadino
Scusami Carlotta, ma con un Cud basso e un contratto a tempo determinato, come pensi di poter pagare un mutuo per un immobile da 200.000 euro ?
a parte che ho specificato che il mutuo non è dell'importo totale della casa, sinceramente non mi va di scrivere su un forum la mia situazione lavorativa.. è stata quella che è stata e sarà quella che sarà.. il discorso è tra me e la banca.

posto questo, credo che alla mia domanda si possa rispondere anche senza avere info in più: l'80% coperto da consap è sul valore dell'immobile o sul valore del mutuo accordato? se chiedo l'81% di mutuo del valore dell'immobile, consap copre l'80% di esso e il restante 20% deve essere garantito alla banca in qualche modo, giusto?
 

Agenzia Castello

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Salve!
Ho preso appuntamento con Unicredit e Intesa San Paolo per chiedere informazioni riguardo il mutuo giovani con garanzia consap.
Unicredit ha chiuso l'argomento molto velocemente, senza dare grandi speranze (CU dell'anno scorso molto basso, lavoro a tempo determinato con rinnovo annuale), mentre Intesa San Paolo ha dato qualche segno di speranza, anche se non mi è chiaro un passaggio.

La garanzia copre l'80% del valore della casa, giusto?
Intesa San Paolo mi ha detto: per accedere alla garanzia consap bisogna chiedere almeno l'81% di mutuo del valore della casa (casa da 200,000€, importo mutuo 170,000€), io metterei la differenza.
Di questi 170,000€, consap risponde dell'80%, quindi la banca ha il 20% di questo valore "scoperto", e con la mia situazione lavorativa sarei proprio al limite per vedere accettato il mutuo.

Vi torna?
Io non capisco la questione del 20% sinceramente, perché se è sul valore della casa, deve essere fatto sul totale, quindi 200,000€, e finisce per essere l'equivalente di quello che pagherei cash!! Perché poi viene applicato anche a quell'1% dell'81% (170,000€)??! Soprattutto considerando che è la banca ad "impormi" di chiedere l'81% per accedere a consap.

Qualcuno può spiegarmi se è veramente così, o come è? Se fate esempio con cifre tonde vi ringrazio, perché a me è proprio la questione dei soldi che confonde veramente veramente tanto!

Grazie!!
Il consap copre nel caso di under 36 e isee sotto i 40.000 l'80% dell'importo del mutuo altrimenti è il 50%, il consap da quel che so è richiesto per mutui sopra l'80% del valore dell'immobile, per questo ti dicono di chiedere l'81% del valore dell'immobile sotto non potrebbero chiedere la garanzia, il consap garantirà l'80% di quell' 81%.
Con un contratto a tempo determinato ed importo mutuo così alto non la vedo semplice come pratica, poi tutto può essere.
 
U

Utente Cancellato 83267

Ospite
Salve!
Ho preso appuntamento con Unicredit e Intesa San Paolo per chiedere informazioni riguardo il mutuo giovani con garanzia consap.
Unicredit ha chiuso l'argomento molto velocemente, senza dare grandi speranze (CU dell'anno scorso molto basso, lavoro a tempo determinato con rinnovo annuale), mentre Intesa San Paolo ha dato qualche segno di speranza, anche se non mi è chiaro un passaggio.

La garanzia copre l'80% del valore della casa, giusto?
Intesa San Paolo mi ha detto: per accedere alla garanzia consap bisogna chiedere almeno l'81% di mutuo del valore della casa (casa da 200,000€, importo mutuo 170,000€), io metterei la differenza.
Di questi 170,000€, consap risponde dell'80%, quindi la banca ha il 20% di questo valore "scoperto", e con la mia situazione lavorativa sarei proprio al limite per vedere accettato il mutuo.

Vi torna?
Io non capisco la questione del 20% sinceramente, perché se è sul valore della casa, deve essere fatto sul totale, quindi 200,000€, e finisce per essere l'equivalente di quello che pagherei cash!! Perché poi viene applicato anche a quell'1% dell'81% (170,000€)??! Soprattutto considerando che è la banca ad "impormi" di chiedere l'81% per accedere a consap.

Qualcuno può spiegarmi se è veramente così, o come è? Se fate esempio con cifre tonde vi ringrazio, perché a me è proprio la questione dei soldi che confonde veramente veramente tanto!

Grazie!!
Consap copre 80% del valore , si richiede di norma per mutui al100% o poco al di sotto. Resta comunque prerogativa della banca concedere il mutuo e con la tua situazione, è difficile che ti venga concesso. Io ho richiesto consap , ma lavorativamente parlando , avevo un contratto a tempo pieno indeterminato da 6 mesi, ma lavoravo sempre nello stesso ufficio da più di 4 anni con contratto part time. La solidità finanziaria è ciò che la banca considera maggiormente. Ti consiglio di farti fare un mutuo in tasca da San Paolo; è la loro pre delibera reddituale. Solo dopo averla ottenuta fare una proposta, valutando bene tutti i rischi.
 

carIotta

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Il consap copre nel caso di under 36 e isee sotto i 40.000 l'80% dell'importo del mutuo altrimenti è il 50%, il consap da quel che so è richiesto per mutui sopra l'80% del valore dell'immobile, per questo ti dicono di chiedere l'81% del valore dell'immobile sotto non potrebbero chiedere la garanzia, il consap garantirà l'80% di quell' 81%.
Con un contratto a tempo determinato ed importo mutuo così alto non la vedo semplice come pratica, poi tutto può essere.
okay grazie, tutto chiaro, gentilissimo.

Consap copre 80% del valore , si richiede di norma per mutui al100% o poco al di sotto. Resta comunque prerogativa della banca concedere il mutuo e con la tua situazione, è difficile che ti venga concesso. Io ho richiesto consap , ma lavorativamente parlando , avevo un contratto a tempo pieno indeterminato da 6 mesi, ma lavoravo sempre nello stesso ufficio da più di 4 anni con contratto part time. La solidità finanziaria è ciò che la banca considera maggiormente. Ti consiglio di farti fare un mutuo in tasca da San Paolo; è la loro pre delibera reddituale. Solo dopo averla ottenuta fare una proposta, valutando bene tutti i rischi.
Ti ringrazio per il suggerimento. Mi informo e chiederò bene senz'altro.
Diciamo che la cifra che vado a chiedere è importante, ma è anche vero che l'80% di essa è coperta dallo Stato. Se per il restante 20% la banca mi chiede garanzia come per cifre molto più alte (penso ad un futuro prossimo, terminata garanzia giovani, un mutuo da chiedere sarà al 100% con garanzia del singolo), mi chiedo come fa un giovane a comprarsi casa *shrugs*

Prego, vada allora in banca a fare le tue domande.
Ti faccio notare che ti è stato risposto la sera del giorno di Natale. Che dovresti apprezzare invece di porti in questo modo. Saluti.
Apprezzo tutti i commenti, purché pertinenti alla richiesta fatta, e la risposta che mi era stata data non conteneva informazioni di nessun genere, se non una domanda retorica dal tono quasi polemico.........
 
U

Utente Cancellato 83267

Ospite
Ti ringrazio per il suggerimento. Mi informo e chiederò bene senz'altro.
Diciamo che la cifra che vado a chiedere è importante, ma è anche vero che l'80% di essa è coperta dallo Stato. Se per il restante 20% la banca mi chiede garanzia come per cifre molto più alte (penso ad un futuro prossimo, terminata garanzia giovani, un mutuo da chiedere sarà al 100% con garanzia del singolo), mi chiedo come fa un giovane a comprarsi casa *shrugs*
. Con Consap le banche non possono chiedere ulteriori garanti. Per questo è necessario avere una situazione lavorativa stabile ed un CUD dignitoso ( che non significa alto). Il 100% senza Consap è da pazzi con tassi alle stelle. Consap o meno spetta alla banca decidere se sei finanziabile o meno. Non prendertela se cerchiamo di metterti in guardia, in banca a volte straparlano, non sono gli impiegati con cui dialoghi a dare la loro approvazione. Con una pre delibera saresti certamente più tranquilla.
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
okay grazie, tutto chiaro, gentilissimo.


Ti ringrazio per il suggerimento. Mi informo e chiederò bene senz'altro.
Diciamo che la cifra che vado a chiedere è importante, ma è anche vero che l'80% di essa è coperta dallo Stato. Se per il restante 20% la banca mi chiede garanzia come per cifre molto più alte (penso ad un futuro prossimo, terminata garanzia giovani, un mutuo da chiedere sarà al 100% con garanzia del singolo), mi chiedo come fa un giovane a comprarsi casa *shrugs*


Apprezzo tutti i commenti, purché pertinenti alla richiesta fatta, e la risposta che mi era stata data non conteneva informazioni di nessun genere, se non una domanda retorica dal tono quasi polemico.........
Siamo su un Forum e non su un sito specialistico, il che significa che è una piazza in cui confluiscono persone diverse con problematiche diverse e competenze diverse.
Siamo più di 80.000 e quello che vale per uno, può valere per altri 100 o 1000, per cui le risposte possono essere le più diverse e chi fa un quesito dovrebbe accettarle comunque come contributi.
Chi si avvale di questo forum dovrebbe leggere il Regolamento e capire come intervenire....
La tua risposta non è stata molto cortese o simpatica.
 

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