Deliberato superbonus e vendita immobile

[Roberta89]

buongiorno, vorrei dei consigli per tutelarmi.
Come condominio Abbiamo deliberato e depositato CILAS a ottobre 2022, ma il cantiere e i lavori non sono ancora iniziati.
Abbiamo accettato una proposta di acquisto del nostro appartamento con rogito a luglio 2023. Sulla proposta abbiamo messo la clausola che se per forza maggiore i lavori non iniziano e viene sospeso tutto noi non siamo responsabili. Avete consigli per noi che vendiamo? Grazie

 

[specialist]

buongiorno, vorrei dei consigli per tutelarmi.
Come condominio Abbiamo deliberato e depositato CILAS a ottobre 2022, ma il cantiere e i lavori non sono ancora iniziati.
Abbiamo accettato una proposta di acquisto del nostro appartamento con rogito a luglio 2023. Sulla proposta abbiamo messo la clausola che se per forza maggiore i lavori non iniziano e viene sospeso tutto noi non siamo responsabili. Avete consigli per noi che vendiamo? Grazie

I lavori li avete approvati voi, quindi nei confronti dell'acquirente siete responsabili nel bene e nel male e la clausola che avete inserito è "carta straccia".

 

[philippo]

buongiorno, vorrei dei consigli per tutelarmi.
Come condominio Abbiamo deliberato e depositato CILAS a ottobre 2022, ma il cantiere e i lavori non sono ancora iniziati.
Abbiamo accettato una proposta di acquisto del nostro appartamento con rogito a luglio 2023. Sulla proposta abbiamo messo la clausola che se per forza maggiore i lavori non iniziano e viene sospeso tutto noi non siamo responsabili. Avete consigli per noi che vendiamo? Grazie

Una volta approvati i lavori ,penso sia difficile che si torni indietro .anche perché l'amministratore prende una bella percentuale sul totale e ha tutto l'interesse di portare avanti la delibera ottenuta .

 

[francesca63]

Una volta approvati i lavori ,penso sia difficile che si torni indietro

Sempre che trovino qualcuno a cui cedere il credito, cosa ora piuttosto complicata.
Sono diversi i cantieri che restano al palo, con le nuove modifiche alle norme.

 

[specialist]

Sempre che trovino qualcuno a cui cedere il credito, cosa ora piuttosto complicata.
Sono diversi i cantieri che restano al palo, con le nuove modifiche alle norme.

Alla faccia di chi andava in giro a dire che era tutto gratuito.

 

[Roberta89]

Forse mi sono spiegata male. Allora noi vogliamo pagare le spese deliberate per il superbonus 110 come è giusto che sia visto che sono stati deliberati prima de rogito. Ma ho una perplessità, se questi lavori non iniziano prima del rogito di luglio, e al contrario viene convocata un’assemblea a settembre dove cambia il preventivo e l’eventuale scoperto, ci sarà una nuova delibera ? Sarò sempre io ad accollarmi le spese della nuova delibera ? Grazie per la disponibilità

 

[specialist]

Forse mi sono spiegata male. Allora noi vogliamo pagare le spese deliberate per il superbonus 110 come è giusto che sia visto che sono stati deliberati prima de rogito. Ma ho una perplessità, se questi lavori non iniziano prima del rogito di luglio, e al contrario viene convocata un’assemblea a settembre dove cambia il preventivo e l’eventuale scoperto, ci sarà una nuova delibera ? Sarò sempre io ad accollarmi le spese della nuova delibera ? Grazie per la disponibilità

Sì, se si riferiscono e dipendono dalla vecchia delibera. Non crederai di mollare il cerino al primo acquirente sfigato incontrato?

 

[Bagudi]

Sì, se si riferiscono e dipendono dalla vecchia delibera. Non crederai di mollare il cerino al primo acquirente sfigato incontrato?

@specialist , bastava rispondere solo il primo rigo.
L'utente non ha dato dimostrazione di volere lasciare cerini in mano a nessuno...

 

[specialist]

@specialist , bastava rispondere solo il primo rigo.
L'utente non ha dato dimostrazione di volere lasciare cerini in mano a nessuno...

Può darsi di no, ma c'è chi ha tentato di farlo.

 

[Bagudi]

Può darsi di no, ma c'è chi ha tentato di farlo.

E quindi, magari, il tuo essere così ....preveggente riservalo a chi ci dà occasione di pensarlo... e sappiamo che ce ne sono !