leontremila

Nuovo Iscritto
Buongiorno,
sulla mia casa che ho messo in vendita, pendono 2 ipoteche da parte di equitalia.
COme devo procedere? Posso vendere senza problemi?
Con equitalia ho gia rateizzato una delle due ipoteche che sto regolarmente pagando da piu di un anno e sto facendo la documentazione per rateizzare anche la seconda.

grazie
 

enrikon

Membro Senior
La somma delle due ipoteche supera il probabile valore di mercato dell'immobile?
Se la risposta è no, non ci sono grossi problemi e si procede come una normale compravendita fino al momento del rogito che andrà stipulato negli uffici di Equitalia.
Avvisi però l'agenzia immobiliare (nel caso ne incaricasse una) della cosa.
 

leontremila

Nuovo Iscritto
grazie per la risposta.
No la somma delle due ipoteche è di circa 70mila e il valore è di 220mila.
Tenga presente anche che c'è anche il mutuo da estinguere di 160mila
Sostanzialmente vendo per levarmi il debito con equitalia e quello con la banca.
 

leontremila

Nuovo Iscritto
In che senso lasciarlo alla banca?
vado li e dico tenetevi la casa e pagate voi equitalia?:)
Si lo so che fa 230mila al limite la differenza la pagherei a parte... ( sempre che riesca a vendere a 220)
 

enrikon

Membro Senior
Mi perdoni ma non ho capito...
mi sta dicendo di andare in banca a trattare con loro? è prassi?
No, non intendevo questo, comunque è un'ottima idea che ti consiglierei di fare, anche se nel tuo caso i creditori sono due e la cosa è più complessa.


cosa fanno gli altri???

L'taliano medio? Smette di pagare le rate e lascia che l'immobile vada all'asta, fregandosene altamente di tutto il resto (mi è capitata da poco una situazione prorpio come la tua e il proprietario si è comportato esattamente in questo modo). Ma credo che la cosa abbia comunque dei risvolti legali e poi bisognerebbe non avere altro (beni mobili o immobili) di pignorabile, altrimenti la banca si rivale su quello.
 

il Custode

Custode del Forum
Membro dello Staff
... e soprattutto se vendi tu magari fai 220. Se vende l'incanto magari ne fai 180 e i debiti residui non sono 10.000 ma molto di più ;)
 

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