Acquisto immobile con lastrico

[Sere89]

Ok perfetto grazie mille

Nella visura, che ho appena ricevuto, il totale dei mq non include le aree scoperte e non vengono menzionate (ma in planimetria si).

 

[brina82]

Nella visura, che ho appena ricevuto, il totale dei mq non include le aree scoperte e non vengono menzionate (ma in planimetria si).

La visura non conta nulla a livello di destinazioni, perchè come sappiamo il catasto ha solamente valenza fiscale.

Dovresti chiedere copia della documentazione presentata al comune (progetti, varianti ecc.), facendola visionare a tecnico di propria fiducia.

Saluti.

 

[Michela_]

- il lastrico (solitamente di proprietà condominiale) può essere di proprietà esclusiva?

Può essere condominiale in uso esclusivo e anche in quel caso appare in planimetria

 

[Sere89]

La visura non conta nulla a livello di destinazioni, perchè come sappiamo il catasto ha solamente valenza fiscale.

Dovresti chiedere copia della documentazione presentata al comune (progetti, varianti ecc.), facendola visionare a tecnico di propria fiducia.

Saluti.

Ok grazie

 

[Sere89]

Può essere condominiale in uso esclusivo e anche in quel caso appare in planimetria

Ok approfondirò dalla documentazione. Grazie

 

[brina82]

Può essere condominiale in uso esclusivo e anche in quel caso appare in planimetria

Sì, mi pare era stato descritto qui sul forum un caso del genere (anche se a mio avviso è un'anomalia), ecco perchè conviene comunque sempre leggere l'atto.

 

[Michela_]

Sì, mi pare era stato descritto qui sul forum un caso del genere (anche se a mio avviso è un'anomalia), ecco perchè conviene comunque sempre leggere l'atto.

Io ho visto spesso la dicitura “area di pertinenza in uso esclusivo” oppure “area di giardino in uso esclusivo” nelle planimetrie sia nuove che degli anni 80… però nulla meglio dell’atto di provenienza può chiarire la destinazione d’uso, e direi eventualmente anche regolamento condominiale semmai, magari è stato deliberato qualcosa successivamente

 

[STUDIO DUCHEMINO]

La visura non conta nulla a livello di destinazioni, perchè come sappiamo il catasto ha solamente valenza fiscale.

Dovresti chiedere copia della documentazione presentata al comune (progetti, varianti ecc.), facendola visionare a tecnico di propria fiducia.

Saluti.

Sebbene il catasto abbia una funzione principalmente fiscale, la visura catastale fornisce dati utili, se vogliamo, sugli immobili, come la categoria catastale e la rendita, che possono essere rilevanti per determinare la destinazione d’uso. Inoltre, è vero che il catasto non ha valore probatorio in ambito urbanistico, ma le informazioni catastali possono essere utilizzate come riferimento iniziale.

 

[brina82]

Sebbene il catasto abbia una funzione principalmente fiscale, la visura catastale fornisce dati utili, se vogliamo, sugli immobili, come la categoria catastale e la rendita, che possono essere rilevanti per determinare la destinazione d’uso. Inoltre, è vero che il catasto non ha valore probatorio in ambito urbanistico, ma le informazioni catastali possono essere utilizzate come riferimento iniziale.

Nel caso specifico non mi pare torni particolarmente utile.

 

[cafelab]

il lastrico solare è la copertura piana di un edificio,
che sia calpestabile o meno, comune o privato, con o senza parapetti.

Mentre terrazzo ha una connotazione della terrazza privata, attrezzata, con parapetti e vivibile

In questi spazi non è infrequente trovare pavimentazioni con pendenze sensibili, camini, comignoli, canne fumarie (anche in fibrocemento), sfiati delle colonne dei wc sottostanti che possono essere in forte contrasto con la... vocazione lussuosa dell'attico

purtroppo, una cosa è realizzare un edificio con attici e superattici da progetto, un'altra è prendere un palazzo anni 70-80 e ricavare un attico.

Riguardo alla domanda della pergotenda, è edilizia libera