Problemi nuda proprietà e usufrutto

[Bagudi]

nel caso di coniugi in comunione dei beni, per poter acquistare solo per se un bene immobile, l'altro coniuge deve presenziare all'atto e firmare la rinuncia

Art.179 Codice Civie

 

[Michela_]

Pensavo usufrutto la mamma e nuda proprietà il figlio:

E se fosse piena proprietà al figlio con comodato d’uso gratuito a vita per la mamma? Va definita però la donazione della somma di denaro che il figlio riceve per il saldo prezzo dell’immobile.
Non so se può essere un’idea.

 

[brina82]

E se fosse piena proprietà al figlio con comodato d’uso gratuito a vita per la mamma? Va definita però la donazione della somma di denaro che il figlio riceve per il saldo prezzo dell’immobile.
Non so se può essere un’idea.

Comodato d'uso gratuito a vita non penso valga molto, perchè potrebbe forse per definizione terminare per volontà del proprietario.

In più, il proprietario dovrebbe pagare l'IMU.

 

[Bastimento]

Io considererei anche gli esiti di un futuro decesso della madre: che ne sarà del coniuge coabitante nullatenente?

 

[brina82]

Io considererei anche gli esiti di un futuro decesso della madre: che ne sarà del coniuge coabitante nullatenente?

Anche secondo me sarebbe da una parte corretto un usufrutto anche a suo favore, tuttavia per quale motivo dovrebbe fare il "mantenuto"?

Forse per un motivo legato alla "buona e alla cattiva sorte..."?

Forse non basta.

 

[Bastimento]

Non mi riferivo all’aspetto “umanitario”: che diritti manterrebbe il coniuge convivente sulla abitazione familiare?
In caso di locazione il coniuge superstite subentrerebbe nel contratto: qui nemmeno una cosa simile?

 

[brina82]

Non mi riferivo all’aspetto “umanitario”: che diritti manterrebbe il coniuge convivente sulla abitazione familiare?
In caso di locazione il coniuge superstite subentrerebbe nel contratto: qui nemmeno una cosa simile?

A livello legale NULLA, non ti torna?

Se fossero in separazione dei beni, non avrebbe alcun diritto.

Se fossero in comunione dei beni, dovrebbe comparire nell'atto per rinunciare al proprio usufrutto; se si rifiuta, anche lui diventerebbe usufruttuario.

Ma in tutto ciò mi manca un passaggio.

Se io coniuge eredito somme di denaro da mio padre, poniamo 200k, sono sposata in regime di comunione dei beni ed è palese che quelle siano somme mie, non sono libera di comprare un appartamento intestandolo solamente a me in assenza di mio marito che confermi la provenienza di quei fondi?

Non mi sembra un granché come cosa.

 

[francesca63]

e mi chiede quale sistema convenga adottare, in maniera tale che alla sua morte non vada nulla all'attuale marito

Scusa la domanda, ma CHI te lo chiede ?
Il figlio tuo amico, o la mamma ?
Perché generalmente se uno si sposa poi non pensa a come “fregare” il coniuge, ma casomai a come tutelarlo.

 

[brina82]

Scusa la domanda, ma CHI te lo chiede ?
Il figlio tuo amico, o la mamma ?
Perché generalmente se uno si sposa poi non pensa a come “fregare” il coniuge, ma casomai a come tutelarlo.

Il figlio mi chiede di indagare su tutte le dinamiche possibili, quindi interpreto possa essere una sua volontà (ma potrei anche sbagliarmi; magari anche lui pensa di tutelare il marito della mamma!). Con la mamma non ci ho ancora parlato.

Per ora, quanto da me indicato sono solo mie supposizioni, poi è chiaro che sarà una questione di volontà della mamma.

 

[Michela_]

In più, il proprietario dovrebbe pagare l'IMU.

È prevista una riduzione del 50% .