Compravendita all'asta: acquisti all'incanto e in busta chiusa

[bixente74]

buon giorno a tutti,

ho una piccola curiosità da chiedervi.
opero nel mercato delle aste immobiliari. ho notato che spesso alcuni immobili vengono acquistati all'incanto. la mia domanda è: perché non vengono acquistati con la busta chiusa senza incanto? se il prezzo è lo stesso e si ha meno tempo per pagare la casa, perché aspettare l'asta pubblica?
forse è un caso, ma ho notato che molti immobili vengono acquistati all'incanto.
ne sapete qualcosa?
grazie e buon lavoro a tutti,

bixente74

 

[Tuttofares]

…perché l'asta con incanto viene fatta quando ci sono offerte in busta chiusa uguali o non superiori ad un quinto del prezzo base. Soprattutto l'asta deve soddisfare il più possibile il creditore privilegiato e cercare di avere capienza per tutti gli altri ( cosa che spesso non avviene ).

 

[Limpida]

invece di mettere gli immobili all'asta per recuperare i crediti, potrebbero affidare la vendita degli immobili agli agenti immobiliari. Sicuramente ricuperebbero il credito perché gl immobili verrebbero venduti senza perder tempo e con le quotazioni reali del mercato, e forse, anche al debitore rimarrebbe qualcosa

 

[Tuttofares]

Quello che dici cara Limpida non e' sbagliato, ma si dovrebbe cambiare una cultura ormai radicata negli anni. Da sempre l'asta e' sinonimo di affare ( oggi spesso non lo e' più ) mentre le AI sono viste come mediatori a volte arrivisti pur di concludere un'affare. Lo dico da neo AI anche se opero nel settore da almeno 5 anni. A mio avviso, si dovrebbe, nel momento della comunicazione di inizio attività, indicare se l'agenzia opererà nel settore aste od ordinario. Purtroppo non esiste questa distinzione, quindi lasciamo a Cesare quel che e' di Cesare.

 

[Limpida]

Quello che dici cara Limpida non e' sbagliato, ma si dovrebbe cambiare una cultura ormai radicata negli anni. Da sempre l'asta e' sinonimo di affare ( oggi spesso non lo e' più ) mentre le AI sono viste come mediatori a volte arrivisti pur di concludere un'affare. Lo dico da neo AI anche se opero nel settore da almeno 5 anni. A mio avviso, si dovrebbe, nel momento della comunicazione di inizio attività, indicare se l'agenzia opererà nel settore aste od ordinario. Purtroppo non esiste questa distinzione, quindi lasciamo a Cesare quel che e' di Cesare.

lasciamo che Cesare.....si prenda quello che non è di Cesare!