Bilocale in vendita su due livelli, con camera accatastata come "deposito occasionale"

[ingelman]

e 2 (seconda e ultima volta): congruente a quale planimetria?

E 3 - Il rendering dell'agenzia
Probabilmente quella catastale ... anche se uno dovrebbe tirare fuori quella di progetto.

@Bilobo95 Può rispondere alla domanda dell'Ing. Dott. Brina prima che scriva "e 4" grazie

 

[Casextutti]

Da planimetria (h. 270cm) e anche visionando la casa l'altezza c'è al piano superiore dov'è presente la stanza da letto con cabina armadio accatastata come "deposito occasionale". Secondo Voi se non fosse possibile ottenere il cambio di destinazione d'uso, che margine di trattabilità ci sarebbe? Considerando che l'immobile (bilocale) è di 60mq, il prezzo di 120k euro, e che al piano di sopra dovrebbero essere 20mq commerciali? Il prezzo medio in quella zona è di 1900/2000 euro al metro quadro. L'abitazione ha solo posto auto come pertinenza e non cantina

Capisco benissimo la situazione e aggiungo che la stessa cosa è capitata qualche anno fa ad un carissima amica.
Dopo aver visionato un cantiere la scelta si orientò verso un bilo + o - della stessa metratura.

Dopo aver acceso la pratica che riguardava il mutuo,il perito della Banca si accorse subito del vizio ed evidenziò l'anomalia all'Istituto di Credito.

Ti garantisco che nonostante le migliorie apportate,(era veramente un bellissimo bilo)la Banca non erogò per intero la somma richiesta.

La risposta fu di una semplicità estrema:l'acquisto riguarda solo ed esclusivamente la zona residenziale.
Il resto è,ed è rimasto,un semplice deposito occasionale.

Onestamente non saprei come possa essersi risolta la cosa.

 

[ingelman]

@Bilobo95 è sparito

Comunque è la prima volta che mi capita di sentire "deposito occasionale" la cosa mi incuriosisce molto perchè secondo me è un termine di fantasia e non è un termine catastale né urbanistico.

ll Catasto classifica immobili e non certo abitudini mi resta difficile immaginare un locale non residenziale destinato a deposito, soffitta e affini che lo si usi occasionalmente (come dire ho la soffitta ma la uso o la posso usare solo per farci una scappatella ogni tanto .....

Però sicuramente è un mio limite o è un termine usato in altre regioni
Che dire, non si finisce mai di imparare.

 

[Umberto Granducato]

@Bilobo95 è sparito

Comunque è la prima volta che mi capita di sentire "deposito occasionale" la cosa mi incuriosisce molto perchè secondo me è un termine di fantasia e non è un termine catastale né urbanistico.

ll Catasto classifica immobili e non certo abitudini mi resta difficile immaginare un locale non residenziale destinato a deposito, soffitta e affini che lo si usi occasionalmente (come dire ho la soffitta ma la uso o la posso usare solo per farci una scappatella ogni tanto .....

Però sicuramente è un mio limite o è un termine usato in altre regioni
Che dire, non si finisce mai di imparare.

TANTI AUGURI!!!

 

[Michela_]

@ingelman auguri anche da me!

 

[brina82]

@ingelman auguroniiii

 

[Casextutti]

@Bilobo95 è sparito

Comunque è la prima volta che mi capita di sentire "deposito occasionale" la cosa mi incuriosisce molto perchè secondo me è un termine di fantasia e non è un termine catastale né urbanistico.

ll Catasto classifica immobili e non certo abitudini mi resta difficile immaginare un locale non residenziale destinato a deposito, soffitta e affini che lo si usi occasionalmente (come dire ho la soffitta ma la uso o la posso usare solo per farci una scappatella ogni tanto .....

Però sicuramente è un mio limite o è un termine usato in altre regioni
Che dire, non si finisce mai di imparare.

Credo sia meglio iniziare con gli auguri.


Per quanto riguarda il "deposito occasionale" mi trovi d'accordo.

Potremmo tranquillamente chiamarlo sottotetto non accatastato,oppure solaio non agibile in attesa di condono,suona bene anche ripostiglio da condonare.

Credo che la sostanza non cambi.

 

[ingelman]

Volendo per ora accantonare il discorso del "deposito occasionale" che trovo di un ridicolo imbarazzante ......

Vorrei ringraziarvi a tutti per gli auguri e in particolar modo l'Ing. Dott, @brina82 che mi ha telefonato alle 4 di mattina cantando con un pessimo inglese ed intonatura alquanto imbarazzante la canzone inaugurale "Happy Bithday" ....

Per ringraziarlo dell'augurio "primo arrivato" ho lanciato delle urla di gioia del tipo " CCi ..... t" .... "Che ti sei fumato....." alla 4 di mattina" e robe simili . Le urla di gioia da me lanciate hanno svegliato anche la mia consorte che (casualmente) si era corricata per sbaglio nel "deposito occasionale" in soffitta.

Colgo l'assist per chiedere a voi esperti .... il "deposito occasionale" può essere insonorizzato in via permanete o solo dalle 4 di mattina in poi quando si fà vivo Brina?

Ringrazio chiunque vorrà rispondermi