Asta: richiesta assegnazione immobile

[amitacat]

Salve, avrei una domanda che mi riguarda.

Avendo un credito lavorativo privilegiato 80.000€, e il valore dell’immobile è di 40.000€,

ho capito che posso chiedere l’assegnazione. “ L'istanza può essere presentata fino a 10 giorni prima dell'udienza di vendita. per il caso in cui la vendita non abbia luogo”

ma questo vale anche se ho un credito privilegiato e il valore dell’immobile è inferiore al mio credito privilegiato ? posso chiedere l’assegnazione dell’immobile essendo unico creditore privilegiato senza che l’immobile vada all’asta ?

Faccio notare anche che: l’immobile è in eredità vacante (tutti eredi hanno rinunciato all’eredità) ; so che il giudice dovrà nominare un curatore per l’eredità vacante. Faccio presente anche che il de cuius ha anche un debito con agenzia delle entrate di 100.000€.

La mi domanda è: posso avere l’assegnazione dell’immobile , è fattibile ?

Grazie.

 

[brina82]

Salve, avrei una domanda che mi riguarda.

Avendo un credito lavorativo privilegiato 80.000€, e il valore dell’immobile è di 40.000€,

ho capito che posso chiedere l’assegnazione. “ L'istanza può essere presentata fino a 10 giorni prima dell'udienza di vendita. per il caso in cui la vendita non abbia luogo”

ma questo vale anche se ho un credito privilegiato e il valore dell’immobile è inferiore al mio credito privilegiato ? posso chiedere l’assegnazione dell’immobile essendo unico creditore privilegiato senza che l’immobile vada all’asta ?

Faccio notare anche che: l’immobile è in eredità vacante (tutti eredi hanno rinunciato all’eredità) ; so che il giudice dovrà nominare un curatore per l’eredità vacante. Faccio presente anche che il de cuius ha anche un debito con agenzia delle entrate di 100.000€.

La mi domanda è: posso avere l’assegnazione dell’immobile , è fattibile ?

Grazie.

Il tuo legale cosa dice?

Se non erro funziona che tu fai istanza e poi in caso di asta deserta potrebbe essere accolta.

Se così fosse, tanto vale partecipare all'asta.

 

[Umberto Granducato]

@Miciogatto

 

[francesca63]

credito lavorativo privilegiato 80.000€, e il valore dell’immobile è di 40.000€,

Credito nei confronti del decuius ?

 

[Miciogatto]

posso chiedere l’assegnazione dell’immobile essendo unico creditore privilegiato senza che l’immobile vada all’asta ?

Ma l'asta è già stata fissata? Perchè comunque devi passare per la procedura esecutiva.

Comunque no, perchè la domanda di assegnazione non vuol dire che non si terrà l'asta.

E in genere non è conveniente perchè non puoi offrire offerta minima ma devi offrire almeno la base asta.

In genere conviene partecipare come un qualsiasi altro soggetto così: se sei unico partecipante almeno te la aggiudichi a prezzo minimo.

L'unico vantaggio che ti dà l'assegnazione è che non devi anticipare la cauzione, magra consolazione su importi normali.

Però se per qualche motivo ci tieni particolarmente fai domanda di assegnazione e offri 80 e non offerta base.

Consumerai tutto il tuo credito ma se l'immobile vale 40, molto probabilmente, scoraggerai eventuali altri offerenti. Ma spenderai tutto il tuo credito. Più le spese di procedura.

 

[amitacat]

Quindi per ottenere l’immobile: è fattibile quando viene nominato il curatore eredità giacente si possa trovare un accordo ? estinguere il mio credito lavorativo di 80.000 a fronte del valore immobile 40.000

Anche se di mezzo potrebbe andarci agenzia delle entrate che vuole anche la sua fetta ?

Da come ho capito.

Step 1 Giudice nomina curatore eredità giacente

Step 2 faccio subito ipoteca sulla casa col mio debito

Step 3 chiedo assegnazione dell’immobile

In questo caso immobile non andrà all’asta giusto ?

 

[brina82]

Quindi per ottenere l’immobile: è fattibile quando viene nominato il curatore eredità giacente si possa trovare un accordo ? estinguere il mio credito lavorativo di 80.000 a fronte del valore immobile 40.000

Anche se di mezzo potrebbe andarci agenzia delle entrate che vuole anche la sua fetta ?

Da come ho capito.

Step 1 Giudice nomina curatore eredità giacente

Step 2 faccio subito ipoteca sulla casa col mio debito

Step 3 chiedo assegnazione dell’immobile

In questo caso immobile non andrà all’asta giusto ?

Il tuo legale cosa dice? Perchè ancora non ti ha fatto iscrivere ipoteca?

 

[Miciogatto]

Anche se di mezzo potrebbe andarci agenzia delle entrate che vuole anche la sua fetta ?

Come aggiudicatario la cosa non ti riguarda.

Ma come creditore sì! Ti riguarda assai sapere che privilegio ovvero grado di ipoteca hai o non hai.

Step 2 faccio subito ipoteca sulla casa col mio debito

Che stai aspettando? A meno che tu non sappia già che ci sono ipoteche iscritte. Urge consultazione con il tuo avvocato!

A parte il fatto che ci dici una cosa alla volta, da qui a distanza e senza documentazione possiamo fare ben poco.