Rogito non confermato

[francesca63]

Questo è poco ma sicuro! Non mi riesco a capacitare di come il tecnico secondo i venditori e agenzia non siano stati informati di tale modifica che impedisce di concludere la perizia.

Che i venditori non sapessero e’ un’idiozia detta dall’agenzia, direi.
La perizia è impedita dal fatto che l’immobile, senza antibagno, non è regolare.
Il problema è che va regolarizzato lo stato di fatto, non solo la planimetria.

la pratica catastale serviva perché hanno spostato la cucina da A a B e hanno creato un open space.

Siamo sicuri che abbiano presentato la necessaria pratica comunale ?

Forse sarebbe stato meglio avere un tecnico di tua fiducia che potesse interfacciarsi con quello dei venditori, perché così mi pare che andiate avanti un po’ alla cieca.

 

[ambagia]

Si teoricamente hanno presentato tutto mi è arrivato il documento vidimato dall'agenzia delle entrate.

Al rogito però farò notare delle differenze che non variano la rendita catastale, ho parlato con un architetto, mi ha detto che non è un lavoro preciso fatto bene, mi ha consigliato di chiedere
che venga presentato dal tecnico abilitato un attestato di conformità che confermi la rispondenza tra stato di fatto e indicazioni catastali.

In quando manca un cancelletto che dal cortile/giardino da accesso alla strada e la porta che dalla cantina da accesso al box.

 

[francesca63]

Si teoricamente hanno presentato tutto mi è arrivato il documento vidimato dall'agenzia delle entrate.

Questo riguarda il Catasto, non il Comune ( che è più importante).

ho parlato con un architetto,

Serve a poco, se l’analisi è superficiale; andrebbe confrontata la pratica comunale con lo stato di fatto.

Ma par di capire che ti interessi solo avere il mutuo, e poter comprare , senza verificare la presenza di eventuali abusi.
Posso capire, ma in genere preferisco e suggerisco un atteggiamento più consapevole.

 

[ambagia]

Ieri mi è stato spedito questo documento, ho omesso i dati sensibili.

 

[francesca63]

Ho dovuto rimuovere il documento, c’erano indirizzo e dati dell’immobile.
Se vuoi ripostalo togliendo anche quelli.
Comunque quella è la planimetria catastale, che non attesta la regolarità edilizia.

 

[ambagia]

Ho dovuto rimuovere il documento, c’erano indirizzo e dati dell’immobile.
Se vuoi ripostalo togliendo anche quelli.
Comunque quella è la planimetria catastale, che non attesta la regolarità edilizia.

Perfetto, cosa servirebbe per avere la certezza della regolarità edilizia?

 

[ambagia]

Devo incaricare un geometra e fare l'accesso agli atti?

 

[Michela_]

Devo incaricare un geometra e fare l'accesso agli atti?

incarica un geometra che si metta in contatto con il geometra della parte venditrice e verifichi la documentazione completa in loro possesso.
Per l'accesso agli atti ci vorrebbero 30gg