Ritiro proposta e provvigione

[Fede fede]

Ciao a tutti, una domanda
Ho accettato una proposta di acquisto che è stata accettata controfirmata dal venditore. In seguito però ho ritirato la mia proposta ( non avendo ancora versato la caparra stabilita) . La mia domanda è poiché tale proposta è stata seguita da un agenzia immobiliare, ora devo comunque pagare la provvigione ?
Scusate l’inesperienza ma spero di avere risposte.
Grazie

 

[francesca63]

Ho accettato una proposta di acquisto che è stata accettata controfirmata dal venditore

Perché dici “ho accettato una proposta ?”
Se sei l’aspirante acquirente l’avrai presentata tu, una proposta, e il venditore l’ha accettata.
Se è così, avete concluso un contratto.

In seguito però ho ritirato la mia proposta

Come detto, se era stata accettata, e avevi ricevuto comunicazione dell’avvenuta accettazione, non era più una “proposta”, ma un contratto preliminare.
Generalmente non ci si può ritirare senza conseguenze; ma bisognerebbe leggere quanto firmato, per conoscere tutte le clausole, compresa l’eventuale presenza di condizione sospensiva.
E’ decisamente possibile che tu debba pagare la provvigione, mentre, non avendo versato caparra (perché ?) , potresti non perdere altri soldi.
Ma perché hai cambiato idea ?

 

[Zagonara Emanuele]

La tua proposta d'acquisto è stata accettata dal venditore, perciò il contratto è "concluso".
Conseguentemente l'agenzia deve essere pagata (come è giusto che sia dato che ha lavorato - anche per te - e portato a termine il suo lavoro).
Il tuo ripensamento, non influisce sul suo diritto ad essere pagata.

Potrebbero (il condizionale è d'obbligo) non esserci altre conseguenze, dato che non hai versato la caparra.
Scrivo "potrebbe" perchè il venditore "potrebbe" chiedere l'esecuzione forzata del contratto per vie legali e quindi "obbligarti" ad adempiere ai tuoi impegni contrattuali (ad acquistare e/o a versare la caparra, che poi non dando seguito alla volontà di acquistare, perderai.

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti, una domanda
Ho accettato una proposta di acquisto che è stata accettata controfirmata dal venditore. In seguito però ho ritirato la mia proposta ( non avendo ancora versato la caparra stabilita) . La mia domanda è poiché tale proposta è stata seguita da un agenzia immobiliare, ora devo comunque pagare la provvigione ?
Scusate l’inesperienza ma spero di avere risposte.
Grazie

Si, devi pagare, ma forse l'agenzia non ti farà pagare ma rimetterà in vendita l'immobile, bannandoti dalla propria banca dati.
Ciao!

 

[Slartibartfast]

Ma perché hai cambiato idea ?

Perchè cambiare idea dopo aver firmato i contratti è lo sport nazionale Quanti ce ne sono?

 

[allodolanera]

Della serie: "Poche idee e pure confuse" .....................
Ma pensarci bene prima di firmare, no?
Dove avete la testa?
O pensate che la gente sia li per darvi soddisfazione e lavorare gratis .....

 

[francesca63]

Perchè cambiare idea dopo aver firmato i contratti è lo sport nazionale Quanti ce ne sono?

Vero; infatti la mia era a metà tra una domanda retorica, e una curiosità spasmodica sulla dinamica delle scelte

 

[cristian casabella]

Comunque, forse intende il contrario, ovvero che lui il venditore…
In ogni caso provvigione dovuta se poi ha voglia di spiegarsi meglio potremmo essere più “chiari”

 

[Umberto Granducato]

La mia domanda è poiché tale proposta è stata seguita da un agenzia immobiliare, ora devo comunque pagare la provvigione ?

Si, la devi pagare.
Dipende poi da cosa avete scritto, in linea di massima, anche se non hai versato caparre, dovrai pagare qualcosa per recedere dal contratto.
Se riesci a postare quanto firmato saremo più precisi

 

[Michela_]

Però in questo caso la caparra che fine fa?
Va versata? il venditore può andare per vie legali per ottenere quanto promesso come caparra o non è più nulla dovuto al venditore?