Perchè fare gli agenti immobiliari se si può fare i consulenti?

[gianfrizz]

a volte delle persone che non hanno tempo ,ti chiedono solo di cercare su internet,riviste o dove vuoi tu degli immobili con le caratteristiche da loro descritte e di segnalarglieli cioè dargli contatti del proprietario , senza null'altro cioè senza offrire tutti quei servizi in piu' che puo' dare un agente immobiliare abilitato. potrebbe essere questo ...

 

[Luciano Passuti]

a volte delle persone che non hanno tempo ,ti chiedono solo di cercare su internet,riviste o dove vuoi tu degli immobili con le caratteristiche da loro descritte e di segnalarglieli cioè dargli contatti del proprietario , senza null'altro cioè senza offrire tutti quei servizi in piu' che puo' dare un agente immobiliare abilitato. potrebbe essere questo ...

A mio parere assolutamente no !
Quanto descritto e' un c.d. segnalatore di nominativi !
Se poi mette a contatto delle "persone", come le chiami tu, con dei proprietari e poi si fa pagare un compenso non e' altro che un MEDIATORE il quale ha i relativi obblighi della legge 39/89.

 

[altit]

Colgo l'occasione di aver letto questa interessante discussione per un chiarimento:
una persona abilitata in Camera di Commercio alla mediazione immobiliare (cioè, dopo aver seguito il corso, ha passato con profitto l'esame abilitativo) se intraprende l'attività di consulente immobiliare (gestione separata) e non quella di mediatore immobiliare (gestione commercianti) può chiedere la mediazione in una compravendita tra acquirente e venditore?
Nel caso non possa chiedere la mediazione (cosa che immagino) quali sarebbero le attività che può portare avanti?
Grazie
Buona serata

 

[pensoperme]

Il fatto che abbia il patentino, specie con la nuova procedura, se non fa una dichiarazione (la scia) dove include l'attività mediatrice, a mio parere compie un abuso.

 

[immpittaro]

La sfumatura di differenza tra consulente immobiliare e agente immobiliare chi la controllerà ????

 

[pensoperme]

Il mercato. Ti pare che ci sia trippa per gatti? Fare l'agente immobiliare in italia comincia a non esser più tanto conveniente come sembrava negli anni precedenti , inoltre c'è un bisogno sentito di elevazione, perverso e indistinto, sia tra loro (operatori) che da parte nostra, che però non sapendo cosa aspettarci da un agente quando si compra o si vende una casa ci aspettiamo.... TUTTO! dove "tutto" è una opinione di parte come per esempio ci aspettiamo che a pagarli sia l'altra parte, che garantiscano per gli altri, che certifichino la qualità e la regolarità delle cose, che ci facciano fare sesso.... e così via. DA parte loro (degli agenti) questi invece hanno in testa il fatto che il loro vero lavoro (cioè fare incontrare le parti) è POCA COSA, e quando un cliente gli chiede "cosa faresti tu?" si affannano a darsi un tono (penoso) ripondendo "i controlli" o addirittura usando la famosa frase "vi seguiamo fino al rogito" spesso non sapendo nemmeno cosa sia un censo/pensio/livello o una enfiteusi (solo per fare uno degli innumerevoli es.) o non sapendo assolutamente nulla di urbanistica, limitandosi a guardare la piantina catastale, trasformandosi da protagonisti a pseudo professionisti inadeguati.

 

[altit]

Scusa pensoperme,
non mi è chiaro quello che hai detto nel post precedente: aver passato l'esame per la mediazione immobiliare (quindi il soggetto è abilitato e certificato in CCIAA) significa avere il patentino? Cosa dicono gli altri del forum?
Buona giornata

 

[pensoperme]

No, il patentino poi dovrebebro rimetterlo sembra, aver passato l'esame significa ave i requisiti per avviare una impresa di intemrediazione, ma non significa inplicitamente ceh puoi farlo facendo altro.