domenico pugliese

Nuovo Iscritto
Salve a tutti, avrei da chiedere un quesito a me sconosciuto ed è questo: se ho un appartamento grande (volendo se ne fanno due), un pezzo di terreno con all'interno una piccola casetta prefabbricata, e volendomi accingere ad acquistare un altro appartamento, tutti e quattro i lotti più o meno di egual valore; avendo quattro figli e dando ad ognuno la sua parte, posso mantenere l'usufrutto su tutti e quattro i lotti? inoltre quello che devo acquistare lo posso già mettere intestato al primo figlio, sempre con l'usufrutto, come prima casa e fare un testamento in cui specifico quello che ho già dato al primo e lascio agli altri il restante sempre con l'usufrutto mio? Specifico che quello grande, ed il terreno restano sempre a mio nome, che magari un domani faccio il rogito a loro favore. Tutto questo posso farlo o incorro in problematiche burocratiche, che magari non ne esco più?
Ringrazio chi volesse darmi delucidazioni in merito.
 
M

marcellogall

Ospite
Salve a tutti, avrei da chiedere un quesito a me sconosciuto ed è questo: se ho un appartamento grande (volendo se ne fanno due), un pezzo di terreno con all'interno una piccola casetta prefabbricata, e volendomi accingere ad acquistare un altro appartamento, tutti e quattro i lotti più o meno di egual valore; avendo quattro figli e dando ad ognuno la sua parte, posso mantenere l'usufrutto su tutti e quattro i lotti? inoltre quello che devo acquistare lo posso già mettere intestato al primo figlio, sempre con l'usufrutto, come prima casa e fare un testamento in cui specifico quello che ho già dato al primo e lascio agli altri il restante sempre con l'usufrutto mio? Specifico che quello grande, ed il terreno restano sempre a mio nome, che magari un domani faccio il rogito a loro favore. Tutto questo posso farlo o incorro in problematiche burocratiche, che magari non ne esco più?
Ringrazio chi volesse darmi delucidazioni in merito.
Puoi mantenere l'usufrutto su tutte le tue proprietà.
Puoi anche donare o vendere a chi vuoi senza che nessuno dei figli possa intervenire.
Il problema potrebbe nasce solo in caso di successione. I figli hanno diritto ad una legittima intoccabile e potrebbero, se ritenessero lesi i propri diritti, ricorrere in giudizio. In conclusione: per te nessun problema burocratico, potrebbero nascere solo in caso di successione.
 

domenico pugliese

Nuovo Iscritto
Grazie innanzitutto per la tua delucidazione, cioè potrei vendere o donare pur non essendo più proprietario della nuda proprietà? e poi per la successione sarebbe dopo la mia dipartita?
 
M

marcellogall

Ospite
Grazie innanzitutto per la tua delucidazione, cioè potrei vendere o donare pur non essendo più proprietario della nuda proprietà? e poi per la successione sarebbe dopo la mia dipartita?
Forsew non mi sono speiagato bene.
Puoi vendere o donare la nuda proprietà e rimanere usufruttuario del bene.
Con la successione l'usufrutto si ricongiunge con la nuda proprietà senza addebito di imposte.
Anche l'usufrutto è vendibile ma in realtà non avviene perchè l'usufrutto si estingue alla morte del primo usufruttuario.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto