Cosa significa esattamente la clausola libero al rogito Condizione Essenziale?

[acquirente]

volevo sapere dagli esperti cosa significa esattamente la clausola
libero al rogito condizione essenziale.
grazie

 

[Maurizio Zucchetti]

La Condizione Essenziale è una condizione senza quale il Contratto, inteso come incontro della liberà volontà delle parti, non si perfeziona!
Nello specifico consiglio alle parti, subito prima del rogito, di andare insieme a verificare l'adempimento della clausola, cioè se l'appartamento è effettivamente vuoto!

 

[acquirente]

La Condizione Essenziale è una condizione senza quale il Contratto, inteso come incontro della liberà volontà delle parti, non si perfeziona!
Nello specifico consiglio alle parti, subito prima del rogito, di andare insieme a verificare l'adempimento della clausola, cioè se l'appartamento è effettivamente vuoto!

ti ringrazio della risposta, soprattutto perche' me l'hai data tu.
sapevo qualcosa del genere.
quindi,ottimo il tuo suggerimento di andare il giorno prima del rogito a vedere se l'immobile e' vuoto.
se ho capito, se non fosse vuoto e il venditore, inaspettatamente, davanti al notaio, mi chiedesse di rimanere ancora dentro,il contratto non si perfezionerebbe e lui risulterebbe inadempiente???
grazie.

 

[Bagudi]

Se la clausola è essenziale, si.

Però, è difficile che un venditore non liberi l'immobile e non dica niente: quantomeno cercherebbe di mettersi d'accordo prima.

Quello che potrebbe accadere è che magari l'immobile sia vuoto di persone, ma non di tutte le cose... e in quel caso, si può lasciare giù una cifra al notaio da consegnare alla completa liberazione dell'immobile.

C'è da dire che il notaio si spenderebbe sicuramente per trovare una soluzione per non fare saltare tutto per aria...

Silvana

 

[acquirente]

Se la clausola è essenziale, si.

Però, è difficile che un venditore non liberi l'immobile e non dica niente: quantomeno cercherebbe di mettersi d'accordo prima.

Quello che potrebbe accadere è che magari l'immobile sia vuoto di persone, ma non di tutte le cose... e in quel caso, si può lasciare giù una cifra al notaio da consegnare alla completa liberazione dell'immobile.

C'è da dire che il notaio si spenderebbe sicuramente per trovare una soluzione per non fare saltare tutto per aria...

Silvana

grazie della precisazione, a me interessava libero soprattutto dalle persone, poi le cose, al limite, ci si mette d'accordo.
ciao

 

[Antonio Troise]

....di solito si indica il "termine" essenziale e perentorio

 

[Maurizio Zucchetti]

Ti dò lo stesso suggerimento dato a miei clienti in una situazione analoga:
al limite, su richiesta motivata e messa per iscritto, l'acquirente può spostare la data del rogito ma MAI, ripeto MAI, permettere che dopo il rogito la casa sia ancora occupata da chiunque. A quel punto, infatti, tutta la responsabilità di liberare l'immobile ricade sulla testa dell'acquirente diventato proprietario!

 

[acquirente]

rispondo a tutti gli Agenti Immobiliari che mi hanno dato una risposta cosi' professionale ed precisa e li ringrazio tutti complessivamente per la gentilezza.
mi trovate assolutamente d'accordo con quanto avete detto.
e' bello, bellissimo che in questo forum ci siano persone come Voi che possono far capire ai vari compratori le clausole giuste per tutelare i propri interessi nel caso di compravendita e nel caso che non si voglia assolutamente lasciare dentro il venditore con tutti i problemi che questo comporterebbe dopo.
sapere le clausole giuste e' un piacere enorme.................combattere l'ignoranza (nel senso di ignorare) dei compratori ingenui non ha prezzo.
ciao a tutti

Aggiunto dopo 5 minuti :

Ti dò lo stesso suggerimento dato a miei clienti in una situazione analoga:
al limite, su richiesta motivata e messa per iscritto, l'acquirente può spostare la data del rogito ma MAI, ripeto MAI, permettere che dopo il rogito la casa sia ancora occupata da chiunque. A quel punto, infatti, tutta la responsabilità di liberare l'immobile ricade sulla testa dell'acquirente diventato proprietario!

ti ringrazio veramente di cuore per la tua risposta che ho evidenziato in neretto e mi trovi completamente d'accordo quando dici MAI e poi MAI il venditore dentro casa dopo il rogito.
che dire???? Che sei un grande.
Ciao

Aggiunto dopo 1 :

....di solito si indica il "termine" essenziale e perentorio

grazie anche a te per l'ottimo suggerimento, sempre meglio conoscere piu' cose possibili
ciao