Rogito alle porte

[ema82]

Salve a tutti,finalmente si è decisa la data del rogito e la parte venditrice a accettato la data.
Vado a prendere le misure della casa per i lavori e i proprietari,con prole a seguito,mi dice che debbono finire di fare il trasloco e mi chiedono,con tono pretenzioso,di aspettare altri 5 giornio,dopo la firma del rogito, per portare via i mobili e che le chiavi ce le avrebbero date alla fine del loro trasloco perchè loro ci vogliono restare,nell'immobile,fino a che non hanno finito tutto;quindi non posso portarci la roba.
Io e il mio fidanzato siamo rimasti un po sbigottiti e non abbiamo risposto,anche perchè abbiamo fretta di entrarci.
Premetto che dal momento della notizia del rogito e il momento della stipula passano 6gg(e bastano).
Ora mi chiedo questo: loro mi avevano detto,al momento del compromesso,che ci avrebbero lasciato la casa se ne avevamo bisogno,anche perchè loro stanno pagando un affitto in un'altra casa,per andarci ad abitare;
hanno avuto tutto il mese per poter portare via la loro roba.

 

[Sarah333]

Questi tizi a differenza di altri casi discussi sul forum non sono molto simpatici da come li descrivi. Non potete spostare la data del rogito?In ogi caso al preliminare sarà stato messa qualche clausola riguardo la liberazione dell'immobile?quindi o la fate rispettare o non rogitate...saranno 5 giorni ma bisogna vedere con chi si ha a che fare..

 

[ema82]

per colpa loro ho dovuto aspettare causa un vizio catastale non aggiornato,io ero pronta il circa due settimane fa e non posso più aspettare,anche perchè devo farci i lavori e voglio entrarci il prima possibile. sulla compravendita è stato chiarito che l'immobile era libero da cose e persone al momento della stipula del contratto definitivo.

 

[Sarah333]

e allora deve essere tali, in caso contrario saranno loro inadempienti. Attendo l'intervento di qualcun altro in merito perchè per me onde evitare dilungaggini se si tratta solo di 5 giorni meglio non rogitare ed evitare liti.

 

[Roby]

Decidete voi, se volete gli fate liberare l'immobile se no niente rogito, altrimenti si rogita e vi trattenete una X cifra fino alla consegna delle chiavi oltre ad una penale giornaliera di....., 100,00 euro al giorno??
Vuoi vedere come liberano i locali........
NOn andate a litigarci, se il notaio è il vostro dite pure che dopo la loro richiesta avete sentito il parere del notaio che vi ha suggerito di "tutelarvi" in questo modo..........
E' come se voi diceste a loro:
Scusate ma per il giorno del rogito mi mancano 10.000,00 euro perchè la banca non me li ha ancora disinvestiti, ve li do dopo 5 giorni......... va bene??

 

[milanele]

Gia solo per il tono pretenzioso avrei detto no non va bene!
Sono per il venirsi incontro ma per cortesia, non "mi è tutto dovuto".

In questo caso quoto Roby, voglio vedere se quei 5gg poi saranno ancora necessari.

 

[ema82]

Il bello è che hanno preteso che io mi scapicollassi per vendere un'altra casa per questa,quando gli avevo dato una caparra di 22.000€e in più loro hanno già un immobile,di cui pagano l'affitto,in cui possono portare i mobili. Invece di portarsi i testimoni,quando siamo andati da loro,potevano sgombrare. Sono stufa,anche perchè è un mese che aspetto. Il compromesso scadeva il 30 ott.,io ho sforato 4 gg per l'altro rogito,ma anche loro non sarebbero stati comunque pronti,causa il vizio nascoscomi fin dall'inizio.

 

[acquirente]

Il bello è che hanno preteso che io mi scapicollassi per vendere un'altra casa per questa,quando gli avevo dato una caparra di 22.000€e in più loro hanno già un immobile,di cui pagano l'affitto,in cui possono portare i mobili. Invece di portarsi i testimoni,quando siamo andati da loro,potevano sgombrare. Sono stufa,anche perchè è un mese che aspetto. Il compromesso scadeva il 30 ott.,io ho sforato 4 gg per l'altro rogito,ma anche loro non sarebbero stati comunque pronti,causa il vizio nascoscomi fin dall'inizio.

ecco un altro caso........................di venditore che il giorno del rogito NON vuole uscire di casa per farsi i propri interessi e lo scorretto lo dice all'ultimo momento.
che dire ????????????????
nella proposta di acquisto avresti dovuto mettere libero al rogito condizione essenziale e perentoria ma adesso e' meglio fare come dice Roby, anzi io tratterei (non so il valore della casa) almeno il 10% del saldo.
ciao

 

[ema82]

sul contratto di compravendita c'era scritto libero da cose e persone al rogito.
Forse seguirò il consiglio di roby,mi tengo una parte dei soldi finchè non si è liberata la casa, e mi faccio pagare una penale giornaliera.

 

[Kira]

ema82, tienici aggiornati!

Potrei vivere la tua stessa situazione ad aprile e almeno saprò come comportarmi!

Grazie!!!