Può un Agente Immobiliare chiedere la provvigione se risulta socio della società che vende gli immob

[Luciano Passuti]

Attenzione che il mediatore - mandatario deve essere iscritto ed abilitato come tale.

Certamente si !

 

[andrea boschini]

Concordo in toto...ma alla condizione che il cliente sia messo al corrente che l'Agenti Immobiliari e' socio della stessa impresa costruttrice.

 

[Luciano Passuti]

Concordo in toto...ma alla condizione che il cliente sia messo al corrente che l'Agenti Immobiliari e' socio della stessa impresa costruttrice.

Essendo mandatario della parte venditrice non e' necessario, ma forse e' corretto !

 

[Antonello]

Concordo.

 

[abellocorporation]

Vi porgo una domanda esempio: se fossi mandatario a titolo oneroso di un immobile da vendere e dò l'incarico ad una mia agenzia che comunque è gestita da mia moglie, posso percepire la provvigione dall' acquirente?

Aggiunto dopo 5 minuti :

e se fossi il titolare di una s.r.l che si occupa di investimenti immobiliari e titolare di un' agenzia immobiliare che succede?

 

[Luciano Passuti]

Vi porgo una domanda esempio: se fossi mandatario a titolo oneroso di un immobile da vendere e dò l'incarico ad una mia agenzia che comunque è gestita da mia moglie, posso percepire la provvigione dall' acquirente?

Quale mandatario dovresti avere come minimo la autorizzazione del mandante e poi dipende cosa prevede il mandato !

Aggiunto dopo 2 minuti :

e se fossi il titolare di una s.r.l che si occupa di investimenti immobiliari e titolare di un' agenzia immobiliare che succede?

Se sei titolare di una srl non puoi esercitare la attivita' di Agenti Immobiliari e' incompatibile ( art. 18 - legge 57/2001)

 

[abellocorporation]

esatto!
mi sembra di capire che si stia cercando un modo legale per guadagnare sia dagli investimenti immobiliari che dalla mediazione....

 

[Antonello]

se fossi mandatario a titolo oneroso di un immobile da vendere e dò l'incarico ad una mia agenzia che comunque è gestita da mia moglie, posso percepire la provvigione dall' acquirente?

Tua moglie potrà chiedere la provvigione dall'acquirente.

e se fossi il titolare di una s.r.l che si occupa di investimenti immobiliari e titolare di un' agenzia immobiliare che succede

Il titolare dell'agenzia è autorizzato a chiedere le provvigioni dall'acquirente.

 

[maria antonietta]

Semprechè tua moglie sia titolare non solo gestrice dell'agenzia.....
Come già detto non è possibile essere titolari di srl immobiliare e agenzia immobiliare contemporaneamente,
va da sè che se è la moglie ad avere il famoso "patentino", si tratta di altra persona estranea alla srl quindi può ottenere mandati a titolo oneroso (se nelle sue facoltà) e provvigioni da chiunque....

 

[Antonello]

Chiarendo che: se mandataria può chiedere il compenso al mandante, se mediatrice da ambedue le parti.

Come già detto non è possibile essere titolari di srl immobiliare e agenzia immobiliare contemporaneamente

Maria Antonietta, ti ricordi la norma che non riesco a reperirla?