Quella casa fa proprio per un mio cliente, ma non è nel mio pacchetto di incarichi

[vagno]

..mi è capitato oggi
Un mio cliente acquirente sta cercando da mesi un tipo di immobile ben definito, con caratteristiche che mi ha ben specificato e che, purtroppo, allo stato attuale non c'è nel mio "pacchetto" di case per cui ho l'incarico.
Oggi però durante una passeggiata in una zona della città ho visto un bel "vendesi" su una casa che ha le caratteristiche giuste. Il "vendesi" è di un privato.
Adesso ho un dubbio amletico. Che fare?
Lasciare perdere e fare finta di non averla mai vista? Avvisare il mio cliente che c'è un immobile in vendita con quelle caratteristiche ma non è mio e perdere, quindi, qualsiasi speranza di far fruttare anche una piccolezza? Oppure trovare il modo per fare una mediazione, sì ma quale modo è il migliore?
A voi è mai capitato un episodio simile e se non vi è mai capitato come vi comportereste?

 

[andrea boschini]

scusa..ma la cosa piu' semplice e' quella di acquisire l'immobile alle migliori condizioni...e di proporlo al tuo cliente..non vedo niente di amorale ne' di poco etico..anzi

 

[Maurizio Zucchetti]

Concordo con Andrea! Io chiamerei il venditore spiegandogli la situazione come l'hai spiegata a noi!
Magari cerca di incuriosirlo e di ottenere un appuntamento ... di certe cose si parla meglio di persona!

 

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E cercando di farsi riconoscere dal venditore il diritto ad un minimo di provvigione....

 

[Stefania Brancatelli]

Acquisici!!!!
Un consiglio però, non dire "C'ho il cliente pronto"....
Dicon tutti così!

 

[mmpk]

Acquisici!!!!
Un consiglio però, non dire "C'ho il cliente pronto"....
Dicon tutti così!

concodo! tutte le agenzie che mi telefonano x la mia casa in vendita dicono sempre questa frase...

 

[Stefania Brancatelli]

concodo! tutte le agenzie che mi telefonano x la mia casa in vendita dicono sempre questa frase...

Può anche essere vero..... Come il caso sopracitato.
Ma può anche essere che il cliente acquirente pronto cambi idea, quindi io, anche se vero, evito di dirlo.

 

[vagno]

Allora, vi racconto come è andata.
Ieri suono al campanello della casa, mi accoglie una signora molto elegante. Le spiego con sincerità quello che ho spiegato a voi e le dico che ancora non ho illustrato al mio potenziale acquirente che esiste la casa dei suoi sogni (non l'ho avvisato perchè temevo un contatto diretto tra lui e la signora, fidarsi è bene non fidarsi è meglio). La signora mi ha detto di aver già dato incarico un anno fa ad un agenzia che si comportò male (non è entrata nei dettagli ma ho capito che le bloccarono l'immobile per 6 mesi). Comunque l'accordo che le ho proposto è questo: le ho offerto incarico NON in esclusiva per 6 mesi escludendo, in questo caso particolare, il rimborso spese. In pratica la signora non ha nessun impegno con me. Se riesco a vendere la casa al mio cliente è fatta, altrimenti per 6 mesi pubblicizzerò un immobile che comunque è valido sia come fattura che come prezzo. E' stato facile perchè la signora è stata disponibile e cordiale. Speriamo ora che al mio cliente piaccia.

 

[Stefania Brancatelli]

Escluso rimborso ma con provvigione spero!
In bocca al lupo per la vendita più veloce della storia! Facci sapere!

 

[Graf]

Della serie" Agenti Immobiliari sprint"!