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Pochetti Casashare

Ospite
Superare le logiche attuali del sistema Mls è l'unica soluzione per agevolare la Collaborazione tra Agenti immobiliari.
Può sembrare un'affermazione senza logica...ma riflettiamo.
Spesso tornare indietro è necessario per capire cosa effettivamente ha sempre funzionato e continuerà a funzionare.
Tralasciando per il momento Le piattaforme Mls, vorrei soffermarmi sulla collaborazione tra Agenti , che si è dimostrata una strada percorsa molte volte dagli Operatori e le esperienze di successo spesso si realizzano al di fuori delle piattaforme Mls!....Incredibile ,verrebbe da dire, ma è così.
Questo è dovuto al fatto che gli operatori interessati si conoscono perchè i problemi non nascono solo quando ci si imbatte in scorrettezze da parte dei colleghi ma anche , semplicemente, quando il Modus Operandi è diverso.
La ricetta... (a mio avviso)
Lascia ad ogni operatore la possibilità di Monitorare il mercato della sua zona e se lo riterrà opportuno di Collaborare altrimenti ....viva la competizione.
E' si...perchè la collaborazione può essere standardizzata ..ma la competizione no.
E allora si che ogni agente potrà decidere quanto fatturato generare attraverso le collaborazioni, allora si che si responsabilizzerà sulle scelte e sulle Azioni, e allora ben vengano i corsi per sfruttare la collaborazione al meglio, ma sempre all'insegna della libera interazione solo quando necessaria.

I principi delle classiche Mls non possono risolvere questo problema perchè legate a regole non condivise e quindi quotidianamente infrante, codici e sopratutto ai numeri Interni.
Si tenta di arginare utilizzando funzioni proposte dal social network ma la realtà è che la collaborazione è un concetto importante e rischioso anche per la stessa reputazione dell'operatore e quindi, a mio avviso, va intrapresa con Colleghi che si conoscono personalmente e che condividono ,sopratutto, lo stesso Modus Operandi, e questo nessuna piattaforma lo potrà mai standardizzare, a meno che rinunci all'aspetto commerciale del prodotto e quindi decretando di fatto la sua Morte!!

Il presente/futuro si chiama e-Business.
Cioè l'integrazione all'interno dell'azienda di strumenti basati sulle tecnologie dell'informazione e della comunicazione per migliorarne il funzionamento, per creare del valore per l'azienda stessa, per i suoi clienti e per i suoi partner.
 
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Pochetti Casashare

Ospite
Appunto ..ma qui siamo in Italia e bisogna , purtoppo, ragionare su percorsi alternativi che riconducano cmq all'obiettivo..non credi?
 

Gerardo Paterna

Membro Attivo
Agente Immobiliare
I mercati anglosassoni "sono" MLS.
In Italia vale il solito discorso....mercato acerbo, individualisti, poco collaborativi, furbetti, etc....

Il presente/futuro si chiama e-Business.
Cioè l'integrazione all'interno dell'azienda di strumenti basati sulle tecnologie dell'informazione e della comunicazione per migliorarne il funzionamento, per creare del valore per l'azienda stessa, per i suoi clienti e per i suoi partner.

Come me lo traduci in concreto?
 

andrea boschini

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
eSPERIENZA PERSONALE...CONOSCO QUESTO BROKER di Miami ...ci parliamo via skype diverse volte e alla fine raggiungiamo un accordo..ci inviamo un gentlemeen agrement per formalizzarlo e siamo operativi. Di volta in volta mi manda dei link MLS , dove posso accedere a tutte le info che sono in possesso ( praticamente lo screeneng della proprieta' )...li' vendi realmente la tua professionalita', xche' gli immobili sono gli stessi per tutti... e l'interesse e' vendere e non coltivare il piccolo orticello quotidiano:disappunto::disappunto::disappunto::disappunto:
 
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Pochetti Casashare

Ospite
Per l'amico gerardo
Che tu sei un grande!!!! ....e che gli AI sono dei testoni!!!! :disappunto:
apparte gli scherzi....
Si credo che le Mls dovranno necessariamente riqualificarsi attraverso un percorso di Regolamentazione e per fare ciò, inevitabilmente Bypassare il fattore "Commerciale" almeno per i primi anni.
Ci riuscirà qualcuno?...questo non lo so.. forse ,come dice il Custode, il Club di immobilio ci riesce... :domanda:
Personalmente credo nella strada che tu ben sai.....utilizzare strumenti paralleli che consentano automaticamente una riqualificazione del listino Condiviso..;)

Aspetto che mi chiami..
un saluto.

Aggiunto dopo 1 :

eSPERIENZA PERSONALE...CONOSCO QUESTO BROKER di Miami ...ci parliamo via skype diverse volte e alla fine raggiungiamo un accordo..ci inviamo un gentlemeen agrement per formalizzarlo e siamo operativi. Di volta in volta mi manda dei link MLS , dove posso accedere a tutte le info che sono in possesso ( praticamente lo screeneng della proprieta' )...li' vendi realmente la tua professionalita', xche' gli immobili sono gli stessi per tutti... e l'interesse e' vendere e non coltivare il piccolo orticello quotidiano:disappunto::disappunto::disappunto::disappunto:

quindi sei d'accordo con me?

Aggiunto dopo 4 minuti :

Prima della nascita del Club di immobilio avresti avuto ragione...

Attento Custode ...che faccio riscrivere il Ponziani e dopo sono C....!!!! :risata:
E fatemi vedere sto Club...mi invitano tutti e non mi fai iscrivere!!!! come faccio a darti un parere? :D
 
P

Pochetti Casashare

Ospite
Sempre per il custode.
Bypassare il discorso commerciale ...non significa che il gratis avrà successo.
Quello che intendo è che una piattaforma dovrà fare attenzione si ,alla qualità degli iscritti, al contenuto e sopratutto al rispetto delle regole, ma (a mio avviso) non potrà essere affrontato seriamente senza ingenti risorse :soldi: alle spalle! (con i migliori auguri per il progetto del club).
In italia (sempre a mio avviso) i sistemi basati sull' e-Business sostituiranno le attuali mls così come oggi concepite.
Solo in quel momento le Mls dovranno mostrarsi/imporsi agli operatori nella loro completa funzionalità...e cioè un "listino realmete condiviso" come dice l'amico Boschini.

E' una questione di tempo...noi abbiamo già cominciato ;)
 
P

Pochetti Casashare

Ospite
noi di immobilio anche ;)
Ponziani? E' nel Club con noi ;)
Lo prego un giorno si e uno no di riscriversi anche al forum. Prima o poi... :p

Bè io non intendevo, "aver cominciato un'altro Mls" però comprendo il fattore "spot continuativo":ok:.
Mi piacerebbe sentire opinioni in merito al titolo dell'argomento.
 

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