Prezzo-Valore prima casa: quando si applica?

[marina marletta]

Salve,
vorrei avere maggiori delucidazioni in merito all'uso di questa norma.
Ho firmato già il preliminare per una casa. Quando e in che modo posso richiedere che venga applicata.

Grazie mille

 

[acquirente]

Salve,
vorrei avere maggiori delucidazioni in merito all'uso di questa norma.
Ho firmato già il preliminare per una casa. Quando e in che modo posso richiedere che venga applicata.

Grazie mille

L’applicazione del prezzo-valore va richiesta dall’acquirente al notaio nell’atto di cessione. (rogito)
Le parti hanno l’obbligo di dichiarare nell’atto il prezzo pattuito.
Le finalità della norma, dalla quale tutti i cittadini hanno solo benefici, sono ispirate ad una logica di trasparenza nella contrattazione immobiliare e di equità nel relativo prelievo fiscale: è ora possibile indicare il prezzo reale pattuito e, al contempo, pagare le imposte relative all'atto solo sul valore dell'immobile determinato con i meccanismi di rivalutazione della rendita catastale, così detta "valutazione automatica".

 

[Umberto Granducato]

Salve,
vorrei avere maggiori delucidazioni in merito all'uso di questa norma.
Ho firmato già il preliminare per una casa. Quando e in che modo posso richiedere che venga applicata.
Grazie mille

Al rogito. La rendita verrà moltiplicata per 105 e rivalutata del 10% o del 20% a seconda che tu rogiti prima casa o meno.
L'imponibile verrà poi tassato del 3% o del 10% (prima casa o non prima casa).
Ovviamente questo non è possibile se acquisti da impresa costruttrice perchè, in quel caso, pagherai IVA