montevarchi

Membro Attivo
Privato Cittadino
Tu compri un ristorante, ti fanno il contratto 6+6, e dopo trascorso questo periodo, se non
accetti eventuali aumenti, te ne vai con pochi spiccioli, e il tuo avviamento dove va.
Ne parla il tuo codice delle valutazioni.Saluti
 

alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
Tu compri un ristorante, ti fanno il contratto 6+6, e dopo trascorso questo periodo, se non
accetti eventuali aumenti, te ne vai con pochi spiccioli, e il tuo avviamento dove va.
Ne parla il tuo codice delle valutazioni.Saluti
Però vendiamo di capirci...vendi o affitti? E comunque non cambia...il concetto é identico, a meno che tu non venda affittato. Il Codice é basato su una scienza, l'estimo, non sulle opinioni...se ti impegni nella lettura vedrai che lo trovi...detto ciò...non é che contestandomi mi fai un dispetto...dissentire é lecito, l’importante é che tu sia consapevole di chi e cosa stai contestando...hai letto da chi é composto il comitato tecnico scientifico?
 

CheCasa!

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Agente Immobiliare
Tu compri un ristorante, ti fanno il contratto 6+6, e dopo trascorso questo periodo, se non
accetti eventuali aumenti, te ne vai con pochi spiccioli, e il tuo avviamento dove va.
Ne parla il tuo codice delle valutazioni.Saluti
Ti trasferisci davanti al vecchio ristorante... ben consapevole che il tuo proprietario ha deciso di aumentarti l'affitto. Troverai un locale spendendo la metà (perchè i canoni negli ultimi anni si sono notevolmente ridimensionati), portando con te tutta la numerosa clientela fidelizzata. Mentre il proprietario dei muri del vecchio locale, che è una testa dura, per non ridimensionare le sue pretese economiche finirà con affittare a pessimi gestori. Il ristorante prenderà una brutta nomea e scoprirà, suo malgrado e nonostante disponga di un ottimo manuale di estimo, che anche le quotazioni dei muri del suo ristorante saranno deprezzate a causa della cattiva gestione dell'attività...:D
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Sinceramente resto un po' perplesso.
Mi sembra una via di mezzo tra una brochure di presentazione ed una stima.
Senza l'appeal della prima e la specificità della seconda.
Se fossi in te, @montevarchi , cercherei di predisporre una brochure di presentazione, specificando descrizioni e particolari ma escludendo il riferimento a prezzi e valutazioni.

In merito alla difficoltà di fornire una valutazione attendibile, questo può derivare dal fatto che parliamo di un immobile, con il suo valore e di una attività con il suo valore.
Spesso si è portati a pensare che la valutazione complessiva sia corrispondente alla somma dei due elementi. Ma non è così.

il termine "Perplesso" mi sembra un eufemismo
 

montevarchi

Membro Attivo
Privato Cittadino
L’estimo non è una scienza, lo si deduce dai punti di vista, e quindi opinioni

che ho avuto da ben 9 soggetti a cui ho affidato il compito di stima.

9 valutazioni completamente diverse tra loro, che combaciavano solo sul criterio

principale, ma non sulle varie combinazioni tra chi inseriva una zona e chi un

altra con il costo del fabbricato. Comunque il mercato decidera. Io vendo anche i muri
che al prezzo attuale è di 1800/2000 euro al mese, quindi a reddito, e l'attività che ha la sua resa.Saluti
 

alessandro66

Membro Senior
Privato Cittadino
L’estimo non è una scienza, lo si deduce dai punti di vista, e quindi opinioni

che ho avuto da ben 9 soggetti a cui ho affidato il compito di stima.

9 valutazioni completamente diverse tra loro, che combaciavano solo sul criterio

principale, ma non sulle varie combinazioni tra chi inseriva una zona e chi un

altra con il costo del fabbricato. Comunque il mercato decidera. Io vendo anche i muri
che al prezzo attuale è di 1800/2000 euro al mese, quindi a reddito, e l'attività che ha la sua resa.Saluti
Ah, ecco...adesso l'estimo non è una scienza...beh, non ci si può aspettare altra risposta...del resto in Italia 2+2 fa 3 o 5 a seconda della propria convenienza ma mai 4, eppure non è un'opinione in quanto...una scienza. Per la cronaca, io sono geometra e l'estimo è una delle materie più ostiche se non la più ostica in assoluto, molto peggio della topografia o di costruzioni...tutte scienze...tu cosa hai studiato...filosofia?
 
P

PROGETTO_CASA

Ospite
Ah, ecco...adesso l'estimo non è una scienza...beh, non ci si può aspettare altra risposta...del resto in Italia 2+2 fa 3 o 5 a seconda della propria convenienza ma mai 4, eppure non è un'opinione in quanto...una scienza. Per la cronaca, io sono geometra e l'estimo è una delle materie più ostiche se non la più ostica in assoluto, molto peggio della topografia o di costruzioni...tutte scienze...tu cosa hai studiato...filosofia?

Vabbè ostica per un geometra...........ognuno ha i suoi problemi.
ps:
In effetti neppure io riesco ad associare la parola scienza col termine geometra.
 

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