viapirandello

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Salve sapete indicarmi come si suddividone le quote di un immobile tra genitore superstite e due figli? L'immobile era in regime di comunione di bene, per cui il genitore superstite è già proprietario di 6/12 dell'immobile. La restande parte di 6/12 va divisa in parti uguali ossia altri 2/6 al genitore superstite 2/6 ad un figlio e 2/6 all'altro figlio per una suddivisione complessiva dell'immobile pari a 8/12 al genitore superstite 2/12 ad un figlio e altri 2/12 all'altro?
 

ludovica83

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Privato Cittadino
Ciao!
la parte che è andata in successione cioè il 50% va diviso tra moglie e figli in parti tutte uguali.
Tieni inoltre presente che la moglie ha il diritto di abitazione su tutto l'immobile per legge sull'abitazione principale.
Al lato pratico della valorizzazione (dell'immobile gravato da diritto di abitazione) le quote spettanti ai figli sono monetizzatili come nude proprietà.
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Non mi confondere... cosa vuol dire

A a questo si aggiunge il 100% 1/1 (abitazione) al coniuge?
Quello che ti ho scritto dal primo post.
4/6 coniuge (proprietà)
1/1 coniuge (abitazione)
1/6 un figlio (proprietà)
1/6 altro figlio (proprietà)

Questo significa che SE il figlio vende la sua quota il suo sesto è quantificato come se fosse una nuda proprietà.
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Confondo tra abitazione e proprieta'.
Abitazione è riferito al diritto d'abitazione riservato al coniuge superstite> vedi articolo 540 c.c.

La proprietà è la casa... tu pendi la casa e la dividi per 6 e ognuno ha la sua quota secondo la legittima. Poi su queste quote possono esserci diritti aggiunti, come quello riportato sopra.
Se tu sei il figlio sei proprietario di 1/6 ma SE vendi tale proprietà viene abbattuta dalla presenza di tale diritto. Quindi nella visura quando trovi quella indicazione è perché c'è quel vincolo (in altro modo non saprei come spiegartelo)
 

viapirandello

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ok, ne approfitto per una ultimissima richiesta se puoi aiutarmi. E' normale che nella visura catastale dell'immobile X non risulti la comproprietà di questo immobile X acquistato durante il matrimonio in regime di comunione dei beni?
 

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