Quali sono le funzioni che un AI può delegare e quali sono quelle che non possono essere delegate?

dormiente

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Agente Immobiliare
Bruno2301 ha scritto:
bhè, adesso dire che se il vicino ti dice " li sopra vendono" è mediazione, allora possaimo anche smettere e fare altro..... quella è una informazione senza responsabilità o altro, l'agente immobiliare non fa il servizio di dire la c'è un immobile in vendita perchè altrimenti sarebbe riduttivo...., Concordo poi con te che il raggiro è facile e la legge non tutela ma è altresì vero che l'unica cosa per combattere l'illegalità è informare......, ma è altresì vero che poi le mafie le puoi anche denunciare ma se non c'è la polizia che interviene, fa indagini ecc.... non la combatti veramente, però iniziando a fare informazione probabilmente avrai meno affiliati.... e piano piano....
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Ma sai, piano piano.....ormai è passato un secolo!
 
il_dalfo

il_dalfo

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Professionista
dormiente ha scritto:
I

IL mandato di vendita lo puó avere chiunque, attenzione peró che mon puó essere richiesta mediazione ma un compenso a chi ha emesso il mandato. Non a caso alcuni mandatari si avvalgono di mediatori immobiliari.
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Mandato o incarico, in esclusiva o meno credo si possa darlo solo a mandatari ed agenti.
Gli altri potranno avere, al più, un'autorizzazione a far pubblicità. Questo perché, credo sia giusto vederla così, trattasi di funzione tipica dell'AI.
Tuttavia, ho notato una cosa nella sentenza che ti ho appena passato:
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Per attività di mediazione non si intende infatti solo il materiale contatto tra il mediatore e l'acquirente, ma tutta la attività che precede e segue la visita dell'immobile (reperimento dell'altro cliente, nella specie il venditore, ricezione dell'incarico, assunzione di informazioni sul bene venduto, organizzazione della struttura di intermediazione etc.) e che, tramite il complesso di attività, pone fruttuosamente in contatto l'aspirante acquirente con il venditore.

Potrebbe, indirettamente, essere una sentenza di cassazione che almeno in parte definisce cos'è la mediazione.
 
dormiente

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Membro Senior
Agente Immobiliare
Non confondere l'ncarico con il mandato. Il mandato a titolo oneroso è previsto dal codice civile dall'art 1703 al 1730. L' incarico ha senso se ce l'ha un'agenzia immobiliare autorizzata alla mediazione, altrimenti per un privato è un accordo che verbale non ha senso e scritto sembra quasi che il soggetto incaricato svolga un'attivitá immobiliare con tutti i rischi che ne possono derivare.
 
dormiente

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Membro Senior
Agente Immobiliare
Bruno2301 ha scritto:
Concordo in pieno ma dico anche che è la camera di commercio l'organo che deve vigilare su dinoi e se non lo fa lei "ciaone" Ma la camera di commercio se non ha nessuno stimolo da parte degli interessati purtroppo non si muove ed è per questo che insisto sul fatto che dobbiamo essere noi a dargli una svegliata e protestare.
Fare voce grossa con chiunque e se non sentono prendere il megafono e parlargli attaccati alle orecchie fin quando non si muove qualcosa. Ma a parte questo che è la parte repressiva, diciamo così allo stesso tempo dobbiamo imparare ad educare noi stessi e i clienti.!
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La Camera di Commercio intanto il suo obolo lo prende anche per chi non fa niente ma obbligato al Rea. Comincia a moltiplicare l'obolo annuale per tutti i mediatori d'Italia e poi vedi che alla fine, dar la caccia agli abusivi fantasma d'Italia è molto dispendioso. È lo Stato che deve capire o qualcuno dovrebbe fargli capire che da una attivitá regolamentata e controllata puó prendere più soldi. Bersani invece di bastonare gli A.I, avrebbe dovuto bastonare gli abusivi!
 
dormiente

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Non è che fai il mediatore.Avró diritto nella mia ricca agenzia immobiliare di assumere chi voglio? Mi servirebbe una m:riflessione:assaggiatrice per esempio....
 

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