Proposta acquisto casa con dati errati

francesca63 ha scritto:

Sei sicura di non essere stata tu a pensare che il riscaldamento fosse autonomo, mentre l’agente non te ne ha mai parlato ?
Anche io in un condominio ho il riscaldamento centralizzato, ma la caldaia privata per l’acqua calda: non c’è nulla di strano, basta capirsi.
Ma temo sia stata tu a dare per scontata una situazione che era invece diversa da quanto avevi immaginato.
Non capisco che vantaggio avrebbe l’agente a dire una cosa per l’altra: diverso sarebbe se non sapeva con esattezza come stavano le cose, e ha sparato info a caso…

Dovresti solo tenere le valvole chiuse, consumo zero, come facciamo noi quando non viviamo nella casa di Milano.😉

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IL TRUCE ha scritto:

Concordo pienamente con te collega.
Aggiungo: la collega Clarisse a Parigi lavora per licenza prefettizia. E il loro "patentino" se cosi vogliam dire. Come tutte le licenze prefettizie si tratta di una CONCESSIONE.
I requisiti che hanno pirtato alla concessione devono permanerecad ogni rinnovo altrimenti questo non puo avvenire. Per chiarirci un vakido esempio può essere il pirto d armi per difesa personale che un tempo vari AI avevano. Con l obbligo del danaro tracciato i motivi sono venuti meno ed ai piu e stato semplicemente NON RINNOVATO. Orbene: una lite giudiziale per il caso sopra visto POTREBBE essere indice di inaffidabilta ' / incompetenza e (nel caso francese) di mancato controllo dei collaboratori. Rinnovo in pericolo.
Clarisse che ha 300k di capitake propio e una milionata in polizze, nel caso, e nel caso ragionevolmente plausibile ovviamente, risarcisce immediatamente il cliente in cambio ovviamente di piena soddisfazione etc.. e rinuncia ad ogni azione etc...
In Italia che succederebbe?
"Signora mi faccia pure causa.. poi vedremo.."
Certo la legge francese e chiara: fatto l accordo l eventuale divulgazione anche a mezzo social di recensione negativa costituisce violazione dello stesso.. senza andare ad arrivelarci se e configurabile o meno la diffamazione.
Equo.
Conseguentemente le operazioni conclyse tramite gli AI sono circa l 80% xel titale.
Occhio: su tutto il territorio.
Quindi a Parigi NESSUNO si mette a vender casa da solo avendo un AI he risponde della regolarita dell'operazione con denaro propio.
Troppo difficile / rischioso / non ho i soldi? Tizio andra a fare IL COLLABORATORE.
Clarisse ne ha 5 o sei.. Hanno il loro stipendio e sono anche bravi, ma collabiratori sono e tali restano.
Cosi facendo tutto filerebbe meglio.
Perche non lo si fa?
Perchecse giri in Porsche di quello che fa quello in motoretta te ne freghi e anzi.. peggio fa lui meglio e per te.
Bruto dirlo ma il pessimo AI conviene agli AI
Cosi come il medico della mutua conviene a Trucida.

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Zagonara Emanuele ha scritto:

Sull'ultima parte del tuo commento non concordo.
Non è questa la vera e concreta ragione perchè non si fa.

Perchè lo scrivo?

Perchè l'italiano "medio", fondamentalmente è limitato, è un essere "non pensante" e stupido !
Sono davvero pochi quelli che seguono il tuo ragionamento.

Di fatto non sceglie l'agente immobiliare e non si affida a lui a motivo delle sue competenze, serietà e professionalità.
Piuttosto, succede che scegli l'immobile, e l'agente immobiliare è una conseguenza !

Perciò, per un qualsiasi scalzacane è sufficiente avere degli immobili da trattare e proporre e i clienti arrivano.
Poco importa se sei competente e capace, prima o poi l'immobile si venderà e l'agente incasserà.

I potenziali acquirenti saranno "accecati" dai loro sogni e valuteranno l'immobile con gli "occhiali rosa" senza invece metterlo sotto la lente per trovare eventuali difetti, difformità, incongruenze e/o problemi.

Se tutto va bene, e l'agente non commette errori, allora è "perfetto", sennò i clienti si lagnano dell'agente e dicono d'essere stati imbrogliati.

In realtà l'errore di fondo lo hanno fatto in partenza applicando parametri di scelta errati, tutto il resto è una conseguenza.

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Bagudi ha scritto:

Peccato che qua siamo in Italia e siamo ancora fermi alla 39/89, quindi questi per ora sono solo vagheggiamenti...

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Bagudi ha scritto:

Peccato che qua siamo in Italia e siamo ancora fermi alla 39/89, quindi questi per ora sono solo vagheggiamenti...

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Zagonara Emanuele ha scritto:

E intanto;
- incompetenti, approfittatori, scalzacani, galoppini e abusivi prosperano;
- i gruppi immobiliari si avvalgono dei suddetti e fanno profitti;
- i clienti ne pagano le conseguenze;
- gli agenti immobiliari seri e competenti, vengono messi sullo stesso piano dei suddetti.

E nessuno fa o dice nulla.

Si è vero: siamo proprio in Italia !!!!, un Paese di emeriti idioti !!!!!

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Bagudi ha scritto:

Posso essere d'accordo con te, ma non vedo all'orizzonte grandi miglioramenti...
Spero di sbagliarmi!

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IL TRUCE ha scritto:

Troppa democrazia.
Si vuole esercitare senza sokdi o con due lire.
Una polizza da 80 euro un tito di pasticcere e un esamino che passerebbe il mio giardiniere senza studiare..
Questo e'.

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Bagudi ha scritto:

Cambi tu le regole ?
Qua per ora è così.
Pensi che non vorremmo che tutti quelli che esercitano la professione avessero il patentino ?
Già sarebbe un inizio.

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