Mandato scaduto e provvigioni

Buongiorno, avrei bisogno di alcune informazioni. Ho fatto un contratto con un'agenzia immobiliare che è scaduto il 7 Agosto. Verso il 22 Luglio, l'agenzia mi disse che c'era una proposta di acquisto che non ho accettato, dopo qualche giorno l'acquirente aumentò la proposta che comunque non accettai. Il 12 di agosto, dopo la scadenza del mandato, l'acquirente mi fece una proposta in linea con il prezzo di vendita che non vorrei accettare. L'agenzia afferma che se non accetto, devo comunque pagare le provvigioni poichè dice che la trattativa era iniziata prima della scadenza. Capisco che se accetto devo pagare le provvigioni ma se non accetto, anche se la proposta è in linea col prezzo di vendita, perchè dovrei pagarle? E' arrivata dopo la scadenza del mandato e l'affare non si è concluso perchè non accetto. Per favore, mi date chiarimenti? Grazie

purtroppo per l'agenzia il contratto scaduto, ergo non devi nulla

sgaravagli ha detto:

purtroppo per l'agenzia il contratto scaduto, ergo non devi nulla

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Loro dicono di si perchè il prezzo proposto dopo la scadenza del mandato era uguale al prezzo di vendita e che la mediazione è iniziata con loro. Il problema è che non voglio vendere più e quindi rifiuto. Anche secondo me è come dici tu

se licaeico è scaduto e non si rinnova le xondixioni si devono verificare durante il tempo stabilito per l'incarico

Anche per me non devi nulla, essendo la proposta, pur conforme, arrivata a incarico scaduto.
Però non capisco perché non vendere più, se la proposta rispecchiava le tue aspettative.

francesca63 ha detto:

Anche per me non devi nulla, essendo la proposta, pur conforme, arrivata a incarico scaduto.
Però non capisco perché non vendere più, se la proposta rispecchiava le tue aspettative.

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Non vendo più per problemi personali. Inoltre, loro mi dissero che il prezzo di vendita era un prezzo indicativo mentre quello pubblicizzato era il prezzo effettivo e quello mi andava bene mentre quello di vendita no. Sono stato stupido io anche se mi sono sentito ingannato.

Basta che poi non vai a concludere la vendita privatamente con gli stessi clienti interessati all’acquisto

Michela_ ha detto:

Basta che poi non vai a concludere la vendita privatamente con gli stessi clienti interessati all’acquisto

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No questo non lo farei mai, e comunque il tal caso pagherei le provvigioni. Al massimo la rimetterei in vendita ma a un prezzo più alto

Si stanno arrampicando sugli specchi, un incarico ha validità fino al termine.
Dopo il termine puoi anche tornare con il primo cliente avuto e proporre il doppio e tu potresti comunque non accettare

Non ci sono eccezioni su questo

Neppure se ti avessero portato loro il cliente con offerta a prezzo pieno dopo la scadenza del contratto. Se non sono stati capaci a chiudere a prezzo di incarico è perché ballavano i famosi X euro della provvigione, ed è per quello che il cliente loro è venuto da te (stupidamente) a proporti prezzo pieno

Pollo il cliente e polla l'agenzia

cristian casabella ha detto:

Si stanno arrampicando sugli specchi, un incarico ha validità fino al termine.
Dopo il termine puoi anche tornare con il primo cliente avuto e proporre il doppio e tu potresti comunque non accettare

Non ci sono eccezioni su questo

Neppure se ti avessero portato loro il cliente con offerta a prezzo pieno dopo la scadenza del contratto. Se non sono stati capaci a chiudere a prezzo di incarico è perché ballavano i famosi X euro della provvigione, ed è per quello che il cliente loro è venuto da te (stupidamente) a proporti prezzo pieno

Pollo il cliente e polla l'agenzia

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Ciao no, il cliente non è venuto da me, sempre tramite loro ha proposto il prezzo pieno ma a mandato scaduto