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Ciao, per la locazione di un appartamento metà anni '60, se l'impianto elettrico non è stato messo a norma dopo il 2000, (legge 46/90), il proprietario oggi è obbligato a farlo per poterlo affittare? Un cliente che ha intenzione di prenderlo in affitto, mi ha detto che lui è sicuro che il...

quindi? nella colonna cliente devo scrivere nome, cognome,dati, ecc.... del proprietario che dell'acquirente (per una vendita) e lo stesso per un locatario e un conduttore nel caso di una locazione?

Domanada sciocca, ma necessaria..... ho acquistato il registrodella clientela a fini atiriciclaggio per professionisti di Buffetti e... mi sono subito arenata. Chi è il cliente? Chi è il titolare effettivo? cioè devo scrivere il nome darti ecc... del proprietario/locatario e il nome...

Ciao a tutti... un mio cliente acquirente proprio ieri, con la proposta accettata dal venditore, mi dice che quando faremo il preliminare, vorrebbe evitare di registrarlo all'agenzia delle entrate. Mi racconta di suo fratello che 4 anni fa non lo aveva registrato. LA DOMANDA E': la legge dice...

Con la presa visione firmata non ho mai avuto problemi. Per rispondere, prima di accusare di avere atteggiamenti poco professionali occorre conoscere le persone, comunque.... Io lavoro solo con mandati in esclusiva e quelli che collaborano con me devono fare lo stesso! Io non avevo interesse ad...

spiego meglio, il cliente che vorrebbe fare la proposta é un mio cliente che vide la villetta della signora, con me e firmando la presa visione qualche settimana prima che la proprietaria diede il mandato all'agenzia. Il fatto che io consca l'agente che ha questo mandato é puramente un caso, la...

Ciao, cosa fareste in una situazione simile? In una zona di villette ne ho appena venduta una, abbiamo anche rogitato. Una signora dello stesso gruppo di villette, vede il nostro cartello pubblicitario e ci chiama, sta vendendo anche lei ma come privata. Ci chiede se abbiamo qualche cliente da...

grazie per le informazioni, ora posso risentire il cliente. un saluto

MB.....Monza Brianza, non precisamente Monza :-)

Solitamente le quotazioni degli immobili le facciamo gratuitamente, con l'obiettivo di acquisire l'immobile per la vendita. A volte ci riusciamo, a volte no. Detto questo, oggi un cliente ci ha proprio chiesto una quotazione per un immobile che è di proprietà di 3 fratelli. Vogliono sapere...

ok....domani cmq mi informerò seriamente presso la sede regionale della SIAE....in ogni caso, posiziono veramente la radio in bagno, tanto con la porta leggermente aperta possiamo sentire tutti la musica, il radio giornale ecc...

quindi se la radio la piazzo sul lavandino del bagno, con la porta un po' aperta, se po' fa?

oggi sono entrati due ragazzetti con un tesserino sgualcito, dicendomi che avendo accesa una radio, pur piccola, sono costretta a pagare vi diritti SIAE.....ma stiamo scherzando! A voi sta succedendo? sono assalti? ne sapete concretamente qualche cosa?

non é così, oggi due ragazzetti SIAE sono entrati in agenzia, avevamo una radiolina accesa, mi hanno parlato di dirittisiae da pagare. Mi informerò meglio, questa storia non mi é chiara. Parlavano anche di radio ascoltata via pc

io faccio firmare la presa visione dicendo esattamente che dovrebbero firmarmi la presa visione. punto. Il foglio riporta la data, il nome, il telefono del possibile acquirente, l'indirizzo dell'immobile, la provvigione che sarà riconosciuta in caso di acquisto, con chi hanno visto l'immobile...

Ma davvero occorre pagare i diritti SIAE per ascoltare musica in agenzia immobiliare?

Forse dovrei spiegarmi meglio. Anche io sono iscritta FIaip e sono a conoscenza degli immobili in preasta e all'asta, che possiamo proporre ai nostri clienti. In realtà la provincia di Monza e Brianza non ha ancora immobili caricati, ma mi dicono che ce ne saranno. Due mesi fa ho rogitato un...

quali sono gli istituti creditizi a cui ci si può rivolgere per far parte delle agenzie che utilizzano per vendere immobili pignorati?

Ha un contratto di procacciatore d'affari con partita IVA agevolata, quindi io gli pago le provvigioni + il 4% di INPS. Non avendo l'abilitazione al ruolo, tutta la parte di mediazione la seguo io, ovviamente lo rendo partecipe anche per rispetto del suo lavoro. E' ancora acerbo, lo seguo in...

Posso essere d'accordo magari per un pagamento ad acquisizioni o dopo tot acquisizioni a prezzo, ma se il mandato di vendita in esclusiva lo prende con la mia agenzia, chi lo dice che una volta passato ad altra agenzia il funzionario si può portar via l'immobile? Tanto più che il ragazzo non ha...