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Il 2° comma dell art.1136 cc parla di maggioranza dei condomini, ma il mio dubbio è quando non vi è nulla di citato nel regolamento quindi non dovendo modificare quest'ultimo,ci si rifà all'art. sopracitato

Un atto di donazione ai propri figli REDATTO con semplice scrittura privata attribuendogli una data certa (marca da bollo o timbro postale, magari facendo un raccomandata) non recandosi dal notaio quindi, si puo'ritenere valida ed efficace nei confronti di terzi?

indipendentemente dal regolamento di condominio,si puo' fare richiesta all'amm/re di inserire come punto dell'ordine del giorno l'approvazione e quindi l'eventuale inserimento nel regolamento il limite al numero di deleghe che puo' ricevere un condomino? L'amm.re puo' ricevere deleghe da...

L'amm/re che da due anni non inserisce nelle assemblee di fine anno le sue dimissioni puo' rimanere ancora in carica? non è un obbligo comunicare la sue eventuali dimissioni o rielezioni?

Non sono stato presente in assemblea,la quale a maggioranza ha approvato secondo me una cosa totalmente illegale,ovvero il bilancio preventivo 2011 spese che sono state già affrontate e sostenute. Posso senza impugnare la delibera per la sua annullabilità scrivere all'amm/re manifestando il mio...

Proprio questo è il problema, l'amm/re non ha relazionato nella prima assemblea utile giacchè erano lavori di 50000 € e successivamente ha trattato personalmente senza relazionare in assemblea anche una decurtazione dell'importo perchè i lavori non sono stati eseguiti a regola d'arte dalla...

A seguito di alcuni lavori straordinari ed urgenti che l'amm/re ha dato seguito nell'anno 2010 avendo pattuito tutto in prima persona con la ditta anche una successiva decurtazione per i lavori fatti male e non a regola d'arte. Ci ritroviamo quasi dopo un anno in assemblea a discutere ed...

Vorrei porre alla v/s attenzione il seguente quesito: L'amm/re puo' a posteriori (dopo varie assemblee) e dopo aver messo a riscossione le quote per dei lavori urgenti ,inserire nell'ordine del giorno e quindi portare all'approvazione gli stessi naturalmente per tutelarsi verso i condomini...

Scusa ma non vedo che cosa ha di attinente all'argomento questa tua citazione,comunque l'accetto lo stesso data la mancanza di risposte mirate.

Grazie per la risposta, pero' la sentenza che citi riguarda quando in assemblea si deve votare la nomina dell'amm/re il quale non puo' prendere deleghe per conflitto d'interessi. Il mio quesito riguarda invece l'argomento deleghe in generale (quantità) che si possono o non possono fare per non...

Pongo un quesito sempre attuale: In assemblea è possibile che solo due condomini portano 20 deleghe ciascuno? anche se il limite non è indicato nel regolamento condominiale ,questo deve essere regolato dalla legge (forse qualche sentenza ci puo' aiutare) per evitare che la riunione...

Grazie per la risposta,infatti nel mio condominio si è creata una strana situazione in merito ovvero: I lavori rivestivano carattere d'urgenza ma non su tutta la facciata, ma giacchè si doveva allestire il ponteggio si era deciso oralmente e non notificato per iscritto nel verbale di fare le due...

Il locale si trova nel condominio ,era di un condomino deceduto e gli eredi hanno rinunciato all'eredita', l'amm/re si sta attivando per una eventuale usucapione a favore del condominio pero' da quanto in mia conoscenza il condominio non avendo personalita' giuridica non puo' usucapire...

Nella prima assemblea hanno deliberato approvando "provvisoriamente" i lavori con la scelta della ditta ed importo avendo esaminato i vari preventivi incaricando l'amm/re di predisporre il piano di riparto da sottoporre nella prossima assemblea dove sono stati anche nominati il direttore dei...

Il condominio puo' usucapire un locale deposito? E necessario che l'amm/re abbia l'autorizzazione dell'assemblea o puo' agire da solo per conto del condominio?

Infatti. Il mio dubbio e' se l'aggiudicazione provvisoria fatta nella prima assemblea vale come esonero per l'acquirente ?

A seguito di diverbio legale sorto tra venditore ed acquirente e' stata portata alla luce l'intermediazione dell'agenzia immobiliare all'epoca del rogito volutamente da tutte le parti taciuta e non dichiarata. Cosa succede adesso? Se l'agente deve fare da teste cosa rischia? Preciso che la...

Mi posso esonerare al pagamento della quota relativa a dei lavori fatti male anzi che non hanno risolto il problema per cui sono stati eseguiti (infiltrazione d'acqua) e che peraltro non sono stati mai espressamente deliberati dall'assemblea (in verbale) ma decisi oralmente nella stessa ed...

Mi spiego meglio: I lavori non sono stati deliberati prima del rogito ma aggiudicati provvisoriamente in pratica si e' scelta la ditta ,l'approvazione del piano di riparto e dei lavori e' avvenuto nell'assemblea dopo il rogito. Il venditore sostiene che li deve pagare l'acquirente il quale...

Avendo aggiudicato "provvisoriamente" alla ditta x i lavori di ristrutturazione delle facciate in una precedente assemblea invitando l'amm/re a predisporre lo schema di contratto e relativo piano di riparto "approvati" quest'ultimi nell'assemblea successiva. Domanda: Acquistando l'immobile nel...